جشنواره زمستانی | ۲ شب اقامت رایگان دبی برای ۲ نفر + پرداخت هزینه ویزا امارات

خرید ویلا در دبی | خانه‌ های ویلایی + لیست قیمت

پیشنهاد می‌کنم قبل از هر تصمیمی برای خرید ویلا در دبی یا خرید ملک در دبی از مشاوره رایگان تیم ما استفاده کنید. در ادامه ابتدا پروژه‌های جدید ویلایی در بهترین مناطق دبی برای شما قرار داده شده است. 

همچنین در ادامه صفحه پینشهادات ما با توجه به میزان بودجه شما قرار داده شده است.

The Valley Emaar

اعمار

ویلا و تاون هاوس های ایلیا و کالا در دِولی اعمار

متراژ: ۱۸۷۱-۲۷۵۴ فوت مربع
امکانات: وسایل الکترونیکی آشپزخانه

630,000 دلار

منطقه‌ی دِولی از اعمار یک منطقه ویلایی صددرصد با بیش از ده بخش است که اکثریت فازهای آن فروخته شده است. این منطقه انحصاری ویلایی شامل تاون هاوس‌های سه خوابه تا ویلا و عمارت‌های هشت خوابه می‌باشد. منطقه The Valley هم‌اکنون مسکونی، محافظت‌شده و دارای گیت ورودی و خروجی است. تمامی پارک‌ها، دریاچه‌ها، مراکز خرید و محیط داخلی این منطقه ویلایی توسط اعمار ساخته و مدیریت می‌شود.

ند الشیبا

مراس

تاون هاوس و ویلاهای ند الشیبا گاردنز در ند الشیبا، میدان

متراژ: 3,291.71 تا 15,768 فوت مربع
امکانات: وسایل آشپزخانه الکترونیکی

۱,۱۷۰,۰۰۰ دلار

از بهترین و پرطرفدارترین تاون‌هاوس‌های دبی می‌توان به ویلاهای ند الشیبا گاردنز اشاره کرد، که تنها ده دقیقه با داون‌تاون دبی و برج خلیفه فاصله دارند. موقعیت مرکزی این منطقه باعث رشد بی‌سابقه و سودآوری فراوان این ویلاها برای خریداران شده است. ند الشیبا گاردنز یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های دولتی و برتر سازنده مراس به شمار می‌رود.

District 11 Meydan

لئوس

ویلاهای Knightsbridge و GARDENS KENSINGTON در میدان

متراژ: 3,937-8,717 sq.ft
امکانات: ویلای هوشمند

2 میلیون دلار

KENSINGTON GARDENS نخستین شهرک سلامت و سازگار با آب‌وهوای دبی، یک پروژه با طراحی هوشمند است که شامل امکانات سلامت، فضاهای سبز، فناوری هوشمند و فضاهای اجتماعی می‌شود و زندگی در طبیعت را برای ساکنان فراهم می‌کند.

Emaar South

not fond

تاون هاوس های  Greenville در اعمار ثاوت

متراژ: 2,418-2,767 sqft
امکانات: وسایل آشپزخانه الکترونیکی

870,000 دلار

قسمتی از آینده با رشد چشم‌گیر دبی در یک شهرک جدید که از چشم‌اندازهای بی‌نظیر مملو است! اعمار ثاوت در کنار شهر اکسپو دبی، چشم‌انداز آینده سایت اکسپو 2020 دبی قرار دارد و دسترسی آسان به فرودگاه بین‌المللی المکتوم (بزرگ‌ترین فرودگاه جهان) و در نزدیکی محبوب‌ترین جاذبه‌ها و مراکز تجاری دبی مانند پالم جبل علی، بلوواترز و نمایشگاه‌های دائمی تجارت قرار می‌گیرد.

Dubai Lands

داماک

تاون هاوس های داماک آیلند در دبی لند

متراژ: ۲,۳۱۹ – ۱۷,۵۹۱ فوت مربع
امکانات: لوازم آشپزخانه برقی

۲,۵۰۰,۰۰۰ درهم

تاون هاوس‌های داماک آیلند در دبی لند جدیدترین شهرک داماک با نام Damac Islands در نزدیکی شهرک سان سیتی داماک و در Dubai Lands قرار دارد. این منطقه شامل تاون هاوس‌های چهارخوابه و ویلاهای بزرگ تا هفت‌خوابه است. داماک آیلند، همانند داماک لاگون، شهرکی با تالاب و دریاچه‌های متعدد است که مساحت آن بالغ بر ۳۰ میلیون فوت مربع است.

داماک هیلز دو

not fond

تاون هاوس های ویولت در داماک هیلز دو

متراژ: ۲,۳۵۲.۲۶ – ۲,۷۳۲.۲۷ فوت مربع
امکانات: آشپزخانه با تجهیزات

۱,۸۰۰,۰۰۰ درهم

تاون هاوس‌های ویولت در داماک هیلز دو چهارمین سری از تاون هاوس‌های سه و چهار خوابه در داماک هیلز دو هستند که در نزدیک‌ترین فاصله از امکانات و تسهیلات این منطقه قرار دارند. با فاصله‌ای کمتر از ۵ دقیقه تا مرکز خرید، مدارس، هتل، دریاچه آبی DH2، مسیر پیاده‌روی و زمین‌های گلف

Emaar South

Emaar

ویلاهای گرین ریدج Greenridge در اعمار ثاوت

متراژ: 2,421 – 3,709 sqft
امکانات: آشپزخانه فرنیش

تماس بگیرید.

منطقه اعمار ثاوت همانند مثلث به سه منطقه استراتژیک و در حال رشد دبی متصل است؛ این سه منطقه اکسپو سیتی، بندر جبل علی و فرودگاه المکتوم هستند. علاوه بر این، پالم جبل علی که مساحتی بالغ بر سه برابر پالم جمیرا دارد، در نزدیکی Emaar South قرار گرفته است.

MBR CITY

not fond

ویلاهای 19 ریویرا لاگون در دیستریکت 11

متراژ: 8,011 – 13,807 Sqft
امکانات: وسایل آشپزخانه برند لوکس

تماس بگیرید

منطقه‌ی D11 در میدان، یکی از محبوب‌ترین مناطق دبی برای ویلانشینی است و ۹۰٪ آن را ویلاهایی با برندهای برتر تشکیل می‌دهند که دارای تالاب‌های آبی خصوصی و پارک‌های اختصاصی و منحصربه‌فرد برای هر سازنده هستند.

MBR City

الینگتون

ویلاهای دِ سنشری در MBR سیتی

متراژ: 14,605 /sqft  8,335
امکانات: آشپزخانه مجهز

39 میلیون درهم

دِ سنشری  (The Sanctuary) اولین پروژه جامع و مدرن سازنده الینگتون (Ellington) است که شامل مجموعه‌ای منحصر به فرد از ویلاهای طراحی‌شده به‌طور خاص می‌باشد. ساکنان این ویلاها از دسترسی آسان به تمامی امکانات و جذابیت‌های دبی بهره‌مند هستند و مناظر خیره‌کننده‌ای از افق دبی و برج خلیفه را مشاهده می‌کنند.

Dubai Land

شوبا

ویلاهای اِلوود شوبا در دبی لند

متراژ: 6190.44 sq.ft-8718.77 /sq.ft

7,930,000 درهم

سازنده معتبر و مشهور به کیفیت شوبا، علاوه برویلاهای گران قیمت و لوکس در شوبا وان، شوباهارت لند، این بار در دبی لند و در 8 دقیقه‌ای Dubai Outlet Mall منطقه ویلایی خود را بانام Sobha Elwood برای فروش ارائه میدهد. ساکنان می‌توانند در عرض چند دقیقه به مناطق کلیدی مانند مرکز شهر دبی(دوان تاون)، دبی مارینا و فرودگاه بین‌المللی دبی برسند.

در صورتی که به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی هستید، یا خواهان خرید هر نوع ملکی در دبی هستید می‌توانید از مشاوره رایگان ما استفاده کنید. برای ارتباط در واتساپ با شماره زیر در تماس باشید.              ۹۷۱۵۸۵۰۸۸۵۹۷ +

ویلاهای دبی: گزینه‌هایی برای بودجه‌های بین 1.3 میلیون تا 7 میلیون درهم

دبی طیف گسترده‌ای از ویلاها را ارائه می‌دهد که به نیازهای مختلف بودجه‌ای پاسخ می‌دهند، به‌ویژه برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در محدوده 1.3 میلیون تا 7 میلیون درهم هستند. چه به دنبال املاک آف‌پلان (در حال ساخت) باشید و چه آماده تحویل، گزینه‌های زیادی برای بررسی وجود دارد. در ادامه به بررسی گزینه‌های موجود در این محدوده قیمت می‌پردازیم.

بودجه برای خرید ویلا در دبی

ویلاهایی از 1.3 تا 2 میلیون درهم

روکان (Rukan) در دبی‌لند: این پروژه توسط «ریپورتاژ پراپرتیز» ارائه می‌شود و ویلاهای جاداری با قیمت شروع از 1.3 میلیون درهم دارد. این منطقه برای افرادی که به دنبال زندگی مدرن با امکانات متنوع هستند مناسب است.

وردانا (Verdana) در دبی‌لند: ویلاهای مدرن و معاصر با قیمتی حدود 1.3 میلیون درهم، مناسب برای خانواده‌هایی که به دنبال زندگی راحت و در جامعه‌ای صمیمی هستند.

•داماک هیلز (Damac Hills) در دبی‌لند: این منطقه به خاطر سبک زندگی لوکس خود مشهور است و ویلاهایی از 1.67 میلیون درهم ارائه می‌دهد. گزینه‌ها شامل واحدهای آماده و آف‌پلان است.

ویلاهایی از 2 تا 3 میلیون درهم

داماک لاگونز (Damac Lagoons) در دبی‌لند: قیمت‌ها از 2.3 میلیون درهم شروع می‌شود. این پروژه بر اساس الهام از زندگی مدیترانه‌ای طراحی شده و شامل کلاسترهایی با تم‌های ساحلی مانند سنتورینی و مالتا است.

د ولی (The Valley) توسط اعمار: قیمت‌ها از 2.5 میلیون درهم آغاز می‌شود. این پروژه محیطی خانوادگی با فضاهای سبز و امکانات عالی ارائه می‌دهد.

ویلاهایی از 3 تا 4.5 میلیون درهم

ویلانوا، میرا اویسس، رییم و سرنا: این جوامع محبوب توسط «دبی پراپرتیز» و «اعمار» ارائه می‌شوند و برای خانواده‌ها مناسب هستند، با قیمت‌هایی که از 3 میلیون درهم شروع می‌شود.

بیانکا توسط ریپورتاژ و الدار در جمیرا ویلج سرکل (JVC): این پروژه‌ها گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌ای برای افرادی که به دنبال ویلاهای جادار در داخل شهر هستند ارائه می‌دهند.

ویلاهایی از 5 تا 7 میلیون درهم

Acres در داماک لاگونز: گزینه‌های لوکس در این محدوده قیمت موجود است که برای افرادی که به دنبال زندگی در کنار آب هستند مناسب است.

لئوس دیستریکت 11 و سوبها هارتلند در ال‌وود: ویلاهای سطح بالا که از 5 میلیون درهم شروع می‌شوند و دارای طراحی‌های زیبا، فضای گسترده و دسترسی به امکانات درجه یک هستند.

ند الشبا (Nad Al Sheba) ویلاها: قیمت‌ها از حدود 4.5 میلیون درهم شروع می‌شود و ویلاهای بزرگ با امکانات گسترده برای خانواده‌ها ارائه می‌دهد.

توسعه‌دهندگان محبوب برای ویلاهای این محدوده قیمت

اعمار (Emaar): به خاطر جوامع لوکسی مانند د ولی (The Valley) و اعمار سَوث (Emaar South) معروف است.

داماک (Damac): طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها شامل داماک هیلز، لاگونز و آیلند ارائه می‌دهد.

دبی پراپرتیز (Dubai Properties): جوامع خانوادگی مانند ویلانوا و سرنا را ارائه می‌دهد.

ریپورتاژ و الدار (Reportage and Aldar): به خاطر پیشنهادات مقرون‌به‌صرفه اما با کیفیت بالا در JVC و دبی‌لند شناخته شده‌اند.

همچنین صفحات زیر میتواند برای شما کاربردی باشد: 

برای بودجه‌های ۱۰ تا ۲۰ میلیون درهم و خرید ویلا و عمارت‌های لاکچری در دبی:

داماک آیلند (Damac Island)، لئوس دیستریکت ۱۱ (Leos District 11):

این پروژه‌های لوکس ویلاهایی در محدوده ۱۲ تا ۱۸.۵ میلیون درهم ارائه می‌دهند که مناسب افرادی است که به دنبال املاک لوکس با امکانات بالا هستند.

نخیل پالم جبل علی (Nakheel Palm Jebel Ali)، H8H ادن هیلز (Eden Hills):

این جوامع سطح بالا دارای ویلاهای بزرگ با قیمت بین ۱۸ تا ۱۹ میلیون درهم هستند.

فارم گاردنز د ولی توسط اعمار (The Valley Farm Gardens by Emaar):

مناسب برای افرادی که به دنبال زندگی در ویلاهای لوکس به سبک مزرعه‌ای هستند، با قیمت حدود ۲۰ میلیون درهم.

برای بودجه‌های ۲۰ میلیون درهم و بالاتر:

نخیل جبل علی (Nakheel Jebel Ali)، میرا بنتلی دیستریکت ۱۱ (Mira Bentley D11)، سوبها H2:

املاک فوق‌العاده لوکس با قیمت‌هایی از ۲۲ میلیون درهم تا ۴۱ میلیون درهم.

طرف میدان (Taaraf Meydan)، MAG کتوراه رزرو (Keturah Reserve):

این املاک بسیار منحصر به فرد هستند، با قیمت‌هایی که در کتوراه رزرو تا ۲۷۰ میلیون درهم نیز می‌رسد و مناسب برای افرادی است که به دنبال ویلاهای بسیار لوکس و سفارشی هستند.

این جوامع ویلایی گزینه‌هایی از املاک آماده و پیش‌فروش را ارائه می‌دهند که بسته به نیاز شما برای سکونت فوری یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل افزایش ارزش، انعطاف‌پذیری دارند.

چرا در دبی ویلا بخریم؟

قیمت ویلاهای دبی به‌صورت سالانه 31.9 درصد افزایش یافته است. طبق گزارش نوامبر 2024 ValuStrat برای دبی، منطقه گرینز نیز به همراه پالم جمیرا توانسته‌اند به رکوردهای قیمتی ده‌ساله برسند. 

در نوامبر 2024، شاخص قیمت ValuStrat با افزایش ماهانه 1.8 درصد به 197.3 امتیاز رسید، که این میزان نسبت به رشد 1.9 درصدی در ماه اکتبر اندکی کاهش داشت و سومین بار از ماه آوریل است که افزایش پایدار باقی ماند. ارزش ویلاها به 237.7 امتیاز (رشد 2.1 درصدی) و آپارتمان‌ها به 160.5 امتیاز ثبت کردند. این شاخص‌ها بر اساس پایه 100 امتیاز در ژانویه 2021 محاسبه شده‌اند. 

شاخص قیمت VPI یا ValuStrat یک شاخص قیمتی مبتنی بر ارزیابی است که تغییرات دوره‌ای در ارزش سرمایه و اجاره را برای املاک مسکونی و تجاری معمولی نشان می‌دهد. 

آپارتمان‌ها در مقابل ویلاها

بازده سرمایه ویلاها به‌صورت ماهانه 2.1 درصد بود و نسبت به سال گذشته 31.9 درصد رشد کرد. مناطق برجسته با بیشترین رشد سالانه شامل ویلاهای پالم جمیرا (42.5 درصد)، جمیرا (42.4 درصد)، ویکتوری هایتس (27.2 درصد) بوده است. 

قیمت آپارتمان‌ها نیز با 1.6 درصد افزایش ماهانه و رشد سالانه 23.9 درصد همراه بود. 

از جمله مناطقی که بیشترین رشد سرمایه‌ای آپارتمان‌ها نسبت به سال گذشته را داشتند می‌توان به گرینز (31.6 درصد)، پالم جمیرا (29 درصد)، دیسکاوری گاردنز (28.5 درصد)، و ویز (27.6 درصد) اشاره کرد. 

املاک پیش‌فروش در مقابل آماده

ثبت قراردادهای (عقود) املاک پیش‌فروش 41.9 درصد کاهش ماهانه داشت اما همچنان 76.5 درصد بالاتر از نوامبر سال گذشته بود. 

توجیه سودآوری خرید ویلا در دبی برای سرمایه‌گذاران

با توجه به آمار فوق، خرید ویلا در دبی به دلیل رشد مداوم قیمت‌ها و بازده بالای سرمایه‌گذاری یک گزینه بسیار سودآور است. مناطق معروف مانند پالم جمیرا و جمیرا بیشترین رشد قیمت سالانه را داشته‌اند. 

جدول رشد قیمت ویلاها و آپارتمان‌ها در دبی (نوامبر 2024)

| نوع ملک         | رشد ماهانه | رشد سالانه | مناطق با بیشترین رشد سالانه    

| ویلا                 | 2.1%          | 31.9%          | پالم جمیرا (42.5%)، جمیرا (42.4%)      

| آپارتمان            | 1.6%          | 23.9%          | گرینز (31.6%)، دیسکاوری گاردنز (28.5%) | 

خرید ویلا در دبی: فرصتی سودآور با رشد چشمگیر قیمت‌ها

مطالعات اخیر نشان داده‌اند که قیمت ویلاهای دبی در سال گذشته 31.9 درصد افزایش یافته است. این رشد، مناطق برجسته‌ای مانند پالم جمیرا، جمیرا و ویکتوری هایتس را به نقاط ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

محله‌های پرفروش ویلایی در دبی

  • داماک لاگونز (DAMAC Lagoons)
  • داماک هیلز ۲ (DAMAC Hills 2)
  • داماک آیلندز (DAMAC Islands)
  • ویلاهای ند الشبا از مراس (Nad Al Sheba Villas by مراس)
  • ویلاهای ولی از اعمار (The Valley Villas by اعمار)

شروع قیمت‌ها: از 2.3 میلیون تا 7 میلیون درهم

جدول رشد قیمت ویلاها در دبی (نوامبر 2024)

قیمت ویلاها در دبی

چرا خرید ویلا در دبی سودآور است؟

رشد سالانه بالا: ویلاها در مناطقی مانند پالم جمیرا رشد چشمگیری تا 42.5 درصد داشته‌اند. 

محله‌های متنوع: محله‌هایی مثل داماک لاگونز و داماک آیلندز گزینه‌هایی با قیمت‌های متنوع برای خریداران ارائه می‌دهند. 

سرمایه‌گذاری مطمئن: بازار ویلاهای دبی به دلیل تقاضای بالا و بازده مناسب اجاره، محیطی امن برای سرمایه‌گذاری است. 

در صورتی که به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی هستید، یا خواهان خرید هر نوع ملکی در دبی هستید می‌توانید از مشاوره رایگان ما استفاده کنید. برای ارتباط در واتساپ با شماره زیر در تماس باشید.              ۹۷۱۵۸۵۰۸۸۵۹۷ +

تماس با ما

مشاوره رایگان