اولین قدم در بررسی بهترین منطقه خرید ملک در دبی چه به قصد سرمایه گذاری و چه به قصد زندگی شناخت مناطق با مالکیت آزاد دبی (Free Hold) است، یعنی املاک و مناطقی که افراد خارجی میتوانند روی آنها سرمایه گذاری کنند یا زندگی کنند. زندگی در دبی نه تنها برای ایرانیان، بلکه برای ملیتهای روس، فرانسوی، آلمانی ، آمریکایی، چینی، هندی و تقریباً برای همهی ملیتها یک رویاست و از اخبار گسترده امنیت سرمایه گذاری ملکی دبی مشخص است، که بازار املاک دارای رونق بسیار بالایی است.
لیست بهترین مناطق دبی
برای خرید آپارتمان در دبی، آپارتمان های مسکونی در نوع خود به چند دسته تقسیم می شوند ، آپارتمان های بلند و آسمان خراش یا برج مسکونی که اغلب در محدودهی داون تاون برج خلیفه، بیزنس بی، اعمار کریک هاربور، سیتی واک، دبی مارینا، پالم جمیرا، JBR,JLT.. هستند، و آپارتمانهای کوتاه که اغلب در شهرکهای با فاصله 15-20 دقیقهای از مرکز شهر Down Town دبی هستند. محلههایی مثل JVC,ARJAN,FURJAN .. مناطق خلوتتر، خانوادگیتر هستند.
- بیزینس بی
- پالم جمیرا
- دبی هیلز
- جمیرا لیک تاورز
- داماک هیلز،شهرک های داماک
- کریک هاربور
- مارینا
- جزیره بلو واترز، هاربور
- پالم جبل علی
- شوبا هارتلند
- دبی ثاوت
- داون تاون
- مناطق ویلاهایی اعمار، نخیل، مراس
شناخت مناطق و شهرک های مختلف دبی برای خرید و اجاره ملک :
داون تاون Down Town
داون تاون دبی که بلندترین برج دنیا، برج خلیفه در آن واقع شده است، از قدیمی ترین مناطق یا شهرکهای فری هولد( با مالکیت صد در صد ) در دبی است، همچنین Down town دبی به عنوان یکی از گرانترین و پرطرفدارترین مناطق دبی شناخته میشود که سازندههای لوکس ساز در این منطقه حضور دارند.
زمینهای قابل ساخت در منطقه داون تاون محدود شده و فرصت خرید پروژه در حال ساخت با اقساط بسیار محدود است، دبی مال، اُپرا و ساختمانهای ادرس و پلس از اعمار در داون تاون از زیباییهای داون تاون هستند.
جزیره نخل جمیرا
یکی از اولین جزیرههای مصنوعی دبی که به شکل درخت نخل است، Palm Jumeirah یکی از لوکسترین لوکیشنهای دبی است که جز عجایب هفت گانه دنیاست، هتلهای پنج ستاره و معروف اغلب در پالم جمیرا مستقرهستند همانند Royal Atlantis , Atlantis,Raffles, Zabeel Saray, One and Only و گران قیمتترین سری ویلاهای ساحلی دبی در این منطقه است.
پالم جمیرا دارای آپارتمانهای لوکس بسیار است و گرانترین برج دنیا بنام کومو رزیدنس در این جزیره است. سازندههای مختلف مثل الینگتون، عزیزی، نخیل در این منطقه پروژه دارند، بعد از پالم جمیرا، پالم جبل علی در دست احداث است که از نظر ابعاد بزرگتر از پالم جمیرا است و فقط زمینهای ویلایی این جزیره از قیمت 18 میلیون درهم شروع فروخته شد.
دبی کریک هاربور
از شهرکهای نوساز و معروف از اعمار که به داون تاون آینده دبی نیز شهرت دارد، کریک هاربور محل احداث بلندترین برج دنیا، برج کریک است، منطقه Creek Harbor به علت همگونی تمامی ساخته و یکپارچه بودن ساخت و ساز آن معروف است و این منطقه انحصاری توسط Emaar مدیرت و ساخته شده است.
پیش فروش آپارتمانهای این منطقه ادامه دارد و یکی از پرطرفدارترین مناطق سرمایه گذاری برای ایرانیان است، کریک هاربور دارای ساحل وماریناس اختصاصی خود است که منظره ساحل و برج خلیفه را شامل میشود، کریک هاربور یکی از معروفترین غروبهای آفتاب دبی را دارد. منطقه محافظت شدهی فلامینگوها، فستیوال سیتی، خط مترو، به رشد این منطقه و محبوب شدن این منطقه کمک زیادی کرده است.
بیزنس بی
همانطور که از نام این منطقه مشخص است، بیزنس بی در ابتدا بصورت موقعیت مکانی تجاری و اداری شروع به ساخت وساز کرد با آپارتمانهای مسکونی محدود، چرچیل تاور و سری آپارتمان های رزیدنسهای بیزنس بی از قدیمیترین پروژههای مسکونی این منطقه هستند.
Business Bay در حال حاضر مملو از برجهای تجاری و اداری لوکس است و یکی از شلوغترین مراکز تجارت در دبی است، علاوه براین بیرنس بی به کانالهای آبی و مراسی درایو خود مشهور است، که در کنار کانال آبی سری آپارتمانهای لوکس و مستغلات، رستوران و مراکز خرید ساحلی واقع شده است.
برج خلیفه از اغلب آپارتمانهای بیزنس بی قابل مشاهده است و این منطقه ارزشمند به داون تاون دبی چسبیده است. هم اکنون پروژههای لوکس با شرایط پرداخت اقساطی طولانی مدت برای فروش در این منطقه لوکس برای فروش و پیشنهاد در لیست مشاوره ما است.
منطقه DIFC
یکی از لوکیشنهای خاص دبی که در کنار خیابان شیخ زاید و روبه روی داون تاون دبی قرار دارد منطقه دی ای اف سی است، منطقهای که موزه آینده، هتلهای برند four seasons، ابراج امارات و قدیمیترین و اولین برج دبی در آن قرار دارد. از معروفترین برجهای این ناحیه برج زیبای Index است.
DIFC وFinancial Center محل برگذاری نمایشگاههای دائمی دبی نیز هست، سرمایه گذاری ملکی در این منطقه یکی از آینده نگریهای سودآور در دبی است باردرنظر گرفتن محدودیت ملکهای موجود و در حال ساخت این منطقه.
میدان
یکی از جدیدترین مناطق دبی است که یکی از مناطق خیلی نزدیک به داون تاون دبی و بیزنس بی است، Meydan با نام شهرک محمد بن راشد سیتی MBR نیز شناخته میشود که دارای مناطق متفاوتی در درون این شهرک است. سازندههای مختلفی همانند شوبا، مگ، در این منطقه بصورت گستردهتر دارای املاک و کامیونیتی هستند.
اسطبل میدان، بزرگترین مرکز خرید این منطقه بنام میدان مال و هتل میدان، سه تا از اصلی ترین جاذبههای این منطقه است.. ویلاهای دیستریکت وان D1 با دریاچه های کریستالی یکی از لوکس و گران قیمت ترین ویلاهای دبی هستند، سازندههای نخیل و مراس، پروژه های پیش فروش لوکس با جدول اقساط در این ناحیه برای ارائه دارند.
شوبا و شوبا هارت لند
منطقهی شوبا از زمینهای میدان و در نزدیکترین فاصله به میدان واقع شده است، Sobha, Sobha HeartLand, Sobha One به فاصله یک بزرگ راه از هم فاصله دارند، و این منطقه دارای مدارس بین المللی، مراکز تفریحی، مستغلات تجاری، و منطقه خانوادگی با تمامی امکانات یک شهرک همانند دریاچه و تالابهای آبی، پارکهای تفریحی و فضای سبز، مهدکودک است، شوبا یکی از بزرگترین و لوکس سازترین سازندههای املاک دبی است.
دبی مارینا
دبی مارینا نیز همانند داون تاون و پالم جمیرا از مناطف بسیار قدیمی و FreeHold دبی است، که جاذبههای توریستی زبان زدی دارد. Dubai Marina مملو از کانالهای آبی است که از دریای JBR و هاربور وارد مارینای دبی میشود. اسکله بندرگاه یاتهای بزرگ و کشتیهای تفریحی لوکس همگی در سواحل و ماریناها دیده میشود.
یکی از محبوب ترین املاک اعمار در دبی مارینا بنام اعمار سیکس تاور است. emaar Six Towers که دارای گزینههای آپارتمانی و تعداد محدودی ویلاهای پودیوم است. دبی مارینا با رستورانهای ساحلی زیاد و خط پیاده روی دور مارینا یکی از پر رفت آمد ترین مناطق توریستی دبی است، در عین حال که دارای املاک لوکس و آپارتمانهای با مالکیت آزاد است.
مدینه جمیرا لیوینگ MJL
درست روبه روی برج عرب، منطقه آپارتمانی و مسکونی لوکس MJL واقع شده است که توسط سازنده مراس ساخته شده و آماده سکونت است، همچنین امکان پیش خرید در MJL امکان پذیراست. این منطقه در چند دقیقه ای دریای جمیرا است و باپالم جمیرا کمتر ده دقیقه رانندگی فاصله دارد، جز املاک لوکس و استثنایی دبی بشمار میرود.
Madinat Jumeirah Living در محدوده خیابان الوصل تنها منطقه بامالکیت آزاد در نزدیکی برج عرب است، بعد از این منطقه پالم جمیرا، دبی مارینا، هاربور، بلوواترز جز مناطق با مالکیت فری هولد هستند.
جزیره بلو واترز
در آن سوی آب از دبی مارینا، جزیره بلوواترز به مناطق مختلفی از جمله مسکونی آپارتمانی لوکس، خردهفروشی، تفریح و سرگرمی، هتلها و باشگاههای ساحلی تقسیم شده است. چرخ و فلک رکوردشکن “عین دبی” که بزرگترین چرخ و فلک دنیاست، مرکز این مقصد زندگی است که بیش از ۲۰۰ نوع خردهفروشی و غذاخوری دارد.
جزیره برای قدم زدن در امتداد ساحل آن بسیار ارزشمند است – یک نقطه دید ایدهآل برای چشماندازهای آرام کنار دریا از سرزمین اصلی، این منطقه توسط مراس ساخته شده و در کنار ساحل JBR است، نمای پالم جمیرا، و چرخ فلک چشم دبی، از سوی دیگر افق دسد جی بی آر و دبی مارینا این منطقه آزاد مسکونی را بسیار ارزشمند کرده است.
جی وی تی ( جمیرا ویلیج ترای انگل)
منطقه جی وی تی در نزدیکی شهرک JVC و مقابل آن واقع شده است، منطقه جی وی تی بیشتر منطقه ویلایی است و یک سری از ویلاهای معروف سازنده نخیل در این منطقه به زیبایی شهرت دارند. منطقه JVT محیط خانوادگی، دوست دار حیوانات (pet friendly ) است، و امکانات رفاهی شهرک مسکونی را دارا است. همانند مدارس، کلینیک، مراکزخرید، سوپرمارکتها
دسترسی جی وی تی به خیابان الخیل، حصه راحت است و اغلب آپارتمانها دارای نمای اسکای لاین زیبای دبی مارینا و JLT هستند. مرکز خرید بزرگ Al Khail Avenue Mall که توسط نخیل ساخته شده، شهروندان را از نظر مراکز خرید، سینما و تفریحی خارج از شهرک بی نیاز میکند.
ارجان
ارجان جز پنج منطقه برتر سرمایه گذاری عمده خریداران املاک دبی است، از 2020 و بعد کوید این منطقه پروژههای در حال ساخت زیادی را شروع به بهره برداری کرده است. پیش فروش آپارتمان با اقساط بلند مدت یکی از گزینههای مطلوب خانوادهها است، این منطقه اغلب از آپارتمانهای کوتاه تشکیل شده که در طبقه هم کف دارای مراکز خرید و تفریحی هستند.
این مورد باعث شده این منطقه بسیار خانوادگی و مطلوب باشد، سازندههای بزرگ همانند دانوب شروع به ساخت و اجرای چند پروژه بصورت آپارتمانهای بلند و برج مانند هستند. Arjan دارای دو جاذبه توریستی مهم است. باغ پروانهها و باغ گلها، از طرفی خط مترو از کنار بزرگ راه ارجان عبور میکند که در رشد این منطقه تاثیر دو چندان داشته، ارجان دارای دسترسی خیلی سریع به خیابان الخیل و بزرگ راه محمد بن راشد دارد و در فاصله 10-15 دقیقهای از مرکز خرید بزرگ دبی هیلز مال است.
دبی ثاینس پارک
این منطقه مسکونی بسیار محدود و کوچک است و درکنار ارجان واقع شده است، این منطقه دارای آپارتمان و ویلاهای کم و بسیار محدود است، زندگی در Dubai science park الهام بخش زندگی شهری بدون دغدغه و خلوط است.
سازنده وینسیتور و بنغاتی دارای پروژههای خیلی خاص و کامل در این لوکیشن هستند، فاصله DSP تا مرکز خرید دبی هیلز کمتر از 10 دقیقه است و علاوه بر نزدیکی به دبی هیلز مناطق ویلایی نشین، The Vally,Damac hills,Arabian Ranches این محدوده شهری را احاطه کردهاند.
موتور سیتی
شهرک موتور سیتی یکی از قدیمیترین شهرهای دبی با مالکیت آزاد و صد درصد است. موتور سیتی شهرک آرام ورزشی است که یکی از بزرگ ترین پیستهای رالی و موتور سواری دبی را دارا میباشد، ملکهای آماده Freehold زیادی از سال 2006 در این منطقه فروخته شده و مسکونی هست و از سال 2023 حجم زیادی از از سازندههای بنام همانند Sobha,Octa,Aqua Properties در حال ساخت پروژههای لوکس خود هستند، منطقه Motor City درست در مقابل شهرک Sport City است و این دو منطقه جز لوکیشنهای محبوب ورزشکاران هستند.
اسپورت سیتی
شهرک اسپورت سیتی جز اولین مناطق دبی است که از سال 2006 املاک با مالکیت صد درصد با اقساط طولانی مدت برای فروش داشت، ویلاهای معروف و گرانقیمت Victory Heights با زمینهای گلف وسیع یکی از زیباییهای منطقه Sport city هستند.
اسپورت سیتی و موتور سیتی یک خیابان از یکدیگر فاصله دارند و ساکنین هر دو منطقه در کمتر پنج دقیقه میتوانند به امکانات ورزشی، تفریحی، مراکز خرید یکدیگر دسترسی داشته باشند، یکی بزرگترین استادیومهای ورزشی دبی در اسپورت سیتی واقع شده است که محل تجمع سالیانه ورزشکاران و طرفداران ورزش است.
استودیو سیتی
یکی دیگر از مناطق مسکونی با مالکیت آزاد در دبی که مساحت زمین کمی دارد شهرک خانوادگی Studio City است، هیچ بنای بلند و برج مانندی در استودیو سیتی دیده نمیشود، منطقه مسکونی خلوط و به دور از دغدغهی شهری است و توسط ویلاهای تلال القاف، داماک هیلز یک، عربین رنچز احاطه شده است. زندگی آرام و بی دغدغه شهری با تمامی امکانات شهری در چند قدمی این منطقه است.
الجداف
یکی از مرکزی ترین لوکیشنهای دبی الجداف است، درست قبل از داون تاون دبی واقع شده است و بعضی از آپارتمانهای جداف دارای منظره داون تاون و برج خلیفه از یک سمت جداف هستند. جداف از سمت دیگر در کنار کانال آبی جداف و کالچر ویلیج دبی است. منطقه جداف دارای خط مترو است که این مورد این منطقه را بیشتر ارزشمند میکند و از سوی دیگر منطقه الجداف در کنار Healthcare Cityاست.
Health Care City محل اجتماع ساختمانهای پزشکی و مدیکال دبی است. کلینکها و متخصصین کلیه رشتههای پزشکی در این منطقه سکونت دارند. از سوی دیگر منطقه الجداف دارای مناظر زیباو متنوعی است از جمله کانال آبی جداف که از دریای جمیرا آغاز میشود و به سمت کریک هاربور ادامه پیدا میکند، هتل ورساچه، فستیوال سیتی، پارک الجداف در نزدیکی این منطقه هستند.
Al Jaddaf عمدتاً یک منطقه مسکونی است که شامل آپارتمانهای مدرن کنار آب و هتلهای بوتیک لوکس با چشماندازهایی از خور دبی است. استادیوم زعبیل که در این منطقه قرار دارد، میزبان کنسرتهای پاپ است و همچنین زمین خانگی تیم فوتبال الوصل از لیگ امارات در این منطقه است که سالیانه میزبان بازی های فوتبال بین المللی است. همچنین، تفریحگاه ساحلی الجَدّاف به خاطر مناظر غروب خورشید معروف خود با نمای برج خلیفه مشهور است. در نزدیکی آن، منطقه محافظت شده حیات وحش رأسالخور نیز که محل حضور فلامینگوها است در نزدیکی این منطقه است.
ریویرا عزیزی در MBR City
منطقه مسکونی ریویرا در فاز یک میدان واقع شده است و این لوکیشن متعلق به سازنده بنام Azizi است که شهرک دوم خود را در Dubai South دارد. ریویرا دارای 4 فاز است و همگی آپارتمان هستند، فاز چهار تشکیل شده از آپارتمانهای بلند و فاز یک تا سه از مجموعه همگون آپارتمانهای کوتاه تشکیل شده، منطقه RIVIERA, MBR CITY مقابل منطقه شوبا قرار دارد.
ریویرا یکی از پروژههای در میدان، در قلب شهر محمد بن راشد (MBR City) دبی است. این پروژه در مکانی عالی نزدیک به میدان مسابقات اسبدوانی میدان است. ریویرا با موقعیت مطلوب خود، به مرکز شهر دبی (دوان تاون) و فرودگاه بینالمللی دبی نیز نزدیک است. این منطقه چندمنظوره که از ریویرا فرانسه الهام گرفته شامل آپارتمانهای مسکونی، فروشگاهها و امکانات متنوع در محل خواهد بود.
هر ساختمان به استخر شنا، باغهای سرسبز و سالن ورزشی اختصاصی مجهز است. از جمله جاذبههای اصلی این پروژه میتوان به تالاب کریستالی زیبا و ساحل ۲ کیلومتری، بلوار خط نخل و پارکهای متعدد جامعه اشاره کرد. آپارتمانها دارای چشماندازهای مختلفی از مرکز شهر دبی و برج خلیفه تا منظرههای استخر و کانال هستند. ریویرا همچنین دارای انواع کافهها، رستورانها، فروشگاههای رفاهی و مغازهها خواهد بود. پس از تکمیل، این پروژه میزبان بیش از ۲۰,۰۰۰ ساکن خواهدبود.
الفرجان
شهرک الفرجان یکی از مناطق قدیمی و کامل دبی است که در کنار جبل علی واقع شده است، این منطقه دارای خط مترو است، این توسعه مسکونی در مجاورت دیسکاوری گاردنز و مرکز خرید ابن بطوطه قرار دارد و شامل 800 ویلا و 335 آپارتمان است که تحویل داده شدهاند.
امکانات Furjan شامل سوپرمارکت اسپینیز، پارکینگ خودرو، استخر کودکان، فروشگاه رفاهی، مسیرهای دوچرخهسواری، مراکز رستورانی و خرید، باشگاه تفریحی، مسجد، رستوران، فروشگاهها، امکانات ورزشی و استخر شنا میباشد. سازندههای متعددی همانند Azizi,Pure Gold, در این شهرک آپارتمانهای در حال ساخت و آماده سکونت دارند، ارجان از نظر موقعیت مکانی یکی از روبه رشد ترین لوکیشنهای دبی است.
جبل علی
منطقه جبل علی یکی از استراتژیکترین مناطق دبی است که به نقاط خیلی کلیدی و تجاری دبی متصل است. پالم جبل علی، جبل علی ویلیج، جبل علی صنعتی، همگی درکنار یکدیگر هستند. منطقه مسکونی Jebel Ali دارای دو بخش آپارتمانی و ویلایی است، علاوه بر این منطقه تجاری ودفتری جبل علی یکی از پر رفت وآمد ترین مناطق صنعتی دبی است.
خط مترو در این منطقه یکی از مزیتهای سکونت در این ناحیه بشمار میرود، فرودگاه بین المللی المکتوم در فاصله کمی از این لوکیشن است و یکی از آیندهدارترین مناطق دبی برای سرمایه گذاری و زندگی بشمار میرود.
اکسپو سیتی
یک شهرک زیبا و دارای گیت در اکسپو سیتی دبی، اکسپو ولی (expo vally)ترکیبی از فضای سرسبز، دریاچه و امکانات تفریحی را با زندگی شهری آسان ارائه به شهروندان میدهد. ویلاها و تاونهاوسها با ساختار خود حریم خصوصی را حفظ میکنند و در عین حال ساکنان را به راحتی به یک شهرک پویا متصل میسازند.
اکسپو 2020 در منطقه برگزار شد و هنوز اکسپو محل اجرای نمایشگاه های دائمی و تجاری است، این موضوع باعث سرگرمی، و رونق تجاری این منطقه شده است. Expo City با دسترسی عالی از طریق بزرگراههای اصلی (شیخ محمد بن زاید، شیخ زاید، جاده امارات و جاده الخیل) به دبی، ابوظبی و امارات شمالی متصل است.
این منطقه دارای ایستگاه اختصاصی در خط قرمز مترو دبی است و تنها ۲۰ دقیقه با فرودگاه بینالمللی آل مکتوم و کمتر از یک ساعت با فرودگاههای بینالمللی دبی و ابوظبی فاصله دارد. همچنین، اکسپو ولی تنها ۱۵ دقیقه تا دبی مارینا و ۴۰ دقیقه تا مرکز شهر دبی فاصله دارد.
دبی هیلز استیت از اعمار
دبی هیلز استیت یکی از جذابترین و خانوادگی ترین مناطق مسکونی در دبی، امارات متحده عربی است که ویژگیهای منحصر به فردی از قبیل املاک باکیفیت، زندگی لوکس، فضای سبز و امکانات و خدمات با سطح بالا را ارائه میدهد.
دبی هیلز دارای هتلهای لوکس از برند اعمار همانند ،Vida hotel and residances, Palace وAddress است و همچنین یکی از بزرگ ترین مراکز خرید اعمار بانام Dubai Hills Mall در این منطقه است، دبی هیلز استیت میزبان تعداد زیادی از پروژههای مسکونی لوکس بصورت ویلاهای منشن و آپارتمان های لوکس است، امکانات اجتماعی باکیفیت جهانی و یک باشگاه گلف 18-hole بزرگ به همراه 14.5 میلیون متر مربع فضای سبز زیبا است.
دبی هیلز استیت با موقعیت استراتژیک در جاده الخیل، هممرز با بارشا جنوبی و ال قوز 2، ارتباط نزدیک با نقاط مهم و خدمات حمل و نقل مناسب را فراهم میکند. برج خلیفه، فقط 17 دقیقه از دبی هیلز استیت فاصله دارد. برج العرب، در فاصله ده دقیقهای از دبی هیلز است.
داماک هیلز
داماک هیلز، واقع در نزدیکی خیابان حسا در منطقه دبی لند، یک توسعه وسیع توسط شرکت داماک پروپرتیز است که بیش از ۴۲ میلیون فوت مربع را در بر میگیرد. این پروژه شامل مجموعهای از ویلاها، تاونهاوسها و آپارتمانها است که با امکانات لوکس وزمین گلف احاطه شدهاند.
Damac Hills با موقعیت استراتژیک در کنار خیابان حسا و جاده القدرا، دسترسی آسانی به شیخ زاید و سایر بزرگراهها دارد و به نقاط کلیدی دبی نزدیک است، باغ معجزه دبی، دهکده جهانی، پارکهای مدون و داماک هیلز باشگاههای گلف ترامپ و عربین رنچز همگی در نزدیک داماک هیلز DH1 هستند.
داماک هیلز دو
بسیاری از سرمایهگذاران و خریداران خانه همچنان بین Damac Hills 2 و آکویا اکسیژن سردرگم هستند، اما هر دو یکی هستند و داماک هیلز ۲ قبلاً به عنوان Akoya شناخته میشد. این شهرک دارای دریاچههای آب، ورزش و تفریح و پارکهای سبز برای همه است. در داماک هیلز 2، توسعه و ساختارآپارتمانها، تاونهاوسها و ویلاهای به خوبی طراحی شده در کنار تجربیات کلیه امکانات مدرن شهری قرار گرفتهاند.
داماک هیلز 2 به پنج شهرک مجزا تقسیم شده است: داون تاون، ایکوستریان تاون، موتور تاون، اسپورتس تاون و واتر تاون هر شهرک دارای امکانات برتر از جمله مسیرهای دوچرخهسواری و پیادهروی، استخرهای شنا، زمینهای تنیس و بسکتبال، زمینهای کریکت و دیگر امکانات ورزشی است. این جامعه همچنین فضاهای سبزی برای ساکنانی که به باغبانی علاقه دارند، ارائه میدهد.
داماک لاگون
داماک لاگون سومین شهرک انحصاری و تک سازنده از داماک است که روبه روی داماک هیلز یک قرار دارد، Damac Lagoons یک شهرک بزرگ ویلایی و تاونهاوس به مساحت 400 هکتار است که شامل سواحل شنی سفید و تالاب های آب جزیرهای است.
این مجموعه دارای 8 زیرمجموعه است که هر یک الهامگرفته از کشورهای خاص جهانی هستند با نام های Costa Brava, Venice, Malta, Santorini, Morocco, Portofino, Andalusia, and Nice علاوه براین داماک لاگون دارای آپارتمان های محدود Lagoon view است که همگی مشرف به ساحل مصنوعی و تالاب آبی هستند.
داماک ریورساید
داماک ریورساید چهارمین شهرک یا مستر کامیونیتی ازداماک است که انحصاری این شهرک توسط داماک ساخته میشود، داماک ریور ساید یک پروژه توسعه اصلی است که تجسمی از زندگی ساحلی را ارائه میدهد و به ساکنان این امکان را میدهد تا در دل دبی، از سبک زندگی محصور در دریاچههای آرام و سواحل شنی بکر لذت ببرند.
تاون هاوسها و ویلاهای این شهرک در سال 2024 آغاز به پیش فروش کردند و این منطقه در کنار دبی ثاوت قرار دارد، در واقع نزدیکترین شهرک به فرودگاه بین المللی المکتوم است. Damac Riverside در موقعیت مرکزی بین بزرگراههای جبل علی و امارات قرار دارد و دسترسی سریع به نقاط کلیدی دبی را فراهم میکند. از اینجا تا جاذبههای مهمی مانند دبی مارینا و فرودگاه بینالمللی ال مکتوم تنها چند دقیقه فاصله است.
سان سیتی داماک
این شهرک انحصاری در دبی لند واقع شده است، و پنجمین شهرک انحصاری یا مستر کامیونیتی از داماک است. Sun city دومین شهرک ارائه شده در سال 2024 از داماک است، لوکیشن DubaiLand همانند سرزمین بزرگ است که سازندههای زیادی در آن پروژههای آپارتمانی و ویلایی دارند، در حال حاضر یکی از اقتصادی ترین ویلا و تاون هاوسهای این منطقه متعلق به داماک است.
داماک سان سیتی در دبی لند که مجموعهای لوکس از تاونهاوسهای ۴ خوابه را ارائه میدهد. این توسعه نوآورانه با ترکیب معماری مدرن و طراحی الهامگرفته از طبیعت، سبک زندگی لوکس را بازتعریف کرده و یک واحه آرام و خصوصی برای ساکنان در محیطی شکوفا فراهم میآورد.
نشاما و تاون سکوئر
تاون اسکویر یکی از مشابه ترین شهرکهای دبی به سازنده اعمار است، قسمت ویلایی TownSquare و قسمت آپارتمانی NSHAMA که دارای همگونی خاص و یکپارچه با یکدیگر هستند. با پارکهایی به مساحت 154,000 متر مربع، 16 باغچه محلی و شبکه گستردهای از مسیرها، تاون اسکوئر دبی زندگی شهری را ارائه میدهد که تصور آن غیرممکن بود.
آپارتمانها و تاونهاوسهای تاون اسکوئر دبی با قیمتی مقرونبهصرفه برای خانوادهها و شاغلات، فرصتی منحصربهفرد و آدرسی خاص ارائه میدهند. بخصوص برای علاقمندان به پروژههای اعمار با بودجه کمتر و شرایط اقتصادی تر اما با همان کیفیت.
این منطقه در کنار جاده القدرا واقع شده و مساحتی به وسعت 750 هکتار دارد و در نهایت شامل 3000 تاونهاوس و 18000 آپارتمان خواهد بود. به گفته توسعهدهنده این پروژه، نشاما (NSHAMA)، کل پروژه در طول کمتر ازده سال ساخته خواهد شد.
ندالشبا
نَد الشِبا گاردنز، یکی از پروژههای برجسته شرکت مِراس، شامل تاونهاوسها و ویلاهای ۳، ۴ و ۵ خوابه در نَد الشِبا دبی است. این لوکیشن منحصربهفرد با فلسفه طراحی نوستالژیک، ترکیبی خاص از سبک زندگی در یک شهرک خصوصی و محافظت ارائه میدهد. منطقه Nad Al Sheba اغلب ویلایی است پوشیده شده با فضای سبز با دسترسی کمتر 15 دقیقه به مرکزشهر دبی و داون تاون، یکی بزرگ ترین ویلاهای مستقل دبی در مرکز شهر دبی با مالکیت صد درصد در این ناحیه قرار دارد. نَد الشِبا در جنوب خور دبی واقع شده و در شمال با المرکده (بخشی از بر دبی) و مجتمع مسکونی بوکدره هممرز است.
دبی دیزاین دیستریکت
این منطقه روبه روی بیزنس بی و داون تاون واقع سده است، دبی دیزاین دیستریکت (d3) یک شهرک بامالکیت آزاد و طراحی شده توسط Meraas در دبی است که به جامعه طراحی، مد و فرهنگ شهرت دارد و میزبان استارتاپها، کارآفرینان و برندهای بینالمللی طراحی، لوکس و مد است.
آپارتمانهای این منطقه طراحی مینیمال و خاصی دارند، منطقه D3 در نزدیکی شهر محمد بن راشد MBR City و مجاور بیزینس بی دبی واقع شده است. این منطقه در کنار خور دبی و پشت برج خلیفه و دبی مال قرار دارد. Dubai Design District (d3) همزمان محل تجمع تجاری برندهای مطرح جهانی است و در کنار آن آپارتمانهای لوکس مسکونی لوکس از شرکت مراس برای فروش واقع شدهاند.
سیتی واک
مرکزی ترین لوکیشن در قلب جمیرا، سیتی واک نام دارد که توسط سازنده مراس ساخته شده، سیتی واک یک مرکز کامل برای زندگی، کار و تفریح در قلب دبی است. این مقصد لوکس ترکیبی از فروشگاههای بینالمللی، رستورانهای گرانقیمت، آپارتمانهای لوکس و هتلها را ارائه میدهد و طراحی پیشرفته را با امکانات مدرن ترکیب میکند.
چند قدم و چند دقیقه از آپارتمان و منزل خود خارج شوید و با استراحتگاه وسیع در همکف محل زندگی خود روبه رو شوید. یک تجربه خرید از مارک های بین المللی در City Walk منتظر شماست. در این فضای داخلی-خارجی پرنور، میتوانید مد و اکسسوریهای بینالمللی، جواهرات، فروشگاههای کفش، گلهای تازه و لوازم خانگی مدرن را بیابید.
شما حتی دانشگاه فوق لوکس کانادایی CUD University را در مجموعه زندگی خود دارد. در سیتی واک برای همه سلیقهها امکاناتی وجود دارد. گرین پلنت به بازدیدکنندگان امکان کشف گیاهان و حیوانات گرمسیری را میدهد. سرگرمیهای متنوعی مانند سینمای راکسی، اتاق فرار NoWayOut و بازیهای بولینگ و آرکید در Brass Monkeys در دسترس است. همچنین، آرنای کوکاکولا با ظرفیت17,000 نفر، میزبان رویدادهای بزرگ هنری و ورزشی و کنسرت خواننده های سوپر استاراست.
دبی ایلند
جزایر دبی، که قبلاً به نام جزایر دیره شناخته میشدند، جزیره مصنوعی هستند. این پروژه در ابتدا به نام پالم دیره شناخته میشد. جزایر دبی یک مجمعالجزایر مصنوعی در سواحل دیره هستند که در مساحتی به وسعت 17 کیلومتر مربع شامل پنج جزیره در حال ساخت است. این جزیره چندمنظوره به خاطر اقامتگاههای لوکس، هتلها، پروژههای مسکونی و ماریناهای خود شناخته شده و بیش از 20 کیلومتر ساحل به خط ساحلی دبی اضافه میکند که شامل یک ساحل اکوزیست زیست محیطی با پرچم آبی است.
درحال حاضر سازندههای مختلفی در حال ساخت پروژههای خود در Dubai Islands هستند و پیش فروش با اقساط طولانی مدت دارند. سازندههای از جمله سامانا، فخرالدین، Grovy، امتیاز و نخیل
یکی از نکات برجسته این منطقه، داشتن هتلها و رزورتهای تفریحی است که باعث حضور سرمایه گذاران و توریستهای زیاد میشود.
مریتایم سیتی
دبی ماریتایم سیتی (DMC) یک منطقه جدید دریایی است که قرار است آینده بخش دریایی امارات را برای سالهای آینده شکل دهد. این منطقه 249 هکتاری، که بر اساس آینده نگری عالیجناب شیخ محمد بن راشد آل مکتوم ایجاد شده، یک جزیره مانند یکپارچه است که قرار است صنعت دریایی و مارین، مقررات و زیرساختها دریایی را بصورت اختصاصی در این قسمت دریایی رونق بخشد.
این مجموعه لوکس که در دبی بین بندر راشد و درایدوکس ورلد-دبی واقع شده، از دسترسی آسان به دریا، فرودگاهها و جادهها برخوردار است و به مقصدی باآینده روشن برای سرمایهگذاریهای بینالمللی تبدیل شده است. دبی MARITIME CITY دارای فروشگاهها، شورومها، فضاهای اداری، کارگاهها و انبارهای تجاری است. تا کنون سازندهای لوکس ساز و مطرح در MARITIME CITY سرمایه گذاری ملکی کردهاند.
لیست بخشی از پروژه های حاضر در مریتایم
- آنوا (ANWA) توسط امنیات
- ناتیکا (Nautica) توسط سلکت گروپ
- اوشنز (Oceanz) توسط املاک دانوب
- کورال ریف (Coral Reef) توسط املاک داماک
- مار کاسا (Mar Casa) توسط دیار
- برج المینا (Burj Al Mena) توسط واکسون گروپ لیمیتد
- هاربر لایتز دی گریسوگونو ژنو (Harbour Lights De Grisogono Geneve) توسط املاک داماک
پورت دلامر
منطقه پورت دلامر از سازنده مراس است، Port De La Mer توسعه مسکونی زیبا در کنار دریای جمیرا 1 است که امکاناتی همچون فعالیتهای متنوع در فضای باز، رستورانهای عالی، ساحلی، مراکز خرید و سرگرمی را ارائه میدهد و همگی در امتداد 2.5 مایل از سواحل بکر واقع شدهاند.
طراحی معماری هر ساختمان دارای پالت رنگی روشن است که به این مجموعه جوی شاد و دلپذیر برای بازدیدکنندگان میبخشد. هر واحد مسکونی از مزایای زندگی شهری لوکس با استانداردهای Meraas بهرهمند است و مجتمعها خدمات هتلداری 5 ستاره با سالن خصوصی عالی برای ساکنان ارائه میدهند. Port De La Mer اولین منطقه مسکونی فریهولد (مالکیت صددرصد در جمیرا 1 است. دسترسی آسان به دبی مال، مال امارات، پالم جمیرا و فرودگاه بینالمللی دبی دارد. سه سوپرمارکت، بیمارستان ایرانی، بانک اول ابوظبی، مراکز آموزشی و مراکز خرید مانند لامر و جمیرا پلازا نیز در نزدیکی آن قرار دارند.
دبی هاربر
دبی هاربر یک منطقه ساحلی فوقالعاده لوکس و دریای است که بهطور یکپارچه وبه سبک سواحل توریستی طیف گستردهای از رستورانها، فروشگاهها، اقامتگاهها و هتل های VIP و تجربههای تفریح و زندگی لوکس ریزورتی را ارائه میدهد. همچنین، این منطقه دارای پیشرفتهترین ترمینال کشتی کروز و بزرگترین مارینا در منطقه است.
Dubai Harbour بعد پالم جمیرا و در خط ساحلی قبل از JBR واقع شده است، دبی هاربر در تقاطع پالم جمیرا و بلوواترز واقع شده و بهطور مساوی از فرودگاه بینالمللی دبی و فرودگاه بینالمللی آل مکتوم فاصله دارد. این محله ساحلی منحصربهفرد و لوکس در نزدیکی محبوبترین نقاط دیدنی شهر، سواحل زیبا و جاذبههای مشهور جهانی مانند عین دبی و برج العرب، پالم جمیرا، دبی مارینا قرار گرفته است. ترمینال کروز دبی هاربر با مساحت کلی 120,000 متر مربع یکی از بزرگ ترین سواحل کروز لوکس و ساحلی دبی است که موقعیت بی نظیر این منطقه را دوچندان با ارزش برای سرمایه گذاری میکند.
جمیرا لیک تاورز
این منطقه مسکونی دبی از قدیمیترین شهرکهای با مالکیت آزاد در دبی است که در کنار بزرگ راه شیخ زاید واقع شده است وبه دریاچههای مصنوعی فراوان و برجهای بلند خود شهرت دارد، جی ال تی دارای دو نوع ملکهای تجاری و مسکونی است و از محدود شهرکهای دبی است که املاک تجاری و دفاتر تجاری گسترده را دارا است.
این منطقه فری زون محل تجارت بازار طلا و جواهر و بازار فورکس است، برج DMCC بلندترین برج JLT یکی از برج های تجاری معروف دبی است، جمیرا لیک تاوز از سمت دیگر خود مشرف به ویلاهای لوکس و شناور در آب دبی آیلند است، و تمامی مناطق ویلایی معروف دبی همانند اسپرینگ، مدوز، دِلیکس همگی در فاصله چند دقیقه ای از JLT هستند.
ورسان
یکی از اقتصادیترین و ارزانترین مناطق با مالکیت صددرصد در دبی است، warsan نام جدید شهرک اینترنشال سیتی معروف دبی است و در نزدیکی دراگون مارت، بزرگترین مارکت چینی دبی قراردارد، ورسان به دهکده دانشگاهی دبی فاصله کمی دارد و برای سرمایه گذاری با بودجه کم در دبی یکی از مناسبترین املاک را دارا است.
مجان
یکی از شهرکهای دبی لند که مستقل و بانام انحصاری خود شناخته میشود مجان است، Majan یک منطقه مختلط مسکونی از ویلا، آپارتمان و مناطق تجاری است که در کنار بزرگراه شیخ محمد بن زاید (E311) است که مساحتی معادل 15.6 میلیون فوت مربع را در بر میگیرد. مجان در کنار شهرک البراری واقع شده که یکی از سرسبزترین و لوکس ترین ویلاهای دبی را دارد.
دِولی و عربین رنچز
سازنده اعمار اولین و بزرگ ترین سازنده دبی، دارای شهرک ویلایی انحصاری متعدد است، از اولین شهرکهای ویلایی اعمار میتوان به عربین رنچز اشاره کرد که فاز اول و دوم آن بطور کامل فروخته شده وسال هاست که مسکونی است و فاز سه درحال ساخت است. شهرک ویلایی The valley یکی دیگر از فازهای ویلایی وانحصاری اعمار است که تماماً شامل ویلاها وتاون هاوسهای لوکس و اختصاصی Emaarمیشود.
ویلاها و خانههای شهری در The Valley۱ نزدیک به جاده ال-عین، دبی واقع شدهاند. این منطقه مسکونی لوکس با طراحی فضای باز و امکانات برتر ساخته شده است امکاناتی چون باغهای زِن، گیاهان کمیاب، تالاب ها و آبنما را ارائه میدهد. ساحل طلایی با شن های سفید مصنوعق مناطق بازی کودکان و رستورانها را دارد. مرکز شهر برای خرید محصولات تازه و رستورانهای گورمت مناسب است. دره سرسبزبا امکانات ورزشی کامل و دنیای کودکان برای فعالیتهای ویژه آنها طراحی شده است.
لیست اقتصادی ترین مناطق دبی برای سرمایه گذاری
- جمیرا ویلیج سیرکل JVC
- جمیرا ویلیج ترای انگل JVT
- ارجان
- فرجان
- داماک هیلز دو
- دبی ثاوت
- مجان
- دبی لند کامپلکس
خرید اقتصادی به معنای کیفیت پایین، قدیمی بودن مناطق دبی نیست، استاندارد ساخت املاک دبی در بی کیفیت ترین حالت، شاید رتبهی سوم را در بهترین سازههای خیلی از کشورها بگیرد، فاصله از مرکز شهر در موارد زیادی ارتباط مستقیم با قیمت و ارزش ملک دارد، برای مثال شما هزینه خرید یک استودیو فلت بدون خواب، با همان سایز 37 متر در مناطق اقتصادیتر با همان کیفیت مرکز شهر معادل 590,000 درهم است.
اگر شما خانواده بزرگی دارید و نیازمند خرید خانهی سه خوابه هستید پیشنهاد ما خرید از ارجان، جی وی سی و دبی لند است. شهرکهای دبی دارای تمامی امکانات شهروندی همانند مراکز خرید، مدارس، پارک، تالابهای آب، فروشگاهها هستند، و سیستم حمل و نقل امارات شما را در عرض چند دقیقه به مرکز شهر برای گرفتن سلفی با برج خلیفه میرساند.
مطالعه کنید: قوانین خرید ملک در دبی
لیست اقتصادی ترین مناطق ویلایی دبی
- داماک هیلز دو
- ریورساید داماک، سان سیتی داماک،داماک آیلندز
- تاون هاوس های دبی ثاوت
- اکسپو سیتی
- اعمار ثاوت
- تاون هاوس های موتورسیتی
برای خرید ویلا در دبی شما میتوانید از قیمت 1,700,000 درهم صاحب تاون هاوس چهارخوابه با زیربنای 270 متر شود، که دارای حیاط کوچک، اتاق خدمتکار در شهرک نوساز، مدرن و مملو از پارک و دریاچه شوید و این حداقل و ارزانترین تاون هاوس( ویلای کوچک) با دیوار مشترک، در دبی است و اقساط پرداخت این ویلا تا چهار سال ادامه خواهد داشت.
لیست مناطق ویلاهای طلایی دبی :
- شهرک محمد بن راشد سیتی (MBR CITY)یا همان میدان ، همگی این مناطق یکی است و دارای دیستریکت (مناطق) متفاوتی است
- ویلاهای اعمار در The Vally,Oasis,Emaar South,
- ویلا وتاون هاوس های اکسپو سیتی
- ویلاهای مراس و نخیل
- ویلاهای پالم جمیرا، پالم جبل علی
ارزان ترین ویلا یا تاون هاوسهای دبی در این مناطق طلایی و با ارزش تقریباً با شروع قیمت 3,200,000 درهم خواهد بود برای تاون هاوس سه خوابه با زیربنای 250 متر. و فروش ویلاهای 40 میلیون درهم،100 میلیون درهمی در دبی هیلز، ویلاهای برند نخیل در پالم یکی از شایعترین و روزمره ترین اتفاقات ملکی دبی است به عنوان یک شهر لوکس و شماره سه انتخاب ثروتمندان دنیا. تقریباً اغلب سلبریتیهای تمام دنیا در دبی صاحب ملک هستند، شاید از ویلاهای شاهرخ خان هندی، خانواده آمبانی ، ایلان ماسک، رونالدو ، اخباری شنیده باشید.
لیست مناطق پرطرفدار برای خرید زمین
- جبل علی ، جبل علی هیلز
- ارجان، فرجان، مجان
- عربین هیلز
- پالم جبل علی
- دبی ثاوت
مناطق فوق دارای زمین برای ساخت ویلا، تاون هاوس، آپارتمانهای تجاری، مسکونی هستند، شروع قیمت هر فوت مربع زمین برای تاون هاوس 220 درهم در جبل علی تا سال 2024 است.
خرید ملک در دبی مزایای متعددی دارد، از جمله بازده بالای اجاره، افزایش ارزش ملک، معافیتهای مالیاتی، امکان دریافت ویزای اقامت، و دسترسی به امکانات رفاهی با کیفیت بالا.