خرید ویلا در دبی | خانه های ویلایی + لیست قیمت
پیشنهاد میکنم قبل از هر تصمیمی برای خرید ویلا در دبی یا خرید ملک در دبی از مشاوره رایگان تیم ما استفاده کنید. در ادامه ابتدا پروژههای جدید ویلایی در بهترین مناطق دبی برای شما قرار داده شده است.
همچنین در ادامه صفحه پینشهادات ما با توجه به میزان بودجه شما قرار داده شده است.
The Valley Emaar
اعمار
ویلا و تاون هاوس های ایلیا و کالا در دِولی اعمار
630,000 دلار
ند الشیبا
مراس
تاون هاوس و ویلاهای ند الشیبا گاردنز در ند الشیبا، میدان
۱,۱۷۰,۰۰۰ دلار
District 11 Meydan
لئوس
ویلاهای Knightsbridge و GARDENS KENSINGTON در میدان
2 میلیون دلار
Emaar South
not fond
تاون هاوس های Greenville در اعمار ثاوت
870,000 دلار
Dubai Lands
داماک
تاون هاوس های داماک آیلند در دبی لند
۲,۵۰۰,۰۰۰ درهم
داماک هیلز دو
not fond
تاون هاوس های ویولت در داماک هیلز دو
۱,۸۰۰,۰۰۰ درهم
Emaar South
Emaar
ویلاهای گرین ریدج Greenridge در اعمار ثاوت
تماس بگیرید.
MBR CITY
not fond
ویلاهای 19 ریویرا لاگون در دیستریکت 11
تماس بگیرید
MBR City
الینگتون
ویلاهای دِ سنشری در MBR سیتی
39 میلیون درهم
Dubai Land
شوبا
ویلاهای اِلوود شوبا در دبی لند
7,930,000 درهم
در صورتی که به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی هستید، یا خواهان خرید هر نوع ملکی در دبی هستید میتوانید از مشاوره رایگان ما استفاده کنید. برای ارتباط در واتساپ با شماره زیر در تماس باشید. ۹۷۱۵۸۵۰۸۸۵۹۷ +
ویلاهای دبی: گزینههایی برای بودجههای بین 1.3 میلیون تا 7 میلیون درهم
دبی طیف گستردهای از ویلاها را ارائه میدهد که به نیازهای مختلف بودجهای پاسخ میدهند، بهویژه برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری در محدوده 1.3 میلیون تا 7 میلیون درهم هستند. چه به دنبال املاک آفپلان (در حال ساخت) باشید و چه آماده تحویل، گزینههای زیادی برای بررسی وجود دارد. در ادامه به بررسی گزینههای موجود در این محدوده قیمت میپردازیم.
ویلاهایی از 1.3 تا 2 میلیون درهم
روکان (Rukan) در دبیلند: این پروژه توسط «ریپورتاژ پراپرتیز» ارائه میشود و ویلاهای جاداری با قیمت شروع از 1.3 میلیون درهم دارد. این منطقه برای افرادی که به دنبال زندگی مدرن با امکانات متنوع هستند مناسب است.
وردانا (Verdana) در دبیلند: ویلاهای مدرن و معاصر با قیمتی حدود 1.3 میلیون درهم، مناسب برای خانوادههایی که به دنبال زندگی راحت و در جامعهای صمیمی هستند.
•داماک هیلز (Damac Hills) در دبیلند: این منطقه به خاطر سبک زندگی لوکس خود مشهور است و ویلاهایی از 1.67 میلیون درهم ارائه میدهد. گزینهها شامل واحدهای آماده و آفپلان است.
ویلاهایی از 2 تا 3 میلیون درهم
داماک لاگونز (Damac Lagoons) در دبیلند: قیمتها از 2.3 میلیون درهم شروع میشود. این پروژه بر اساس الهام از زندگی مدیترانهای طراحی شده و شامل کلاسترهایی با تمهای ساحلی مانند سنتورینی و مالتا است.
د ولی (The Valley) توسط اعمار: قیمتها از 2.5 میلیون درهم آغاز میشود. این پروژه محیطی خانوادگی با فضاهای سبز و امکانات عالی ارائه میدهد.
ویلاهایی از 3 تا 4.5 میلیون درهم
ویلانوا، میرا اویسس، رییم و سرنا: این جوامع محبوب توسط «دبی پراپرتیز» و «اعمار» ارائه میشوند و برای خانوادهها مناسب هستند، با قیمتهایی که از 3 میلیون درهم شروع میشود.
بیانکا توسط ریپورتاژ و الدار در جمیرا ویلج سرکل (JVC): این پروژهها گزینههای مقرونبهصرفهای برای افرادی که به دنبال ویلاهای جادار در داخل شهر هستند ارائه میدهند.
ویلاهایی از 5 تا 7 میلیون درهم
Acres در داماک لاگونز: گزینههای لوکس در این محدوده قیمت موجود است که برای افرادی که به دنبال زندگی در کنار آب هستند مناسب است.
لئوس دیستریکت 11 و سوبها هارتلند در الوود: ویلاهای سطح بالا که از 5 میلیون درهم شروع میشوند و دارای طراحیهای زیبا، فضای گسترده و دسترسی به امکانات درجه یک هستند.
ند الشبا (Nad Al Sheba) ویلاها: قیمتها از حدود 4.5 میلیون درهم شروع میشود و ویلاهای بزرگ با امکانات گسترده برای خانوادهها ارائه میدهد.
توسعهدهندگان محبوب برای ویلاهای این محدوده قیمت
اعمار (Emaar): به خاطر جوامع لوکسی مانند د ولی (The Valley) و اعمار سَوث (Emaar South) معروف است.
داماک (Damac): طیف گستردهای از گزینهها شامل داماک هیلز، لاگونز و آیلند ارائه میدهد.
دبی پراپرتیز (Dubai Properties): جوامع خانوادگی مانند ویلانوا و سرنا را ارائه میدهد.
ریپورتاژ و الدار (Reportage and Aldar): به خاطر پیشنهادات مقرونبهصرفه اما با کیفیت بالا در JVC و دبیلند شناخته شدهاند.
همچنین صفحات زیر میتواند برای شما کاربردی باشد:
برای بودجههای ۱۰ تا ۲۰ میلیون درهم و خرید ویلا و عمارتهای لاکچری در دبی:
داماک آیلند (Damac Island)، لئوس دیستریکت ۱۱ (Leos District 11):
این پروژههای لوکس ویلاهایی در محدوده ۱۲ تا ۱۸.۵ میلیون درهم ارائه میدهند که مناسب افرادی است که به دنبال املاک لوکس با امکانات بالا هستند.
نخیل پالم جبل علی (Nakheel Palm Jebel Ali)، H8H ادن هیلز (Eden Hills):
این جوامع سطح بالا دارای ویلاهای بزرگ با قیمت بین ۱۸ تا ۱۹ میلیون درهم هستند.
فارم گاردنز د ولی توسط اعمار (The Valley Farm Gardens by Emaar):
مناسب برای افرادی که به دنبال زندگی در ویلاهای لوکس به سبک مزرعهای هستند، با قیمت حدود ۲۰ میلیون درهم.
برای بودجههای ۲۰ میلیون درهم و بالاتر:
نخیل جبل علی (Nakheel Jebel Ali)، میرا بنتلی دیستریکت ۱۱ (Mira Bentley D11)، سوبها H2:
املاک فوقالعاده لوکس با قیمتهایی از ۲۲ میلیون درهم تا ۴۱ میلیون درهم.
طرف میدان (Taaraf Meydan)، MAG کتوراه رزرو (Keturah Reserve):
این املاک بسیار منحصر به فرد هستند، با قیمتهایی که در کتوراه رزرو تا ۲۷۰ میلیون درهم نیز میرسد و مناسب برای افرادی است که به دنبال ویلاهای بسیار لوکس و سفارشی هستند.
این جوامع ویلایی گزینههایی از املاک آماده و پیشفروش را ارائه میدهند که بسته به نیاز شما برای سکونت فوری یا سرمایهگذاری با پتانسیل افزایش ارزش، انعطافپذیری دارند.
چرا در دبی ویلا بخریم؟
قیمت ویلاهای دبی بهصورت سالانه 31.9 درصد افزایش یافته است. طبق گزارش نوامبر 2024 ValuStrat برای دبی، منطقه گرینز نیز به همراه پالم جمیرا توانستهاند به رکوردهای قیمتی دهساله برسند.
در نوامبر 2024، شاخص قیمت ValuStrat با افزایش ماهانه 1.8 درصد به 197.3 امتیاز رسید، که این میزان نسبت به رشد 1.9 درصدی در ماه اکتبر اندکی کاهش داشت و سومین بار از ماه آوریل است که افزایش پایدار باقی ماند. ارزش ویلاها به 237.7 امتیاز (رشد 2.1 درصدی) و آپارتمانها به 160.5 امتیاز ثبت کردند. این شاخصها بر اساس پایه 100 امتیاز در ژانویه 2021 محاسبه شدهاند.
شاخص قیمت VPI یا ValuStrat یک شاخص قیمتی مبتنی بر ارزیابی است که تغییرات دورهای در ارزش سرمایه و اجاره را برای املاک مسکونی و تجاری معمولی نشان میدهد.
آپارتمانها در مقابل ویلاها
بازده سرمایه ویلاها بهصورت ماهانه 2.1 درصد بود و نسبت به سال گذشته 31.9 درصد رشد کرد. مناطق برجسته با بیشترین رشد سالانه شامل ویلاهای پالم جمیرا (42.5 درصد)، جمیرا (42.4 درصد)، ویکتوری هایتس (27.2 درصد) بوده است.
قیمت آپارتمانها نیز با 1.6 درصد افزایش ماهانه و رشد سالانه 23.9 درصد همراه بود.
از جمله مناطقی که بیشترین رشد سرمایهای آپارتمانها نسبت به سال گذشته را داشتند میتوان به گرینز (31.6 درصد)، پالم جمیرا (29 درصد)، دیسکاوری گاردنز (28.5 درصد)، و ویز (27.6 درصد) اشاره کرد.
املاک پیشفروش در مقابل آماده
ثبت قراردادهای (عقود) املاک پیشفروش 41.9 درصد کاهش ماهانه داشت اما همچنان 76.5 درصد بالاتر از نوامبر سال گذشته بود.
توجیه سودآوری خرید ویلا در دبی برای سرمایهگذاران
با توجه به آمار فوق، خرید ویلا در دبی به دلیل رشد مداوم قیمتها و بازده بالای سرمایهگذاری یک گزینه بسیار سودآور است. مناطق معروف مانند پالم جمیرا و جمیرا بیشترین رشد قیمت سالانه را داشتهاند.
جدول رشد قیمت ویلاها و آپارتمانها در دبی (نوامبر 2024)
| نوع ملک | رشد ماهانه | رشد سالانه | مناطق با بیشترین رشد سالانه
| ویلا | 2.1% | 31.9% | پالم جمیرا (42.5%)، جمیرا (42.4%) |
| آپارتمان | 1.6% | 23.9% | گرینز (31.6%)، دیسکاوری گاردنز (28.5%) |
خرید ویلا در دبی: فرصتی سودآور با رشد چشمگیر قیمتها
مطالعات اخیر نشان دادهاند که قیمت ویلاهای دبی در سال گذشته 31.9 درصد افزایش یافته است. این رشد، مناطق برجستهای مانند پالم جمیرا، جمیرا و ویکتوری هایتس را به نقاط ایدهآل برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
محلههای پرفروش ویلایی در دبی
- داماک لاگونز (DAMAC Lagoons)
- داماک هیلز ۲ (DAMAC Hills 2)
- داماک آیلندز (DAMAC Islands)
- ویلاهای ند الشبا از مراس (Nad Al Sheba Villas by مراس)
- ویلاهای ولی از اعمار (The Valley Villas by اعمار)
شروع قیمتها: از 2.3 میلیون تا 7 میلیون درهم
جدول رشد قیمت ویلاها در دبی (نوامبر 2024)
چرا خرید ویلا در دبی سودآور است؟
رشد سالانه بالا: ویلاها در مناطقی مانند پالم جمیرا رشد چشمگیری تا 42.5 درصد داشتهاند.
محلههای متنوع: محلههایی مثل داماک لاگونز و داماک آیلندز گزینههایی با قیمتهای متنوع برای خریداران ارائه میدهند.
سرمایهگذاری مطمئن: بازار ویلاهای دبی به دلیل تقاضای بالا و بازده مناسب اجاره، محیطی امن برای سرمایهگذاری است.
در صورتی که به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی هستید، یا خواهان خرید هر نوع ملکی در دبی هستید میتوانید از مشاوره رایگان ما استفاده کنید. برای ارتباط در واتساپ با شماره زیر در تماس باشید. ۹۷۱۵۸۵۰۸۸۵۹۷ +
تماس با ما