با تأییدیه NOC از سوی توسعه‌دهنده اصلی
فقط خریداران مستقیم، لطفاً
قطعه زمین در Dubai South با تأییدیه NOC
قیمت: 14،000،000 درهم
منطقه Dubai South به عنوان یکی از قطب‌های در حال رشد دبی، فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک ارائه می‌دهد. این منطقه با برنامه‌ریزی دقیق شهری، زیرساخت‌های پیشرفته و دسترسی آسان به مراکز مهم تجاری و حمل‌ونقل، به مقصدی ایده‌آل برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. رشد پایدار و تقاضای رو به افزایش برای املاک در این منطقه، آن را به گزینه‌ای مطلوب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل می‌کند.
جزئیات زمین:
مساحت:
25,102فوت مربع
مساحت قابل ساخت:
51,000فوت مربع
منطقه:
RF
کمیسیون آژانس:
5%
راهنمای استفاده از اطلاعات زمین‌ها
| اصطلاح | توضیح |
|---|---|
| GFA | Gross Floor Area (مساحت کل ساختمان): مجموع مساحت تمامی طبقات یک ساختمان، از جمله فضاهای تجاری و مسکونی. این مساحت تمام فضاهایی را که در یک ساختمان قابل استفاده هستند، شامل می‌شود. |
| Plot Size | مساحت زمین: مساحت کل زمین که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. این اندازه نشان‌دهنده ابعاد زمین است. |
| BUA | Built-Up Area (مساحت قابل ساخت): مساحت فضای داخلی یک ساختمان که به طور مستقیم برای استفاده از آن به کار می‌رود. این مساحت معمولاً به غیر از بالکن‌ها و فضای ذخیره‌سازی در نظر گرفته می‌شود. |
| FAR | Floor Area Ratio (نسبت مساحت طبقات به مساحت زمین): نسبت مساحت کل طبقات به مساحت زمین. این عدد نشان‌دهنده حداکثر تعداد طبقات قابل ساخت روی زمین است. |
| Total FAR | Total Floor Area Ratio (نسبت کل مساحت طبقات): مجموع مساحت کل طبقات در یک پروژه بر اساس نسبت FAR و مساحت زمین. این عدد نشان‌دهنده حداکثر مساحت قابل ساخت است که می‌توان در یک قطعه زمین بر اساس قوانین و مقررات ساخت‌وساز منطقه بدست آورد. |
| G+X | Ground + X (طبقه همکف به علاوه X طبقه): نشان‌دهنده تعداد طبقات قابل ساخت روی زمین است. مثلاً G+9 به معنای 1 طبقه همکف و 9 طبقه دیگر است. |
| Freehold | مالکیت آزاد: به معنای مالکیت کامل و بدون محدودیت زمانی بر روی زمین یا ملک است. در این نوع مالکیت، مالک زمین به طور کامل اختیار فروش، اجاره یا ساخت‌وساز را دارد. |
| Corner Plot | زمین گوشه‌ای: زمینی که در دو یا چند خیابان مجاور واقع شده باشد. این نوع زمین‌ها معمولاً از مزایای بیشتری برای توسعه و دسترسی بهتر برخوردارند. |
| Mixed-Use | استفاده ترکیبی: زمینی که برای ساخت بناهایی با کاربری‌های مختلف (مثل مسکونی، تجاری و یا اداری) اجازه ساخت داده شده است. |
| Residential | مسکونی: کاربری زمینی که به ساخت و ساز واحدهای مسکونی تخصیص یافته است. |
| Commercial | تجاری: کاربری زمینی که برای ساخت مراکز تجاری یا اداری در نظر گرفته شده است. |
| Retail | خرده‌فروشی: زمین یا ساختمانی که برای راه‌اندازی فروشگاه‌ها و دیگر واحدهای تجاری مناسب است. |
| Labor Accommodation | محل اقامت کارگران: زمینی که مجوز ساخت محل اقامت برای کارگران (معمولاً با شرایط خاص) را دارد. |
| Plot Area | مساحت زمین: این همان مساحت زمینی است که برای ساخت و ساز استفاده می‌شود و به عنوان معیار اصلی برای تعیین محدوده ساخت‌وساز استفاده می‌شود. |
| Asking Price | قیمت پیشنهادی: قیمت اولیه‌ای که برای فروش یک زمین یا ملک توسط مالک تعیین می‌شود. |
بهترین مسیر ها
تماس با ما
جدیدترین پروژه‌ها
پارک علمی دبی
شرکت توسعه HRE
تماس بگیرید.
پروژه SkyHills Astra دبی، نماد زندگی مدرن و انسان‌دوست
- بدون دیدگاه
جمیرا گاردنز
سگرکس
1،600،000 درهم
لذت بردن از حیات مسکونی لوکس در Olivia Gardens Residences
- بدون دیدگاه
