شهرک های برتر دبی برای خرید ملک

دبی، شهری که با سرعتی بی‌نظیر به نماد جهانی مدرنیته و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است، همواره یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای خرید ملک بوده است. اما سوال اصلی این است: کدام شهرک‌ها بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در این بازار پررونق هستند؟ از برج‌های لوکس در قلب شهر گرفته تا ویلاهای آرام در حومه، هر منطقه‌ای از دبی ویژگی‌های منحصر به فرد خود را دارد. در این مطلب، به بررسی شهرک‌های برتر دبی برای خرید ملک می‌پردازیم تا شما بتوانید بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری خود بگیرید.

داون تاون Down Town

داون تاون دبی که بلندترین برج دنیا ، برج خلیفه در آن واقع شده است ، از قدیمی ترین مناطق یا شهرک های فری هولد( با مالکیت صد در صد ) در دبی است، همچنین Down town دبی به عنوان یکی از گران ترین و پرطرفدارترین مناطق دبی شناخته میشود که سازنده های لوکس ساز در این منطقه حضور دارن،

زمین های قابل ساخت در منطقه داون تاون محدود شده و فرصت خرید پروژه در حال ساخت با اقساط بسیار محدود است، دبی مال، اُپرا و ساختمان های ادرس و پلس از اعمار در داون تاون از زیباترین شهرهای امارات و شهرک داون تاون هستند.

جزیره نخل جمیرا

یکی از اولین جزیره های مصنوعی دبی که به شکل درخت نخل است، Palm Jumeirah  یکی از لوکس ترین لوکیشن های دبی است، هتل های پنج ستاره و بهترین رستوران های معروف اغلب در پالم جمیرا مستقر هستند همانند Royal Atlantis , Atlantis,Raffles, Zabeel Saray, One and Only و گران قیمت ترین سری ویلاهای ساحلی دبی در این منطقه است.

پالم جمیرا دارای آپارتمان های لوکس بسیار است و گران ترین برج دنبا بنام کومو رزیدنس در این جزیره است. سازنده های مختلف مثل الینگتون، عزیزی، نخیل در این منطقه پروژه دارند، بعد از پالم جمیرا ، پالم جبل علی در دست احداث است که از نظر ابعاد بزرگ تر از پالم جمیرا است و فقط زمین های ویلایی این جزیره از قیمت ۱۸ میلیون درهم شروع فروخته شد.

دبی کریک هاربور :

از شهرک های نوساز و معروف از اعمار که به داون تاون آینده دبی نیز شهرت دارد، کریک هاربور محل احداث بلندترین برج دنیا ، برج کریک است، منطقه Creek Harbor  به علت همگونی تمامی ساخته و یکپارچه بودن ساخت و ساز آن معروف است و این منطقه انحصاری توسط Emaar مدیرت و ساخته شده است.

پیش فروش آپارتمان های این منطقه ادامه دارد و یکی از پرطرفدارترین مناطق سرمایه گذاری برای ایرانیان است، کریک هاربور دارای ساحل وماریناس اختصاصی خود است که منظره ساحل و برج خلیفه را شامل میشود، کریک هاربور یکی از معروف ترین غروب های آفتاب دبی را دارد.منطقه محافظت شده ی فلامینگوها، فستیوال سیتی، خط مترو،به رشد این منطقه و محبوب شدن این منطقه کمک زیادی کرده است.

بیزنس بی :

همانطور که از نام این منطقه مشخص است ، بیزنس بی در ابتدا بصورت موقعیت مکانی تجاری و اداری شروع به ساخت وساز کرد با آپارتمان های مسکونی محدود، چرچیل تاور و سری آپارتمان های رزیدنس های بیزنس بی از قدیمی ترین پروژه های مسکونی این منطقه هستند، Business Bay در حال حاضر مملو از برج های تجاری و اداری لوکس است و یکی از شلوغ ترین مراکز تجارت در دبی است.

علاون براین بیرنس بی به کانال های آبی و مراسی درایو خود مشهور است، که در کنار کانال آبی سری آپارتمان های لوکس و مستغلات ، رستوران و مراکز خرید ساحلی واقع شده است، برج خلیفه از اغلب آپارتمان های بیزنس بی قابل مشاهده است و این منطقه ارزشمند به داون تاون دبی چسبیده است. هم اکنون پروژه های لوکس با شرایط پرداخت اقساطی طولانی مدت برای فروش در این منطقه لوکس برای فروش و پیشنهاد در لیست مشاوره ما است.

منطقه DIFC

یکی از لوکیشن های خاص دبی که در کنار خیابان شیخ زاید و روبه روی داون تاون دبی قرار دارد منطقه دی ای اف سی است، منطقه ای که موزه آینده، هتل های برند four seasons,ابراج امارات و قدیمی ترین و اولین برج دبی در آن قرار دارد ، از معروفت ترین برج های این ناحیه برج زیبای Index است،DIFC وFinancial Center محل برگذاری نمایشگاه های دائمی دبی نیز هست، سرمایه گذاری ملکی در این منطقه یکی از آینده نگری های سودآور در دبی است باردرنظر گرفتن محدودیت ملک های موجود و در حال ساخت این منطقه.

میدان

یکی از جدیدترین مناطق دبی است که یکی از مناطق خیلی نزدیک به داون تاون دبی و بیزنس بی است، Meydan با نام شهرک محمد بن راشد سیتی MBRنیز شناخته میشودکه دارای دیستریکت (مناطق) متفاوتی در درون این شهرک است، سازنده های مختلفی همانند شوبا، مگ، در این منطقه بصورت گسترده تر دارای املاک و کامیونیتی هستند، اسطبل میدان، بزرگ ترین مرکز خرید این منطقه بنام میدان مال و هتل میدان ، سه تا از اصلی ترین جاذبه های این منطقه است، ویلاهای دیستریکت وان D1 با دریاچه های کریستالی یکی از لوکس و گران قیمت ترین ویلاهای دبی هستند، سازنده های نخیل و مراس، پروژه های پیش فروش لوکس با جدول اقساط در این ناحیه برای ارائه دارند.

شوبا و شوبا هارت لند

منطقه ی شوبا از زمین های میدان و در نزدیک ترین فاصله به میدان واقع شده است، Sobha,Sobha HeartLand,Sobha One  به فاصله یک بزرگ راه از هم فاصله دارند، و این منطقه دارای مدارس بین المللی، مراکز تفریحی، مستغلات تجاری، و منطقه خانوادگی با تمامی امکانات یک شهرک همانند دریاچه و تالاب های آبی ، پارک های تفریحی و فضای سبز ، مهدکودک است، شوبا یکی از بزرگترین ولوکس سازترین سازنده های املاک دبی است.

دبی مارینا

دبی مارینا نیز همانند داون تاون و پالم جمیرا از مناطف بسیار قدیمی و FreeHold دبی است، که جاذبه های توریستی زبان زدی دارد،Dubai Marinaمملو از کانال های آبی است که از دریای JBR  و هاربور وارد مارینای دبی میشود، اسکله ث بندرگاه یات های بزرگ و کشتی های تفریحی لوکس همگی در سواحل و ماریناها دیده میشود، یکی از محبوب ترین املاک اعمار در دبی مارینا بنام اعمار سیکس تاور است .

emaar Six Towers که دارای گزینه های آپارتمانی و تعداد محدودی  ویلاهای پودیوم است.دبی مارینا با رستوران های ساحلی زیاد و خط پیاده روی دور مارینا یکی از پر رفت آمد ترین مناطق توریستی دبی است ، در عین حال که دارای املاک لوکس و آپارتمان های با مالکیت آزاد است.

مدینه جمیرا لیوینگ MJL

درست روبه روی برج عرب ، منطقه آپارتمانب و مسکونی لوکس MJLواقع شده است که توسط سازنده مراس ساخته شده وآماده سکونت است، پیش خرید در MJL امکان پذیراست، این منطقه در چند دقیقه ای دریای جمیرا است. و باپالم جمیرا کمتر ده دقیقه رانندگی فاصله دارد، جز املاک لوکس و استثنایی دبی بشمار میرود، Madinat Jumeirah Living ، در محدوده خیابان الوصل تنها منطقه بامالکیت آزاد در نزدیکی برج عرب است، بعد از این منطقه پالم جمیرا، دبی مارینا، هاربور،بلوواترز جز مناطق با مالکیت فری هولد هستند.

جزیره بلو واترز

در آن سوی آب از دبی مارینا، جزیره بلوواترز به مناطق مختلفی از جمله مسکونی آپارتمانی لوکس، خرده‌فروشی، تفریح و سرگرمی، هتل‌ها و باشگاه‌های ساحلی تقسیم شده است. چرخ و فلک رکوردشکن “عین دبی” که بزرگ ترین چرخ و فاک دنباست ،مرکز این مقصد زندگی است که بیش از ۲۰۰ نوع خرده‌فروشی و غذاخوری دارد. جزیره برای قدم زدن در امتداد ساحل آن بسیار ارزشمند است – یک نقطه دید ایده‌آل برای چشم‌اندازهای آرام کنار دریا از سرزمین اصلی.این منطقه توسط مراس ساخته شده و در کنار ساحل JBR است، نمای پالم جمیرا، و چرخ فلک چشم دبی، از سوی دیگر افق دسد جی بی آر و دبی مارینا این منطقه آزاد مسکونی را بسیار ارزشمند کرده است .

جی وی تی ( جمیرا ویلیج ترای انگل)

منطقه جی وی تی در نزدیکی شهرک JVC و مقابل آن واقع شده است،منطقه جی وی تی بیشتر منطقه ویلایی است و یک سری از ویلاهای معروف سازنده نخیل در این منطقه به زیبایی شهرت دارندر منطقه JVT محیط خانوادگی ، دوست دار حیوانات (pet friendly ) است ، و امکانات رفاهی شهرک مسکونی را دارا میباشد همانند بهترین مدارس دبی ، کلینیک،مراکزخرید، سوپرمارکت ها. دسترسی جی وی تی به خیابان الخیل ، حصه راحت میباشد و اغلب آپارتمان ها دارای نمای اسکای لاین زیبای دبی مارینا و JLT هستند.مرکز خرید بزرگ Al Khail Avenue Mall که توسط نخیل ساخته شده، شهروندان را از نظر مراکز خرید ، سینما و تفریحی خارج از شهرک بی نیاز می کند.

ارجان

ارجان جز پنج منطقه برتر سرمایه گذاری عمده خریداران املاک دبی است، از ۲۰۲۰و بعد کورید این منطقه پروژه های در حال ساخت زیادی را شروع به بهره برداری کرده است،پیش فروش آپارتمان با اقساط بلند مدت یکی از گزینه های مطلوب خانواده ها است، این منطقه اغلب از آپارتمان های کوتاه تشکیل شده که در طبقه هم کف دارای مراکز خرید و تفریحی هستند، و این مورد باعث شده این منطقه بسیار خانوادگی و مطلوب باشد.

سازنده های بزرگ همانند دانوب شروع به ساخت و اجرای چند پروژه بصورت آپارتمان های بلند و برج مانند هستند، Arjan دارای دو جاذبه توریستی مهم است . باغ پروانه ها و باغ گل ها، از طرفی خط مترو از کنار بزرگ راه ارجان عبور می کند که در رشد این منطقه تاثیر دو چندان داشته، ارجان دارای دسترسی خیلی سریع به خیابان الخیل و بزرگ راه محمد بن راشد دارد و در فاصله ۱۰-۱۵ دقیقه ای از مرکز خرید بزرگ دبی هیلز مال است.

دبی ثاینس پارک

این منطقه مسکونی بسیار محدود و کوچک است و درکنار ارجان واقع شده است، این منطقه دارای آپارتمان و ویلاهای کم و بسیار محدود است، زندگی در Dubai science park   الهام بخش زندگی شهری بدون دغدغه و خلوط است، سازنده وینسیتور و بنغاتب دارای پروژه های خیلی خاص و کامل در این لوکیشن هستند، فاصله DSP تا مرکز خرید دبی هیلز کمتر از ۱۰ دقیقه است و علاوه بر نزدیکی به دبی هیلز مناطق ویلایی نشین ، The Vally,Damac hills,Arabian Ranches این محدوده شهری را احاطه کرده اند.

موتور سیتی

شهرج موتور سیتی یکی از قدیمی ترین شهرهای دبی با مالکیت آزاد و صد درصد است، موتور سیتی شهرک آرام ورزشی است که یکی از بزرگ ترین پیست های رالی و موتور سواری دبی را دارا میباشد، ملک های آماده Freeholdزیادی از سال ۲۰۰۶  در این منطقه فروخته شده و مسکونی هست و از سال ۲۰۲۳ حجم زیادی از از سازنده های بنام همانند Sobha,Octa,Aqua Properties در حال ساخت پروژه های لوکس خود هستند، منطقه Motor City  درست در مقابل شهرک Sport City است و این دو منطقه جز لوکیشن های محبوب ورزشکاران هستند.

اسپورت سیتی

شهرک اسپورت سیتی جز اولین مناطق دبی است که از سال ۲۰۰۶ املاک با مالکیت صد درصد با اقساط طولانی مدت برای فروش داشت، ویلاهای معروف و گرانقیمت  Victory Heights با زمین های گلف وسیع یکی از زیبایی های منطقه Sport city هستند،

اسپورت سیتی و موتور سیتی یک خیابان از یکدیگر فاصله دارند و ساکنین هر دو منطقه در کمتر پنج دقیقه می توانند به امکانات ورزشی، تفریحی، مراکز خرید و بهره بردن از جشنواره های خرید دبی دسترسی داشته باشند، یکی بزرگ ترین استادیوم های ورزشی دبی در اسپورت سیتی واقع شده است که محل تجمع سالیانه ورزشکاران و طرفداران ورزش است.

استودیو سیتی

یکی دیگر از مناطق مسکونی با مالکیت آزاد در دبی که مساحت زمین کمی دارد شهرک خانوادگی Studio City است، هیچ بنای بلند و برج مانندی در استودیو سیتی دیده نمی شود، منطقه مسکونی خلوط و به دور از دغدغه ی شهری است، و توسط ویلاهای تلال القاف، داماک هیلز یک، عربین رنچز احاطه شده است، زندگی آرام و بی دغدغه شهری با تمامی امکانات شهری در چند قدمی این منطقه است.

الجداف

یکی از مرکزی ترین لوکیشن های دبی الجداف است، درست قبل از داون تاون دبی واقع شده است، و بعضی از آپارتمان های جداف دارای منظره داون تاون و برج خلیفه از یک سمت جداف هستند، جداف از سمت دیگر در کنار کانال آبی جداف  و کالچر ویلیج دبی است ، منطقه جداف دارای خط مترو است که این مورد این منطقه را بیشتر ارزشمند می کند و از سوی دیگر منطقه الجداف در کنار Healthcare Cityاست، هلث کیرسیتی محل اجتماع ساختمان های پزشکی و مدیکال دبی است.

کلینک ها و متخصصین کلیه رشته های پزشکی در این منطقه سکونت دارند، از سوی دیگر منطقه الجداف دارای مناظر زیباو متنوعی است از جمله کانال آبی جداف که از دریای جمیرا آغاز میشود و به سمت کریک هاربور ادامه پیدا می کند، هتل ورساچه، فستیوال سیتی ،پارک الجداف در نزدیکی این منطقه هستند.

Al Jaddaf عمدتاً یک منطقه مسکونی است که شامل آپارتمان‌های مدرن کنار آب و هتل‌های بوتیک لوکس با چشم‌اندازهایی از خور دبی است. استادیوم زعبیل که در این منطقه قرار دارد، میزبان کنسرت‌های پاپ است و همچنین زمین خانگی تیم فوتبال الوصل از لیگ امارات در این منطقه است که سالیانه میزبان بازی های فوتبال بین المللی است. همچنین، تفریحگاه ساحلی الجَدّاف به خاطر مناظر غروب خورشید معروف خود با نمای برج خلیفه مشهور است. در نزدیکی آن، منطقه محافظت شده حیات وحش رأس‌الخور نیز که محل حضور فلامینگوها است در نزدیکی این منطقه است.

بخش سوم لوکیشن ها . ( تصاویر از گوگل دریافت شود)

ریویرا عزیزی در MBR City

منطقه مسکونی ریویرا در فاز یک میدان واقع شده است و این لوکیشن متعلق به سازنده بنام Azizi است که شهرک دوم خود را در Dubai South  دارد. ریویرا دارای ۴ فاز است و همگی آپارتمان هستند، فاز چهار تشکیل شده از آپارتمان های بلند و فاز یک تا سه از محموعه همگون آپارتمان های کوتاه تشکیل شده، منطقه RIVIERA, MBR CITY مقابل منطقه شوبا قرار دارد.

ریویرا یکی از پروژه‌های در میدان، در قلب شهر محمد بن راشد (MBR City) دبی است. این پروژه در مکانی عالی نزدیک به میدان مسابقات اسب‌دوانی میدان، است. ریویرا با موقعیت مطلوب خود، به مرکز شهر دبی (دوان تاون)و فرودگاه بین‌المللی دبی نیز نزدیک است. این جامعه چندمنظوره که از ریویرا فرانسه الهام گرفته، شامل آپارتمان‌های مسکونی، فروشگاه‌ها و امکانات متنوع در محل خواهد بود.

هر ساختمان به استخر شنا، باغ‌های سرسبز و سالن ورزشی اختصاصی مجهز است. از جمله جاذبه‌های اصلی این پروژه می‌توان به تالاب کریستالی زیبا و ساحل ۲ کیلومتری، بلوار خط نخل و پارک‌های متعدد جامعه اشاره کرد. آپارتمانها دارای چشم‌اندازهای مختلفی از مرکز شهر دبی و برج خلیفه تا منظره‌های استخر و کانال می‌باشند.ریویرا همچنین دارای انواع کافه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌های رفاهی و مغازه‌ها خواهد بود. پس از تکمیل، این پروژه میزبان بیش از ۲۰,۰۰۰ ساکن،خواهدبود.

الفرجان

شهرک الفرجان یکی از مناطق قدیمی و کامل دبی است که در کنار جبل علی واقع شده است، این منطقه دارای خط مترو است، این توسعه مسکونی در مجاورت دیسکاوری گاردنز و مرکز خرید ابن بطوطه قرار دارد و شامل ۸۰۰ ویلا و ۳۳۵ آپارتمان است که تحویل داده شده‌اند. امکانات Furjan شامل سوپرمارکت اسپینیز، پارکینگ خودرو، استخر کودکان، فروشگاه رفاهی، مسیرهای دوچرخه‌سواری، مراکز رستورانی و خرید، باشگاه تفریحی، بهترین مساجد دبی، رستوران، فروشگاه‌ها، امکانات ورزشی و استخر شنا می‌باشد.سازنده های متعددی همانند Azizi,Pure Gold, در این شهرک آپارتمان های در حال ساخت و آماده سکونت دارند، ارجان از نظر موقعیت مکانی یکی از روبه رشد ترین لوکیشن های دبی است.

جبل علی

منطقه جبل علی یکی استراتژیک ترین مناطق دبی است، که به نقاط خیلی کلیدی و تجاری دبی متصل است ، پالم جبل علی ، جبل علی ویلیج، جبل علی صنعتی ، همگی درکنار یکدیگر هستند، منطقه مسکونی Jebel Ali  دارای دو بخش آپارتمانی و ویلایی است، علاوه بر این منطقه تجاری ودفتری جبل علی یکی از  پر رفت وآمد ترین مناطق صنعتی دبی است، خط مترو در این منطقه یکی از مزیت های سکونت در این ناحیه بشمار میرود، فرودگاه بین المللی المکتوم در فاصله کمی از این لوکیشن است، و یکی از آینده دار ترین مناطق دبی برای سرمایه گذاری و زندگی بشمار میرود.

اکسپو سیتی

یک شهرک زیبا و دارای گیت در اکسپو سیتی دبی، اکسپو ولی (expo vally)ترکیبی از فضای سبز سرسبز، دریاچه و امکانات تفریحی را با زندگی شهری آسان ارائه به شهروندان می‌دهد. ویلاها و تاون‌هاوس‌ها با ساختار خودحریم خصوصی را حفظ می‌کنند و در عین حال ساکنان را به راحتی به یک شهرک پویا متصل می‌سازند.اکسپو ۲۰۲۰ در منطقه برگزار شد و هنوز اکسپو محل اجرای نمایشگاه های دائمی و تجاری است ، این موضوع باعث سرگرمی، و رونق تجاری این منطقه شده است.

Expo City  با دسترسی عالی از طریق بزرگراه‌های اصلی (شیخ محمد بن زاید، شیخ زاید، جاده امارات و جاده الخیل) به دبی، ابوظبی و امارات شمالی متصل است. این منطقه دارای ایستگاه اختصاصی در خط قرمز مترو دبی است و تنها ۲۰ دقیقه با فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و کمتر از یک ساعت با فرودگاه‌های بین‌المللی دبی و ابوظبی فاصله دارد. همچنین، اکسپو ولی تنها ۱۵ دقیقه تا دبی مارینا و ۴۰ دقیقه تا مرکز شهر دبی فاصله دارد.

دبی هیلز استیت از اعمار

دبی هیلز استیت یکی از جذاب‌ترین و خانوادگی ترین مناطق مسکونی در دبی، امارات متحده عربی است که ویژگی‌های منحصر به فردی از قبیل املاک باکیفیت، زندگی لوکس، فضای سبز و امکانات و خدمات با سطح بالا را ارائه می‌دهد.دبی هیلز دارای هتل های لوکس از برند اعمار همانند ،Vida hotel and residances, Palace  وAddress  است و همچنین یکی از بزرگ ترین مراکز خرید اعمار بانام Dubai Hills Mall در این منطقه است، دبی هیلز استیت میزبان تعداد زیادی از پروژه‌های مسکونی لوکس بصورت ویلاهای منشن و آپارتمان های لوکس است، امکانات اجتماعی باکیفیت جهانی و یک باشگاه گلف ۱۸-hole بزرگ به همراه۱۴.۵  میلیون متر مربع فضای سبز زیبا است.

دبی هیلز استیت با موقعیت استراتژیک در جاده الخیل، هم‌مرز با بارشا جنوبی و ال قوز ۲، ارتباط نزدیک با نقاط مهم و خدمات حمل‌ونقل مناسب را فراهم می‌کند.برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان با ۸۲۸متر ارتفاع و ۱۶۳ طبقه، فقط ۱۷ دقیقه از دبی هیلز استیت فاصله دارد.برج العرب، تنها هتل ۷ ستاره جهان با ارتفاع ۳۲۱ متر که دید زیبایی به خلیج فارس نیز دارد در فاصله ده دقیقه ای از دبی هیلز است،

داماک هیلز

داماک هیلز، واقع در نزدیکی خیابان حسا در منطقه دبی لند، یک توسعه وسیع توسط شرکت داماک پروپرتیز است که بیش از ۴۲ میلیون فوت مربع را در بر می‌گیرد. این پروژه شامل مجموعه‌ای از ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها است که با امکانات لوکس وزمین گلف احاطه شده‌اند. Damac Hills با موقعیت استراتژیک در کنار خیابان حسا و جاده القدرا، دسترسی آسانی به شیخ زاید و سایر بزرگراه‌ها دارد و به نقاط کلیدی دبی نزدیک است،  باغ معجزه دبی، دهکده جهانی  ،پارک‌های مدون و داماک هیلز باشگاه‌های گلف ترامپ و عربین رنچز همگی در نزدیک داماک هیلز DH1هستند

داماک هیلز دو

بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران خانه همچنان بین Damac Hills 2 و آکویا اکسیژن سردرگم هستند، اما هر دو یکی هستند و داماک هیلز ۲ قبلاً به عنوان Akoya شناخته می‌شد. این شهرک دارای دریاچه های آب، ورزش و تفریح  و پارک های سبز برای همه است. در داماک هیلز ۲، توسعه و ساختارآپارتمان‌ها، تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای به‌خوبی طراحی شده در کنار تجربیات کلیه امکانات مدرن شهری قرار گرفته‌اند.

داماک هیلز ۲ به پنج شهرک مجزا تقسیم شده است: داون تاون، ایکوستریان تاون، موتور تاون، اسپورتس تاون و واتر تاون. هر شهرک دارای امکانات برتر از جمله مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی، استخرهای شنا، زمین‌های تنیس و بسکتبال، زمین‌های کریکت و دیگر امکانات ورزشی است. این جامعه همچنین فضاهای سبزی برای ساکنانی که به باغبانی علاقه دارند، ارائه می‌دهد.

داماک لاگون

داماک لاگون سومین شهرک انحصاری و تک سازنده از داماک است که روبه روی داماک هیلز یک قرار دارد، Damac Lagoons یک شهرک بزرگ ویلایی و تاون‌هاوس به مساحت ۴۰۰ هکتار است که شامل سواحل شنی سفید و تالاب های آب  جزیره‌ای است. این مجموعه دارای ۸ زیرمجموعه است که هر یک الهام‌گرفته از کشورهای خاص جهانی هستند با نام های Costa Brava, Venice, Malta, Santorini, Morocco, Portofino, Andalusia, and Nice علاوه براین داماک لاگون دارای آپارتمان های محدود Lagoon view  است که همگی مشرف به ساحل مصنوعی و تالاب آبی هستند.

داماک ریورساید

داماک ریورساید چهارمین شهرک یا مستر کامیونیتی ازداماک است که انحصاری این شهرک توسط داماک ساخته میشود، داماک ریور ساید یک پروژه توسعه اصلی است که تجسمی از زندگی ساحلی را ارائه می‌دهد و به ساکنان این امکان را می‌دهد تا در دل دبی، از سبک زندگی محصور در دریاچه‌های آرام و سواحل شنی بکر لذت ببرند.

تاون هاوس ها و ویلاهای این شهرک در سال ۲۰۲۴ آغاز به پیش فروش کردند و این منطقه در کنار دبی ثاوت قرار دارد، در واقع نزدیک ترین شهرک به فرودگاه بین المللی المکتوم است. Damac Riverside در موقعیت مرکزی بین بزرگراه‌های جبل علی و امارات قرار دارد و دسترسی سریع به نقاط کلیدی دبی را فراهم می‌کند. از اینجا تا جاذبه‌های مهمی مانند دبی مارینا و فرودگاه بین‌المللی ال مکتوم تنها چند دقیقه فاصله است.

سان سیتی داماک

این شهرک انحصاری در دبی لند واقع شده است، و پنجمین شهرک انحصاری یا مستر کامیونیتی از داماک است . Sun city دومین شهرک ارائه شده در سال ۲۰۲۴ از داماک است،لوکیشن DubaiLand همانند سرزمین بزرگ است که سازنده های زیادی در آن پروژه های آپارتمانی و ویلایی دارند، در حال حاضر یکی از اقتصادی ترین ویلا و تاون هاوس های این منطقه متعلق به داماک است. داماک سان سیتی در دبی لند که مجموعه‌ای لوکس از تاون‌هاوس‌های ۴ خوابه را ارائه می‌دهد. این توسعه نوآورانه با ترکیب معماری مدرن و طراحی الهام‌گرفته از طبیعت، سبک زندگی لوکس را بازتعریف کرده و یک واحه آرام و خصوصی برای ساکنان در محیطی شکوفا فراهم می‌آورد.

نشاما و تاون سکوئر

تاون اسکویر یکی از مشابه ترین شهرک های دبی به سازنده اعمار است ، قسمت ویلایی TownSquare

و قسمت آپارتمانی NSHAMA که دارای همگونی خاص و یکپارچه با یکدیگر هستند. با پارک‌هایی به مساحت ۱۵۴,۰۰۰ متر مربع، ۱۶ باغچه محلی و شبکه گسترده‌ای از مسیرها، تاون اسکوئر دبی زندگی شهری را ارائه می‌دهد که تصور آن غیرممکن بود. آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌های تاون اسکوئر دبی با قیمتی مقرون‌به‌صرفه برای خانواده‌ها و شاغلات، فرصتی منحصربه‌فرد و آدرسی خاص ارائه می‌دهند.بخصوص برای علاقمندان به پروژه های اعمار با بودجه کمتر و شرایط اقتصادی تر اما با همان کیفیت.

این منطقه در کنار جاده القدرا واقع شده و مساحتی به وسعت ۷۵۰ هکتار دارد و در نهایت شامل ۳۰۰۰, تاون‌هاوس و ۱۸۰۰۰ آپارتمان خواهد بود. به گفته توسعه‌دهنده این پروژه، نشاما (NSHAMA)، کل پروژه در طول کمتر ازده  سال ساخته خواهد شد.

ندالشبا

نَد الشِبا گاردنز، یکی از پروژه‌های برجسته شرکت مِراس، شامل تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای ۳، ۴ و ۵ خوابه در نَد الشِبا دبی است. این لوکیشن منحصربه‌فرد با فلسفه طراحی نوستالژیک، ترکیبی خاص از سبک زندگی در یک شهرک خصوصی و محافظت ارائه می‌دهد. منطقه  اغلب ویلایی است پوشیده شده با فضای سبز با دستری کمتر ۱۵ دقیقه به مرکزشهر دبی و داون تاون، یکی بزرگ ترین ویلاهای مستقل دبی در مرکز شهر دبی با مالکیت صددرصد دز این ناحیه قرار دارد. نَد الشِبا در جنوب خور دبی واقع شده و در شمال با المرکده (بخشی از بر دبی) و مجتمع مسکونی بوکدره هم‌مرز است.

دبی دیزاین دیستریکت

این منطقه روبه روی بیزنس بی و داون تاون واقع سده است، دبی دیزاین دیستریکت (d3) یک شهرک بامالکیت آزاد و طراحی شده توسط Meraas در دبی است که به جامعه طراحی، مد و فرهنگ شهرت دارد و میزبان استارتاپ‌ها، کارآفرینان و برندهای بین‌المللی طراحی، لوکس و مد است.آپارتمان های این منطقه طراحی مینیمال و خاصی دارند، منطقه D3 در نزدیکی شهر محمد بن راشد MBR Cityو مجاور بیزینس بی دبی واقع شده است. این منطقه در کنار خور دبی و پشت برج خلیفه و دبی مال قرار دارد. Dubai Design District (d3) همزمان محل تجمع تجاری برندهای مطرح جهانی است و در کنارآن آپارتمان های لوکس مسکونی لوکس از شرکت مراس برای فروش واقع شده اند.

سیتی واک

مرکزی ترین لوکیشن در قلب جمیرا ، سیتی واک نام دارد که توسط سازنده مراس ساخته شده، سیتی واک یک مرکز کامل برای زندگی، کار و تفریح در قلب دبی است. این مقصد لوکس ترکیبی از فروشگاه‌های بین‌المللی، رستوران‌های گران‌قیمت، آپارتمان های لوکس و هتل‌ها را ارائه می‌دهد و طراحی پیشرفته را با امکانات مدرن ترکیب می‌کند.چند قدم و چند دقیقه از آپارتمان و منزل خود خارج شوید و بااستراحتگاه وسیع در همکف محل زندگی خود روبه رو شوید. یک تجربه خرید از مارک های بین المللی در City Walk منتظر شماست.

در این فضای داخلی-خارجی پرنور، می‌توانید مد و اکسسوری‌های بین‌المللی، جواهرات، فروشگاه‌های کفش، گل‌های تازه و لوازم خانگی مدرن را بیابید.شما حتی دانشگاه فوق لوکس کانادایی CUD University را در مجموعه زندگی خود دارد. در سیتی واک برای همه سلیقه‌ها امکاناتی وجود دارد. گرین پلنت به بازدیدکنندگان امکان کشف گیاهان و حیوانات گرمسیری را می‌دهد. سرگرمی‌های متنوعی مانند سینمای راکسی، اتاق فرار NoWayOut و بازی‌های بولینگ و آرکید در Brass Monkeys در دسترس است. همچنین، آرنای کوکاکولا با ظرفیت۱۷,۰۰۰ نفر، میزبان رویدادهای بزرگ هنری و ورزشی و کنسرت خواننده های سوپر استاراست.

دبی ایلند

جزایر دبی، که قبلاً به نام جزایر دیره شناخته می‌شدند، جزیره مصنوعی هستند که در سواحل دیره، دبی. این پروژه در ابتدا به نام پالم دیره شناخته می‌شد. جزایر دبی یک مجمع‌الجزایر مصنوعی در سواحل دیره هستند که در مساحتی به وسعت ۱۷ کیلومتر مربع شامل پنج جزیره در حال ساخت است. این جزیره چندمنظوره به خاطر اقامتگاه‌های لوکس، هتل‌ها، پروژه‌های مسکونی و ماریناهای خود شناخته شده و بیش از ۲۰ کیلومتر ساحل به خط ساحلی دبی اضافه می‌کند که شامل یک ساحل اکوزیست زیست محیطی با پرچم آبی است.

درحال حاضر سازنده های مختلفی در حال ساخت پروژه های خود در Dubai Islands هستند و پیش فروش با اقساط طولانی مدت دارند، سازنده های سامانا، فخرالدین،Grovy,امتیاز نخیل ،یکی از نکات برجسته این منطقه ، داشتن هتل ها و رزورت های تفریحی است که باعث حضور سرمایه گذاران و توریست های زیاد میشود

مریتایم سیتی

دبی ماریتایم سیتی (DMC) یک منطقه جدید دریایی است که قرار است آینده بخش دریایی ،امارات را برای سال‌های آینده شکل دهد. این منطقه ۲۴۹ هکتاری، که بر اساس آینده نگری عالیجناب شیخ محمد بن راشد آل مکتوم ایجاد شده، یک جزیره مانند یکپارچه است که قرار است صنعت دریایی و مارین، مقررات و زیرساخت‌ها دریایی را بصورت اختصاصی در این قسمت  دریایی رونق بخشد.

این مجموعه لوکس که  در دبی بین بندر راشد و درای‌دوکس ورلد-دبی واقع شده، از دسترسی آسان به دریا، فرودگاه‌ها و جاده‌ها برخوردار است و به مقصدی باآینده روشن برای سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی تبدیل شده است. دبی MARITIME CITY دارای فروشگاه‌ها، شوروم‌ها، فضاهای اداری، کارگاه‌ها و انبارهای تجاری است. تا کنون سازندهای لوکس ساز و مطرح در MARITIME CITY سرمایه گذاری ملکی کرده اند.

لیست بخشی از پروژه های حاضر در مریتایم

آنوا (ANWA) توسط امنیات

ناتیکا (Nautica) توسط سلکت گروپ

اوشنز (Oceanz) توسط املاک دانوب

کورال ریف (Coral Reef) توسط املاک داماک

مار کاسا (Mar Casa) توسط دیار

برج المینا (Burj Al Mena) توسط واکسون گروپ لیمیتد

هاربر لایتز دی گریسوگونو ژنو (Harbour Lights De Grisogono Geneve) توسط املاک داماک

پورت دلامر

منطقه پورت دلامر از سازنده مراس است ، Port De La Mer توسعه مسکونی زیبا در کنار دریای جمیرا ۱ است که امکاناتی همچون فعالیت‌های متنوع در فضای باز، رستوران‌های عالی، ساحلی، مراکز خرید و سرگرمی را ارائه می‌دهد و همگی در امتداد ۲.۵ مایل از سواحل بکر واقع شده‌اند. طراحی معماری هر ساختمان دارای پالت رنگی روشن است که به این مجموعه جوی شاد و دلپذیر برای بازدیدکنندگان می‌بخشد.

هر واحد مسکونی از مزایای زندگی شهری لوکس با استانداردهای Meraas بهره‌مند است و مجتمع‌ها خدمات هتلداری ۵ ستاره با سالن خصوصی عالی برای ساکنان ارائه می‌دهند. Port De La Mer  اولین منطقه مسجونی فری‌هولد (مالکیت صددرصد در جمیرا ۱ است. دسترسی آسان به دبی مال، مال امارات، پالم جمیرا و فرودگاه بین‌المللی دبی دارد. سه سوپرمارکت، بیمارستان ایرانی، بانک اول ابوظبی، مراکز آموزشی و مراکز خرید مانند لامر و جمیرا پلازا نیز در نزدیکی آن قرار دارند.

دبی هاربر

دبی هاربر یک منطقه ساحلی فوق‌العاده لوکس و دریای است که به‌طور یکپارچه وبه سبک سواحل توریستی طیف گسترده‌ای از رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، اقامتگاه‌ها و هتل های VIP و تجربه‌های تفریح و زندگی لوکس ریزورتی را ارائه می‌دهد. همچنین، این منطقه دارای پیشرفته‌ترین ترمینال کشتی کروز و بزرگ‌ترین مارینا در منطقه است.Dubai Harbou r

بعد پالم جمیرا و در خط ساحلی قبل از JBR واقع شده است ، دبی هاربر در تقاطع پالم جمیرا و بلوواترز واقع شده و به‌طور مساوی از فرودگاه بین‌المللی دبی و فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم فاصله دارد. این محله ساحلی منحصربه‌فرد و لوکس در نزدیکی محبوب‌ترین نقاط دیدنی شهر، سواحل زیبا و جاذبه‌های مشهور جهانی مانند عین دبی و برج العرب ، پالم جمیرا، دبی مارینا قرار گرفته است. ترمینال کروز دبی هاربر با مساحت کلی ۱۲۰,۰۰۰متر مربع یکی از بزرگ ترین سواحل کروز لوکس و ساحلی دبی است که موقعیت بی نظیر این منطقه را دوچندان با ارزش برای سرمایه گذاری می کند.

جزیره بلو واترز ( قسمت دوم)

جزیره بلوواترز، خانه عین دبی است، بزرگ‌ترین چرخ‌وفلک جهان، یک مقصد پررفت وآمد توریستی که منطقه منحصر به فرد از سواحل دبی است ، از خرده‌فروشی ها و رستوران های ویترینی لوکس تا هتل و سرگرمی های دریایی خاص  را ارائه می‌دهد. این پروژه در سال ۲۰۱۴ راه‌اندازی شد و شامل املاک مسکونی لوکس است. این منطقه که به‌راحتی برای پیاده‌روی طراحی شده، در نزدیکی ساحل جمیرا بیچ رزیدنس، دبی مارینا و پالم جمیرا واقع شده است. پل پیاده‌روی بلوواترز به‌طور استراتژیک برای اتصال منطقه شلوغ JBR به جزیره بلوواترز ساخته شده است.

این منطقه همچنین شامل آپارتمان‌های Waterfront، پنت‌هاوس‌ها و خانه‌های شهری است و با مسیرهای زیبا، فضاهای باز منظره‌دار و محیطی آرام احاطه شده است.مراس سازنده املاک جزیره Bluewaters Islandاست و یکی از گران ترین و زیباترین منطقه های مسکونی دبی است کخ چشم اندازهای زیبایی آن انتها ندارد.

جمیرا لیک تاورز

این منطقه مسکونی دبی از قدیمی ترین شهرک های با مالکیت آزاد در دبی است که در کناز بزرگ راه شیخ زاید واقع شده است وبه دریاچه های مصنوعی فراوان و برج های بلند خود شهرت دارد، جی ال تی دارای دو نوع ملک های تجاری و مسکونی است و از محدود شهرک های دبی است که املاک تجاری و دفاتر تجاری گسترده را دارا است.

این منطقه فری زون محل تجارت بازار طلا و جواهر و بازار فورکس است، برج DMCC بلندترین برج JLT یکی از برج های تجاری معروف دبی است، جمیرا لیک تاوز از سمت دیگر خود مشرف به ویلاهای لوکس و شناور در آب دبی آیلند است، و تمامی مناطق ویلایی معروف دبی همانند اسپرینگ، مدوز، دِلیکس همگی در فاصله چند دقیقه ای از JLT هستند.

ورسان

یکی از اقتصادی ترین و ارزان ترین مناطق با مالکیت صددرصد در دبی است، warsan نام جدید شهرک اینترنشال سیتی معروف دبی است و در نزدیکی دراگون مارت، بزرگ ترین مارکت چینی دبی قراردارد، ورسان به دهکده دانشگاهی دبی فاصله کمی دارد و برای سرمایه گذاری با بودجه کم در دبی یکی ازمناسب ترین املاک را دارا است.

مجان

یکی از شهرک های دبی لند که مستقل و بانام انحصاری خود شناخته میشود مجان است، Majan یک منطقه مختلط مسکونی از ویلا، آپارتمان و مناطق تجاری است که در کنار بزرگراه شیخ محمد بن زاید (E311) است که مساحتی معادل ۱۵.۶  میلیون فوت مربع را در بر می‌گیرد. مجان در کنار شهرک البراری واقع شده که یکی از سرسبزترین و لوکس ترین ویلاهای دبی را دارد.

دِولی و عربین رنچز

شرکت اعمار دبی اولین و بزرگ ترین سازنده دبی ، دارای شهرک ویلایی انحصاری متعدد است ، از اولین شهرک های ویلایی اعمار میتوان به عربین رنچز اشاره کرد که فاز اول و دوم آن بطور کامل فروخته شده وسال هاست که مسکونی است و فاز سه درحال ساخت است، شهرک ویلایی The valley یکی دیگر از فازهای ویلایی وانحصاری اعمار است که تماماً شامل ویلاها وتاون هاوس های لوکس و اختصاصی Emaarمیشود.

ویلاها و خانه‌های شهری در The Valley  ۱ نزدیک به جاده ال-عین، دبی واقع شده‌اند. این جامعه مسکونی لوکس با طراحی فضای باز و امکانات برتر ساخته شده است امکاناتی چون باغ‌های زِن، گیاهان کمیاب، تالاب ها و آب‌نما را ارائه می‌دهد. ساحل طلایی با شن های سفید مصنوعق مناطق بازی کودکان و رستوران‌ها را دارد. مرکز شهر برای خرید محصولات تازه و صرف غذا در بهترین رستوران های ایرانی دبی مناسب است. دره سرسبزبا امکانات ورزشی کامل و دنیای کودکان برای فعالیت‌های ویژه آنها طراحی شده است.

انتخاب شهرک مناسب برای خرید ملک در دبی نه تنها به نیازهای شخصی شما بلکه به اهداف سرمایه‌گذاری بلندمدتتان بستگی دارد. مناطق لوکسی مانند داون‌تاون دبی و پالم جمیرا فرصت‌هایی بی‌نظیر برای رشد سرمایه و سبک زندگی مدرن ارائه می‌دهند، در حالی که مناطقی مانند دبی هیلز استیت و میدان گزینه‌هایی عالی برای زندگی خانوادگی و آرامش فراهم می‌کنند. با توجه به روندهای بازار ۲۰۲۵ و افزایش تقاضا برای املاک پایدار و هوشمند، اکنون بهترین زمان برای ورود به بازار املاک دبی است. انتخاب درست امروز، تضمین‌کننده آینده‌ای پرثمر خواهد بود!