در ابتدا باید به این موضوع اشاره کرد که تمام معاملات ملکی در دبی به درهم انجام میشود. اگر قصد خرید خانه در دبی با دلار، یورو یا ارزهای دیگر را دارید، حتماً باید آن را به درهم تبدیل کنید. مسافران دبی میتوانند تنها میزان محدودی از درهم امارات را در هر سفر همراه خود داشته باشند.
هنگام ورود به فرودگاه دبی، باید میزان پولی که همراه خود دارید را به مسئولین اطلاع دهید. هر مسافر میتواند حداکثر معادل ۱۰۰,۰۰۰ درهم به صورت نقدی همراه داشته باشد. این مبلغ ممکن است فقط برای پیشپرداخت قسط اول ملک شما کافی باشد. بنابراین، اگر قصد خرید حضوری ملک در دبی را دارید، قبل از حضور در امارات برای خرید ملک، اقدامات جابهجایی پول را انجام دهید.
متاسفانه به علت تحریم ها، امکان پرداخت از حساب های بانکی ایرانی به دبی نیست، شما برای خرید ملک حتماً باید از یک از روش های زیر استفاده کنید.
- صرافی ،وسترن یونین
- حساب بین المللی
- کریپتو و یا ارزهای مجازی
- نقد (درهم)
مطالعه کنید: بهترین مناطق دبی کجاست
متأسفانه به علت تحریمها، امکان پرداخت از حسابهای بانکی ایرانی به دبی وجود ندارد. برای خرید ملک، حتماً باید از یکی از روشهای زیر استفاده کنید:
- صرافی یا وسترن یونیون
- حساب بینالمللی
- کریپتو یا ارزهای مجازی
- نقد (درهم)
انتقال پول از طریق صرافی
یکی از روشهای امن و راحت برای جابهجایی پول به دبی، استفاده از صرافیهاست. خوشبختانه، عصر تکنولوژی و ارتباطات این فرآیند را برای افراد بسیار آسان کرده است. بهطوری که برای انتقال پول به امارات نیازی به حضور در این کشور یا طی کردن مراحل متعدد ندارید و تنها میتوانید با استفاده از حواله این کار را انجام دهید.
کافی است فرد به یک صرافی امن و معتبر در شهر خود مراجعه کند و مراحل زیر را طی کند:
- مبلغ مورد نظر را به درهم رزرو کند.
- اطلاعات شماره حساب سازنده را که حتماً باید Escrow Account باشد، ارائه دهد.
- اطلاعات بانکی را در اختیار صراف قرار دهد تا معادل مبلغ به درهم به صرافی مقصد تحویل داده شود.
صرافی موظف است رسید پرداختی را به فرستنده ارائه دهد. این رسید برای اثبات انتقال وجه به شرکت سازنده ضروری است.
روش دوم انتقال پول
پس از توافق مبلغ موردنظر با صراف، امکان دریافت مبلغ بهصورت نقد از صرافیهای دبی نیز وجود دارد. در این حالت، واریزکننده باید شخص ثالثی را معرفی کند تا با در اختیار داشتن شناسه واریز، مبلغ را دریافت و به حساب سازنده واریز کند.
متأسفانه، امروزه چاپ فیشهای ساختگی و ارائه کد رهگیری تقلبی در برخی صرافیها بسیار رایج شده است. بنابراین، در انتخاب صراف خود برای ارسال وجه، دقت کافی داشته باشید.
در ادامه، خریداران املاک باید ابتدا از اعتبار صرافی مورد نظر خود اطمینان کامل حاصل کرده و سپس برای انتقال وجه به دبی اقدام کنند. کارمزد انتقال پول از طریق صرافی با توجه به صرافی و نوع ارز انتخابی میتواند متفاوت باشد.
صرافیهای دبی
با توجه به اینکه دبی یک شهر توریستی است، صرافیهای معتبری مانند الانصاری، وسترن یونیون، الرستمانی و الفردان در این شهر فعالیت میکنند. با این حال، انتقال پول از ایران و معرفی صرافی مورد نظر در دبی باید توسط صرافی شما در ایران انجام شود.
مطالعه کنید: قوانین خرید ملک در دبی
ساعات کاری صرافیها در دبی
ساعات کاری صرافیهای معتبر دبی که در مراکز خرید قرار دارند، معمولاً از ساعت ۸ صبح تا ۱۰ شب است. صرافیهای مستقر در فرودگاهها بهصورت شبانهروزی فعالیت میکنند. صرافیهای خصوصی معمولاً از ساعت ۸ صبح تا ۴ بعدازظهر فعال هستند.
روزهای تعطیل صرافیهای خصوصی بستگی به همکاری با کشورهای مقصد دارد و معمولاً شنبه و یکشنبه بهعنوان روزهای تعطیل محسوب میشوند.
برای حواله به امارات به چه مدارکی نیاز است؟
نام و شماره حساب، کارت شناسایی، مدارک اصلی برای حواله بانکی به شمار میروند. با این حال، برای تسهیل فرآیند انتقال وجه، ارائه مدارک دیگری مانند نام دارنده حساب بانکی، شماره سوئیفت، آدرس بانک و آدرس دریافتکننده نیز ضروری است.
انتقال پول به امارات چقدر طول میکشد؟
مدت زمان انتقال پول به امارات به نحوه ارسال پول و صرافی ارسالکننده بستگی دارد. این بازه زمانی معمولاً از ۲ تا ۳ ساعت تا ۲۴ ساعت متغیر است. اگر حواله بهصورت دستی و نقدی تحویل داده شود، سرعت بیشتری خواهد داشت.
اما اگر وجه به حساب بانکی واریز شود، این فرآیند ممکن است با توجه به ساعات کاری بانکها، زمان پرداخت صراف شما و بانک مقصد متفاوت باشد. همچنین سرعت پرداخت متقاضی و بانک مقصد نیز تأثیرگذار است. بنابراین، در انتخاب روش ارسال پول به امارات باید این نکته را در نظر داشته باشید.
انتقال پول از طریق حساب بانکهای بینالمللی
اگر دارای پاسپورت دوم یا شهروند کشورهای خارجی هستید، میتوانید برای انتقال مستقیم پول از بانک خارجی به دبی به بانک خود مراجعه کنید. بانکهای خارجی مراحل پرداخت و تبدیل ارز کشور مبدأ به درهم امارات را توضیح خواهند داد. معمولاً هر بانک برای تبدیل ارز، تعرفه و کارمزد متفاوتی دارد که باید به آن توجه کنید.
پرداخت توسط کریپتو و ارزهای دیجیتال
دبی یکی از معدود شهرهایی است که معاملات با ارزهای دیجیتال را رسمی میشمارد. ارز دیجیتال یا رمز ارز، همانطور که از نامش پیداست، نوعی پول دیجیتال است. برای خرید ملک در دبی با بیتکوین، تتر و تبدیل آن به درهم، شرکتهای سازنده کارمزد دریافت میکنند. البته، همه سازندگان بهصورت مستقیم با ارزهای دیجیتال معامله نمیکنند. امکان تبدیل کریپتوها و تسهیل پرداخت از طریق برخی شرکتها وجود دارد.
بهعنوان نمونه، شرکت املاک داماک یکی از بهترین گزینهها برای خرید مستقیم املاک با ارزهای دیجیتال است. فرآیند پرداخت به داماک تحت نظارت شبکه بلاکچین انجام میشود. این شبکه با امنیت و اعتبار بالا از هرگونه تقلب جلوگیری کرده و هزینه جابهجایی مبلغ توسط خریدار پرداخت میشود. مبلغ کارمزد نیز توسط داماک تعیین میگردد.
خرید نقدی ملک در دبی
برای خرید نقدی ملک در دبی، مبلغ بیعانه یا پیشپرداخت بهصورت نقد و تنها با درهم قابل قبول است. برخی سازندگان بهصورت محدود پرداختهای نقدی را میپذیرند. بنابراین، قبل از اقدام، شرایط پرداخت را با سازنده ملک بررسی کنید.
مطالب مرتبط: