خرید آپارتمان در دبی لیست قیمت و مناطق ۲۰۲۵

شرایط قانونی برای خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان در دبی برای خارجی‌ها تحت شرایط خاصی انجام می‌شود.  شما با مطالعه قوانین خرید خانه در دبی به موارد زیر دست میابید:

حداقل سرمایه‌گذاری: برای خرید ملک در دبی، متقاضی باید حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم (حدود ۲۰۴,۰۰۰ دلار) سرمایه‌گذاری کند تا واجد شرایط دریافت اقامت ۲ ساله باشد. برای اقامت ۵ ساله، این مبلغ باید به ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم و برای اقامت ۱۰ ساله به ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم افزایش یابد.
منطقه مجاز: ملک خریداری شده باید در یکی از مناطق مجاز و تایید شده توسط دولت دبی واقع شده باشد. این مناطق معمولاً شامل پروژه‌های مسکونی و تجاری هستند که برای سرمایه‌گذاران خارجی قابل دسترسی‌اند .
ثبت ملک: ملک باید به نام خریدار در اداره اراضی دبی ثبت شود. این فرآیند شامل پرداخت هزینه‌های مربوط به ثبت و انتقال مالکیت است .
عدم سوء پیشینه: خریدار باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری ارائه دهد که نشان‌دهنده عدم وجود سابقه کیفری باشد.

برای خرید آپارتمان در دبی، متقاضی باید مدارک زیر را ارائه دهد:

مطالعه کنید: اقامت دبی از طریق خرید ملک

قیمت آپارتمان‌ها در دبی

دبی به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک، دارای بازار مسکن پویا و متنوع است. قیمت آپارتمان‌ها در این شهر تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد که به‌ویژه شامل موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، و شرایط اقتصادی است.

 بررسی قیمت‌ها بر اساس مناطق

قیمت آپارتمان‌ها در دبی به‌طور قابل‌توجهی بسته به منطقه متفاوت است. برخی از مناطق برجسته و قیمت‌های متوسط آپارتمان‌ها در آن‌ها به شرح زیر است:

مقایسه قیمت‌ها با سایر کشورها

مقایسه قیمت آپارتمان‌ها در دبی با سایر کشورهای مهم جهان نشان‌دهنده مزایای منحصر به‌فرد این شهر است. به‌طور کلی، قیمت‌ها در دبی نسبت به شهرهای بزرگ دیگر به شرح زیر است:

در نهایت، دبی به‌دلیل عدم مالیات بر درآمد و هزینه‌های پایین زندگی نسبت به بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا، به‌عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک شناخته می‌شود. قیمت‌ها در دبی نسبت به بسیاری از این شهرها رقابتی‌تر است و این موضوع می‌تواند به جذب سرمایه‌گذاران خارجی کمک کند.

بهتر است قبل از اقدام به بررسی قوانین مالیاتی در دبی بپردازید. 

انواع آپارتمان‌ها برای خرید

در دبی، بازار مسکن دارای تنوع زیادی است و خریداران می‌توانند از انواع مختلف آپارتمان‌ها با ویژگی‌ها و قیمت‌های متفاوت انتخاب کنند. در این بخش، به بررسی انواع آپارتمان‌ها می‌پردازیم.

 آپارتمان‌های لوکس

آپارتمان‌های لوکس در دبی به‌خاطر طراحی‌های مدرن، امکانات رفاهی بی‌نظیر و موقعیت‌های جغرافیایی عالی مشهور هستند. این نوع آپارتمان‌ها معمولاً در مناطق پرطرفدار مانند داون‌تاون دبی، دبی مارینا و جمیرا واقع شده‌اند. از ویژگی‌های بارز آپارتمان‌های لوکس می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• طراحی داخلی باکیفیت: این آپارتمان‌ها اغلب با مواد باکیفیت و طراحی‌های مدرن و شیک ساخته می‌شوند.
• امکانات رفاهی: شامل استخرهای خصوصی، سالن‌های ورزشی، خدمات امنیتی ۲۴ ساعته، و لابی‌های مجلل.
• موقعیت جغرافیایی: معمولاً در نزدیکی مراکز تجاری، رستوران‌ها و جاذبه‌های گردشگری قرار دارند.
• قیمت‌های بالا: قیمت این آپارتمان‌ها معمولاً از ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم شروع شده و می‌تواند به مقادیر بسیار بالاتری برسد.

آپارتمان‌های متوسط و اقتصادی

این نوع آپارتمان‌ها برای افرادی که به دنبال گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، مناسب هستند. آپارتمان‌های متوسط و اقتصادی معمولاً در مناطق کمتر شلوغ و با قیمت‌های مناسب‌تر قرار دارند. ویژگی‌های این آپارتمان‌ها شامل:

• قیمت مناسب: قیمت این آپارتمان‌ها معمولاً بین ۸۰۰,۰۰۰ تا ۱,۵۰۰,۰۰۰ درهم است.
• امکانات اساسی: این آپارتمان‌ها ممکن است امکانات کمتری نسبت به آپارتمان‌های لوکس داشته باشند، اما هنوز هم شامل امکاناتی مانند استخر مشترک و سالن ورزشی می‌شوند.
• مناسب برای خانواده‌ها: این آپارتمان‌ها معمولاً در نزدیکی مدارس و مراکز خرید قرار دارند و می‌توانند گزینه‌های مناسبی برای خانواده‌ها باشند.
• تنوع در اندازه‌ها: این نوع آپارتمان‌ها در اندازه‌ها و طرح‌های مختلف موجود هستند، از استودیوها تا آپارتمان‌های دو یا سه خوابه.

 شرایط خرید پیش‌فروش

خرید پیش‌فروش به معنای خرید یک ملک قبل از تکمیل ساخت آن است. در دبی، این نوع خرید به‌خصوص برای سرمایه‌گذاران و خریداران آینده‌نگر جذاب است. شرایط خرید پیش‌فروش شامل موارد زیر است:

• پرداخت‌های مرحله‌ای: خریداران معمولاً باید مبلغی به‌عنوان پیش‌پرداخت (معمولاً ۱۰-۲۰% از قیمت کل) پرداخت کنند و سپس باقی‌مانده قیمت را در مراحل مختلف ساخت پرداخت کنند.
• تخفیف‌های ویژه: بسیاری از توسعه‌دهندگان برای جذاب‌تر کردن خرید پیش‌فروش، تخفیف‌های ویژه یا شرایط پرداخت منعطف ارائه می‌دهند.
• مدت زمان ساخت: خریداران باید به مدت زمان ساخت توجه داشته باشند. معمولاً این مدت زمان بین ۱ تا ۳ سال است.
• حق انتخاب: خرید پیش‌فروش به خریداران این امکان را می‌دهد که از بین چندین طرح و طراحی، گزینه دلخواه خود را انتخاب کنند.
• ریسک‌های مربوط به تأخیر: خریداران باید به این نکته توجه کنند که ممکن است تأخیر در تکمیل پروژه‌ها وجود داشته باشد و این مسئله می‌تواند بر برنامه‌ریزی‌های مالی آن‌ها تأثیر بگذارد.

در نهایت، خرید پیش‌فروش می‌تواند یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دبی باشد، اما خریداران باید با دقت و تحقیق کافی اقدام کنند تا از ریسک‌های ممکن جلوگیری کنند.

مراحل خرید آپارتمان

خرید آپارتمان در دبی شامل چند مرحله مهم است که هر کدام از آن‌ها نیاز به دقت و توجه خاصی دارد.

انتخاب مشاور املاک

اولین قدم در فرآیند خرید آپارتمان، انتخاب یک مشاور املاک معتبر و با تجربه است. مشاوران املاک با دانش عمیق از بازار و امکانات موجود می‌توانند به شما در پیدا کردن گزینه‌های مناسب کمک کنند. همچنین، آن‌ها می‌توانند اطلاعات مفیدی درباره قیمت‌ها، مناطق مختلف و روند خرید به شما ارائه دهند. اطمینان حاصل کنید که مشاور شما دارای مجوزهای لازم و سابقه خوبی در این زمینه باشد.

امضای قرارداد

پس از انتخاب آپارتمان مورد نظر، مرحله بعدی امضای قرارداد خرید است. این قرارداد شامل جزئیات مهمی مانند قیمت، شرایط پرداخت، و تاریخ تحویل ملک است. قبل از امضای قرارداد، حتماً تمام بندهای آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، مشاوره حقوقی بگیرید. این مرحله بسیار حیاتی است، زیرا قرارداد رسمی‌ترین سند خرید شما خواهد بود.

فرآیند ثبت و انتقال مالکیت

بعد از امضای قرارداد، نوبت به ثبت و انتقال مالکیت می‌رسد. این فرآیند معمولاً شامل مراجعه به اداره ثبت املاک و ارائه مدارک لازم می‌شود. در این مرحله، شما باید هزینه‌های مربوط به ثبت و نقل و انتقال را پرداخت کنید. پس از انجام این مراحل و تأیید مدارک، مالکیت آپارتمان به نام شما منتقل می‌شود و شما می‌توانید از ملک خود استفاده کنید. این مرحله به‌عنوان آخرین گام در فرآیند خرید آپارتمان محسوب می‌شود و بسیار مهم است که همه مدارک به‌درستی و به‌موقع ارائه شوند.

مزایای خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان در دبی به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری، مزایای متعددی دارد که می‌تواند برای خریداران جذاب باشد. در ادامه به بررسی سه مزیت اصلی این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.

بازگشت سرمایه بالا

یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید آپارتمان در دبی، پتانسیل بالای بازگشت سرمایه است. بازار مسکن دبی به‌طور مداوم در حال رشد است و بسیاری از مناطق این شهر در سال‌های اخیر شاهد افزایش قابل‌توجهی در قیمت‌ها بوده‌اند.

رشد مداوم قیمت‌ها: با توجه به تقاضای بالا برای مسکن و پروژه‌های جدید در حال ساخت، پیش‌بینی می‌شود که قیمت آپارتمان‌ها در آینده نیز افزایش یابد.

اجاره‌پذیری بالا: دبی به‌عنوان یک مقصد گردشگری و تجاری جهانی، دارای نرخ اجاره بالایی است که می‌تواند به خریداران درآمدی ثابت و پایدار ارائه دهد.

پروژه‌های جدید: توسعه‌دهندگان در دبی هر ساله پروژه‌های جدید و جذاب بسیاری را معرفی می‌کنند که به افزایش جذابیت بازار کمک می‌کند.

معافیت‌های مالیاتی

دبی به‌عنوان یک مرکز تجاری بین‌المللی، به دلیل معافیت‌های مالیاتی خود بسیار شناخته شده است. این معافیت‌ها می‌تواند به خریداران کمک کند تا هزینه‌های خود را کاهش دهند.

عدم مالیات بر درآمد: یکی از بزرگ‌ترین مزایای دبی عدم وجود مالیات بر درآمد است. این بدان معناست که درآمد حاصل از اجاره آپارتمان‌ها به‌طور کامل به خریداران تعلق می‌گیرد.

مالیات بر دارایی کم: دبی دارای مالیات بر دارایی‌های کم است که می‌تواند هزینه‌های سالانه را کاهش دهد و به خریداران اجازه دهد تا بیشتر بر روی سرمایه‌گذاری‌های خود تمرکز کنند.

تشویق سرمایه‌گذاری: دولت دبی با ارائه معافیت‌ها و مشوق‌های مالیاتی، سرمایه‌گذاران خارجی را به خرید ملک در این شهر تشویق می‌کند.

امکان اخذ اقامت

یکی دیگر از مزایای خرید آپارتمان در دبی، امکان اخذ اقامت است. این موضوع برای بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران جذابیت دارد.

برنامه‌های اقامتی: دبی برنامه‌های خاصی برای سرمایه‌گذاران املاک دارد که به آن‌ها اجازه می‌دهد تا با خرید ملک به ارزش مشخصی، اقامت دبی را دریافت کنند.

زندگی در یک مرکز جهانی: با اخذ اقامت، خریداران می‌توانند از مزایای زندگی در یک شهر پیشرفته و چند فرهنگی بهره‌مند شوند و به راحتی به تجارت و فعالیت‌های اقتصادی بپردازند.

حفظ سرمایه: اقامت در دبی به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که به‌راحتی با بازارهای بین‌المللی ارتباط برقرار کنند و از فرصت‌های سرمایه‌گذاری بیشتری بهره‌مند شوند.

در نتیجه، خرید آپارتمان در دبی نه تنها به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور محسوب می‌شود، بلکه با ارائه معافیت‌های مالیاتی و امکان اخذ اقامت، جذابیت‌های بیشتری را برای خریداران به ارمغان می‌آورد.

معایب خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان در دبی به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد، اما همچنین معایبی نیز وجود دارد که خریداران باید به آن‌ها توجه کنند. در این بخش به بررسی دو معایب اصلی خرید آپارتمان در دبی می‌پردازیم.

هزینه‌های پنهان

یکی از چالش‌های خرید آپارتمان در دبی، وجود هزینه‌های پنهان است که ممکن است خریداران در ابتدا به آن‌ها توجه نکنند. این هزینه‌ها می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

هزینه‌های ثبت: در هنگام خرید، هزینه‌های مربوط به ثبت ملک و انتقال مالکیت وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند. این هزینه‌ها معمولاً درصدی از قیمت ملک هستند و می‌توانند مبلغ قابل‌توجهی را شامل شوند.

هزینه‌های نگهداری ملک در دبی: آپارتمان‌ها همچنین نیاز به نگهداری دارند و هزینه‌هایی مانند شارژ ماهانه برای خدمات مشترک، تعمیرات و نگهداری باید در نظر گرفته شوند.

مالیات‌ها و هزینه‌های اضافی: اگرچه دبی مالیات بر درآمد ندارد، اما ممکن است هزینه‌های دیگری مانند مالیات بر دارایی یا هزینه‌های خدمات عمومی وجود داشته باشد که باید پرداخت شوند.

مطالعه کنید: بیشترین خریداران ملک در دبی از کدام کشورها هستند؟

نوسانات بازار

بازار مسکن در دبی تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی و سیاسی قرار دارد که می‌تواند منجر به نوسانات قابل‌توجهی در قیمت‌ها شود. این نوسانات می‌تواند برای سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد:

کاهش ارزش ملک: در برخی مواقع، ممکن است قیمت آپارتمان‌ها کاهش یابد که به معنای از دست دادن سرمایه خریداران است. این موضوع به‌ویژه در شرایط اقتصادی نامساعد ممکن است رخ دهد.

عدم ثبات اقتصادی: وابستگی دبی به صنعت نفت و تغییرات در بازار جهانی می‌تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد و نوسانات غیرمنتظره‌ای را به همراه داشته باشد.

رقابت بالا: با توجه به پروژه‌های جدید و افزایش تعداد آپارتمان‌ها، رقابت در بازار بسیار بالا است و این می‌تواند به کاهش نرخ اجاره و قیمت‌ها منجر شود.

در نتیجه، قبل از خرید آپارتمان در دبی، بررسی دقیق هزینه‌ها و نوسانات بازار ضروری است. این موضوع به خریداران کمک می‌کند تا تصمیمات بهتری بگیرند و از ریسک‌های احتمالی جلوگیری کنند.

نکات کلیدی برای خریداران

خرید آپارتمان در دبی می‌تواند یک تجربه هیجان‌انگیز و سودآور باشد، اما نیازمند دقت و آگاهی است. در ادامه، نکات کلیدی برای خریداران آورده شده که می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.

تحقیق و بررسی

اولین و مهم‌ترین قدم در فرآیند خرید، تحقیق و بررسی دقیق است. این مرحله به شما کمک می‌کند تا به‌طور کامل با بازار آشنا شوید و بهترین گزینه‌ها را شناسایی کنید.

• شناخت بازار: با بررسی نوسانات قیمت و روندهای بازار، می‌توانید مناطقی را شناسایی کنید که پتانسیل رشد بیشتری دارند. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا در زمان مناسب خرید کنید.
• مقایسه مناطق: دبی دارای مناطق مختلف با ویژگی‌های خاص خود است. با مقایسه امکانات، قیمت‌ها و دسترسی‌ها در مناطق مختلف، می‌توانید بهترین انتخاب را برای خود داشته باشید.
• بررسی پروژه‌های جدید: به‌روز بودن با پروژه‌های جدید و توسعه‌های آینده می‌تواند به شما کمک کند تا فرصت‌های سرمایه‌گذاری را شناسایی کنید که ممکن است کمتر مورد توجه قرار گرفته باشند.
• تحقیق درباره توسعه‌دهندگان: قبل از خرید، درباره تاریخچه و اعتبار توسعه‌دهندگان تحقیق کنید. این کار به شما اطمینان می‌دهد که ملک شما از کیفیت و استانداردهای بالایی برخوردار است.

مشاوره با کارشناسان

پس از انجام تحقیقات اولیه، مشاوره با کارشناسان می‌تواند به شما در اتخاذ تصمیمات بهتر کمک کند.

• مشاوران املاک: همکاری با یک مشاور املاک معتبر می‌تواند به شما در یافتن بهترین گزینه‌ها کمک کند. آن‌ها دارای اطلاعات دقیق از بازار و تجربه لازم هستند که می‌تواند شما را در مسیر درست هدایت کند.
• کارشناسان حقوقی: مشاوره با یک وکیل متخصص در امور املاک می‌تواند به شما در درک قراردادها و مسائل حقوقی کمک کند. این کار از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری می‌کند.
• مشاوره مالی: مشاوره با یک مشاور مالی می‌تواند به شما در مدیریت هزینه‌ها و برنامه‌ریزی مالی کمک کند. این کار به شما کمک می‌کند تا مطمئن شوید که سرمایه‌گذاری شما با اهداف مالی‌تان سازگار است.
• گفتگو با خریداران قبلی: صحبت با افرادی که قبلاً آپارتمان خریده‌اند می‌تواند به شما دیدگاه‌های ارزشمندی درباره تجربیات آن‌ها و نکاتی که ممکن است فراموش کنید، بدهد.

این نکات کلیدی نه تنها به شما کمک می‌کند تا خریدی موفقیت‌آمیز داشته باشید، بلکه می‌تواند تجربه‌ای لذت‌بخش و هیجان‌انگیز از زندگی در دبی را برای شما رقم بزند. با دقت و آگاهی، شما می‌توانید به هدف خود برسید و از سرمایه‌گذاری‌تان بهره‌مند شوید!

ویدیو زیر هزینه‌های زندگی در دبی را توصیف می‌کند، حتما مشاهده کنید:

پیش‌بینی بازار املاک دبی

بازار املاک دبی به‌عنوان یکی از بازارهای پویا و جذاب در سطح جهانی، در حال حاضر تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی و اجتماعی قرار دارد. در این بخش، به تحلیل آینده نگری دبی برای پیشرفت اقتصادی و ملکی دبی می‌پردازیم.

تحلیل روند آینده

پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که بازار املاک دبی در سال‌های آتی با رشد معناداری مواجه خواهد بود. چند عامل کلیدی در این زمینه تأثیرگذار هستند:

• افزایش تقاضا برای مسکن به دلیل رشد جمعیت و مهاجرت به دبی.
• توسعه زیرساخت‌ها و پروژه‌های جدید که جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.
• تداوم سیاست‌های حمایتی دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی.

تأثیرات اقتصادی و اجتماعی

عوامل اقتصادی و اجتماعی نقش بسزایی در پیش‌بینی بازار املاک دبی دارند. جدول زیر برخی از این تأثیرات را نشان می‌دهد:

در نتیجه، بازار املاک دبی با توجه به رشد جمعیت، توسعه زیرساخت‌ها و سیاست‌های حمایتی دولت، به‌نظر می‌رسد که در آینده‌ای نزدیک با روند مثبت و رو به رشدی مواجه خواهد بود. سرمایه‌گذاران باید با دقت به این روندها توجه داشته باشند تا از فرصت‌های موجود بهره‌برداری کنند.

نتیجه‌گیری

خرید آپارتمان در دبی به‌عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری جذاب، به دلایل متعددی مورد توجه قرار گرفته است. با توجه به رشد مستمر جمعیت و تقاضا برای مسکن، عدم مالیات بر درآمد و شرایط قانونی مناسب برای سرمایه‌گذاران خارجی، دبی به یک مقصد ایده‌آل برای خرید ملک تبدیل شده است.

با این حال، خریداران باید به نوسانات بازار و هزینه‌های پنهان توجه کنند و قبل از اتخاذ تصمیم نهایی، تحقیقات کافی انجام دهند. در نهایت، با انتخاب صحیح و مشاوره از کارشناسان معتبر، خرید آپارتمان در دبی می‌تواند به یک سرمایه‌گذاری سودآور و مطمئن تبدیل شود.

چرا زندگی و سرمایه گذاری روی آپارتمان در دبی ؟

به دلایل زیر خرید آپارتمان در دبی میتواند یک سرمایه گذاری عالی با خیال راحت برای شما باشد:

• ۲۰۰ ملیت در دبی زندگی می‌کنند
• رتبه ۱ در کیفیت زندگی
• رتبه ۶ در امن‌ترین شهرها
• رتبه ۱ جهانی از نظر تعداد تأسیسات بهداشتی معتبر، از جمله بیمارستان‌ها
• بیشتر مردم دنیا می‌توانند در مدت ۸ ساعت به دبی برسند، در حالی که ۱/۳ ملیون از جمعیت جهان می‌توانند در ۴ ساعت به آن برسند
• رتبه ۱ جهانی در جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری جدید
• رتبه ۱۲ جهانی در کیفیت آموزش عالی
• اقتصاد پایدار
• معاف از مالیات بر درآمد
• رتبه ۱۲ جهانی از نظر کیفیت زیرساخت‌ها (رتبه ۱ در منطقه)

دبی از بین پنج مقصد پرسفر دردنیا رتبه ی دوم را دارد.

1. Paris
2. Dubai
3. Madrid
4. Tokyo
5. Amsterdam

رشد جمعیت مساوی با افزایش درخواست آپارتمان

جمعیت دبی در سال ۲۰۲۳ برابر با ۳,۶۰۴,۰۳۰ نفر بوده و روزانه به تعداد ساکنان آن اضافه می‌شود. دبی هدف‌گذاری کرده تا تا سال ۲۰۴۰ به جمعیتی بیش از ۷.۸ میلیون نفر برسد. این جمعیت شامل ۱۵٪ ساکنان بومی و ۸۵٪ مهاجران است که اغلب قشر ثروتمند و متخصص را تشکیل می‌دهند. رشد جمعیت این شهر از تأمین املاک پیشی گرفته و کمبود در بخش لوکس املاک برجسته خواهد شد. با توجه به اینکه بسیاری از افراد با ثروت بالا به دبی نقل مکان می‌کنند، تقاضا برای املاک نیز افزایش می‌یابد.

خرید آپارتمان بهتر است یا اجاره کنیم؟‌

اجاره املاک دبی تا سال ۲۰۲۴ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کرده است، زیرا سرمایه‌گذاران به دنبال سود از اجاره‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت هستند. سرمایه‌گذاران بلندمدت بیشتر در بازار پیش‌خرید فعال هستند، در حالی که سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت بیشتر به املاک دست دوم علاقه دارند. از طرف دیگر، برای ساکنان امارات، نرخ بهره وام مسکن برای خرید ملک در دبی کاهش خواهد یافت که این موضوع می‌تواند باعث شود تا افراد بیشتری به جای اجاره، به فکر خرید ملک بیفتند.