در چند سال اخیر، بازار املاک دبی به یکی از گزینههای سرمایه گذاری تبدیل شده و افراد زیادی از سایر کشورها، تمایل به خرید ملک و آپارتمان در دبی نشان میدهند. تنوع زیاد املاک در شهر دبی همراه با امکانات بی نظیر و استاندارد بالای زندگی، مردم سراسر جهان را به خود جذب کرده است. اگر دوست دارید بدانید بیشترین خریداران ملک در دبی از کدام کشورها هستند، در این مقاله از … همراه ما باشید.
لیست ملیتهای پیشرو خریداران ملک در دبی
دبی از مالیات ملک معاف است، شهری مدرن با آینده روشن بوده و اقتصادی پویا دارد، این عوامل در کنار هم باعث محبوبیت سرمایه گذاری در املاک این منطقه شده است. در سال 2023 بیشتر خریداران ملک در دبی از کشورهایی مثل ایران، هند، پاکستان، چین و روسیه بودند. خریداران این کشورها بر بازار ملک دبی تاثیر زیادی گذاشته و نقش پر رنگی در خرید و فروش آن دارند. در ادامه به بررسی دقیقتر ملیت خریداران پیشرو در دبی خواهیم پرداخت.
- هند
خریداران هندی با انجام 2198 معامله مختلف ملک در دبی، پیشرو بازار هستند. در دبی مهاجران زیادی زندگی کرده و تنوع فرهنگی زیادی دارد، همین موضوعات برای هندیها جذاب بوده و آنها را به سمت خرید ملک در دبی سوق میدهد. سطح کیفی زندگی در دبی نسبت به بسیاری از شهرهای هند بالاتر بوده و تجربه جدید برای خریداران رقم خواهد زد.
مطالعه کنید: مناطق آزاد دبی کجا هستند
- چین
سرمایه گذاران چینی هم نقش پر رنگی در بازار املاک دبی ایفا میکنند. به طور مثال در سال 2023 تعداد معاملات چینیها در دبی به 1453 مورد رسید. بعد از بهبود روابط بین چین و امارات، چینیها تمایل بیشتری به سرمایه گذاری در دبی نشان داده و هر سال، به شمار املاک آنها در دبی افزوده میشود.
- انگلستان
خریداران بریتانیایی هم علاقه بسیار زیادی به این شهر رویایی پیدا کردهاند. سرمایه گذاران انگلیسی با انجام 1325 معامله در این لیست جای گرفته و تمایل زیادی به زندگی نوین و پیشرفته در دبی نشان میدهند. تقریباً 12 درصد از کل معاملات ملک در دبی در سال 2024 توسط خریدارن انگلیسی انجام شد.
- ترکیه
روابط عمیق اقتصادی بین ترکیه و دبی، تاثیر خود را بر روی بازار ملک نشان داده است. سرمایه گذاران ترکیه در چند سال اخیر علاقه بیشتری به خرید ملک در ترکیه نشان داده و در معاملات زیادی حضور داشتند.
مطالعه کنید: مزایای خرید ملک در دبی
- ایران
ایرانیان علاقه خاصی به دبی داشته و 1025 خرید ملک توسط مردم ایران در دبی، نشان دهنده همین علاقه است. عمده دلیل خرید ملک در دبی توسط ایرانیان در سیاست و اقتصاد، محیط زندگی آرام و چشم انداز شغلی موفق خلاصه میشود. هر سال تعداد ساکنین ایرانی املاک دبی افزایش یافته و این علاقه حتی از قبل هم بیشتر شده است.
- روسیه
امکانات رفاهی مختلف دبی، استاندارد زندگی بالا و محیط امن شهر، خریداران روسی را به خود جلب کرده است. بیشتر خریداران روسی در مناطقی نظیر بیزینس بی، پالم جمیرا و داون تاون زندگی میکنند که به سبک زندگی مجلل و لوکس نزدیکتر است.
- عربستان سعودی
ارتباطات سیاسی و اقتصادی خوب بین امارات و عربستان، مردم ثروتمند این کشور را به سمت دبی کشانده است. خریداران سعودی با انجام 784 معامله در این لیست قرار گرفته و نقشی حیاتی در بازار املاک و مستغلات دبی دارند.
مطالعه کنید: زندگی در عمان بهتر است یا دبی
- پاکستان
مردم پاکستان اغلب برای کار و داشتن زندگی بهتر به این شهر سفر کرده و شرایط زندگی بهتری برای خود میسازند. خریداران پاکستانی با انجام 734 معامله، جذابیت دبی برای سرمایهگذاران آسیای جنوبی را نشان میدهند. شرایط کار در دبی برای پاکستانیها بهتر از شهر زندگی خود بوده و فرصت ارتقا شغلی و پیشرفت بیشتر هم وجود دارد.
- آلمان
جالب است بدانید که مردم آلمان هم علاقه زیادی به سرمایه گذاری در بازار املاک دبی دارند. بازار املاک و مستغلات دبی مطابق با استانداردهای سرمایه گذاران آلمانی بوده و تعداد خریداران این ملیت هر سال افزایش پیدا میکند. دلیل محبوبیت دبی بین مردم آلمان، ثبات اقتصادی و زندگی لوکس شهری آن است.
- آمریکا
چشم انداز سرمایه گذاری فراوان در دبی باعث شده سرمایه گذاران آمریکایی هم به بازار املاک دبی وارد شوند. خریداران آمریکایی با انجام 575 در رتبه 10 این لیست جای گرفتهاند.
- فرانسه
تقریباً 7 درصد از کل معاملات املاک در دبی، در سال 2024 توسط فرانسویها انجام شده است که نشان دهنده محبوبیت بازار املاک دبی بین سرمایه گذاران فرانسوی است. رابطه خوب بین امارات متحده عربی و فرانسه در کنار وضعیت اقتصادی رو به رشد دبی، آن را تبدیل به یکی از شهرهای محبوب برای مردم فرانسه کرده که اغلب ترجیح میدهند در ویلاهای مجلل مناطق لوکس شهر زندگی کنند.
مطالعه کنید: قیمت تاکسی در دبی چقدر است
عوامل کلیدی رشد املاک و مستغلات دبی
چه عواملی باعث شده که بازار املاک دبی در چند سال گذشته تا این حد رشد کند؟
- محیط معاف از مالیات دبی: در دبی خبری از مالیاتهای سنگین نیست. این موضوع از جمله مهمترین مزایایی است که افراد زیادی را برای زندگی به دبی جذب میکند.
- زیرساخت های نوآورانه: دبی برنامه ریزی و بودجه زیادی صرف ارائه بهترین زیرساختهای شهری کرده است. این شهر به یک سیستم حمل و نقل سریع و تمیز مجهز شده و برنامه دقیقی برای فرودگاه آینده خود دارد. این پویایی در زیر ساختها باعث موفقیت بیشتر کسب و کارها شده و میتواند به رشد بیشتر آنها هم کمک کند.
- موقعیت استراتژیک: سفر از دبی به سایر شهرهای مهم دنیا، در عرض چند ساعت قابل انجام است. فرودگاه دبی پروازهای زیادی را به سمت شهرهای مختلف دنیا برنامه ریزی کرده و همین مزیت دبی را تبدیل به یک مرکز بین المللی بین آسیا، آفریقا و اروپا میکند.
- تنوع فرهنگی در کنار استاندارد بالای زندگی: با وجود مهاجران زیاد در دبی، حس دوری از شهر یا تفاوت با مردم آن منطقه را تجربه نخواهید کرد. بدون شک در نزدیکی خود فردی را خواهید یافت که با افکار و فرهنگ شما همراه بوده و میتواند دوست خوبی برای شما باشد. مراقبتهای پزشکی در دبی حرف زیادی برای گفتن داشته و مراکز آموزشی آن، از کیفیت بی نظیری برخوردار هستند.
- ارائه ویزای اقامت طولانی مدت: ارائه ویزای اقامت طولانی مدت به خریداران ملک از جمله مزیتهایی است که سرمایه گذاران را به دبی جذب میکند. دبی چندین گزینه ویزا برای جذب سرمایه گذاران بین المللی ارائه میدهد که هر فرد بسته به شرایط خود میتواند برای اخذ یکی از آنها اقدامات لازم را انجام دهد.
- کسب سود از اجاره: واحدهای ساخته شده در مناطقی نظیر مرکز شهر دبی و دبی مارینا به قیمتهای خوبی اجاره داده شده و میتوانند فرصت کسب سود بیشتر را برای سرمایه گذاران فراهم سازند.
ویزای طلایی امارات
جهت اخذ ویزای طولانی مدت امارات راههای زیادی وجود دارد:
- 10 میلیون درهم سرمایه گذاران در عرضه عمومی
- 2 میلیون درهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- حداقل 500000 درهم تامین مالی پروژه برای کارآفرینان
- کارشناسان در زمینههای کاری مهم مثل پزشکان
- هنرمندان با استعداد در زمینه هنری بازیگری، نقاشی، موسیقی و …
- دانشجویان ممتاز در موسسات برتر سراسر جهان یا امارات متحده عربی
اقامت برای صاحبان املاک
افرادی که در دبی ملکی به ارزش 1 میلیون درهم خریداری کنند، میتوانند برای ویزا با مدت زمان 3 سال، اقدام کنند. البته این مدت زمان قابل تمدید بوده و فرد میتواند مدت بیشتری در دبی زندگی کند. تنها شرط اخذ این اقامت، داشتن ملک مسکونی بدون وام است.
سخن پایانی
بازار املاک و مستغلات دبی، که طیف گستردهای از املاک را ارائه میدهد، یک فرصت سرمایه گذاری عالی برای همه افرادی است که تمایل دارند در محیطی آرام با ثبات اقتصادی و سیاسی به زندگی ادامه داده یا پس انداز خود را در شهری نوین سرمایه گذاری کنند. بازار املاک و مستغلات دبی تنوع اقتصادی و فرهنگی زیادی داشته و عمده خریداران املاک آن از کشورهایی نظیر هند، ایران، پاکستان، آلمان، روسیه و … هستند. اگر شما هم به فکر سرمایه گذاری در بازار املاک دبی هستید، توصیه میکنیم قبل از هر اقدامی، اطلاعات لازم را در این زمینه کسب کرده و از یک مشاور با تجربه کمک بگیرید.