جشنواره ماه رمضان تا عید | ۴٪ هزینه خرج سند رایگان ! برای اطلاعات بیشتر واتساپ پیام دهید!

قطعه زمین ویلایی درMeydan Race Course Villas

قیمت: 45،000،000 درهم
این قطعه زمین فوق‌العاده در منطقه Meydan Race Course Villas فرصتی منحصر‌به‌فرد برای سرمایه‌گذاری و ساخت یک ملک لوکس در یکی از برترین مناطق دبی را فراهم می‌کند. این منطقه به دلیل موقعیت استثنایی، نزدیکی به مرکز شهر و محیط مجلل، مورد توجه سرمایه‌گذاران و افراد متمول قرار گرفته است. با امکان ساخت یک ویلای باشکوه و طراحی سفارشی، این زمین انتخابی ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال یک دارایی ارزشمند و کمیاب هستند. محیط امن و خصوصی، دسترسی عالی به مراکز مهم دبی، و پتانسیل بالای بازگشت سرمایه از جمله ویژگی‌هایی است که این فرصت را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.

جزئیات زمین:

مساحت:
۳۰,۵۸۹ فوت مربع
BUA:
۳۰,۵۸۹ فوت مربع
مجوز طبقات:
B+G+2

ماستر پلاس

دریافت از واتساپ

برنامه پرداخت

دریافت از واتساپ

لیست موجودی

دریافت از واتساپ

قیمت پیشنهادی: ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم امارات
قیمت به ازای هر فوت مربع: ۱,۴۷۱ درهم امارات

فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران و افراد متمول

مالک یک دارایی ارزشمند در یکی از مجلل‌ترین مناطق ویلایی دبی شوید

یک فرصت استثنایی برای خرید زمین ویلا فوق‌العاده لوکس در Meydan Race Course Villas، منطقه‌ای که محل زندگی افراد سرشناس و متمول دبی است. این زمین ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و خریداران شخصی، فضایی مناسب برای خلق یک شاهکار معماری یا یک ویلای فوق‌العاده لوکس را ارائه می‌دهد.

ویلا رویایی خود را طراحی کنید یا در یک ملک با ارزش بالا سرمایه‌گذاری کنید!

✅ مجوز B+G+2 – امکان ساخت یک عمارت لوکس سفارشی
✅ موقعیت فوق‌العاده – در یکی از معتبرترین و امن‌ترین جوامع مسکونی دبی
✅ محله‌ای فوق لوکس – احاطه شده توسط ویلاهای مجلل و املاک سطح بالا
✅ فرصتی نادر – تنها تعداد محدودی از قطعات زمین ویلایی ارزشمند در Meydan باقی مانده است

چرا در این زمین استثنایی سرمایه‌گذاری کنید؟

✨ دارایی ارزشمند و کمیاب – مالکیت زمینی نادر در یکی از بهترین مناطق دبی
✨ پتانسیل بازگشت سرمایه بالا – مناسب برای فروش مجدد یا سرمایه‌گذاری بلندمدت
✨ دسترسی عالی – ۵ دقیقه تا هتل Meydan و زمین گلف، ۱۵ دقیقه تا مرکز شهر دبی
✨ امن، خصوصی و مجلل – در جامعه‌ای طراحی‌شده برای افراد خاص و نخبه
✨ گزینه‌های توسعه متنوع – امکان ساخت ویلای لوکس سفارشی یا عمارت فوق‌العاده

راهنمای استفاده از اطلاعات زمین‌ها

اصطلاحتوضیح
GFAGross Floor Area (مساحت کل ساختمان): مجموع مساحت تمامی طبقات یک ساختمان، از جمله فضاهای تجاری و مسکونی. این مساحت تمام فضاهایی را که در یک ساختمان قابل استفاده هستند، شامل می‌شود.
Plot Sizeمساحت زمین: مساحت کل زمین که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. این اندازه نشان‌دهنده ابعاد زمین است.
BUABuilt-Up Area (مساحت قابل ساخت): مساحت فضای داخلی یک ساختمان که به طور مستقیم برای استفاده از آن به کار می‌رود. این مساحت معمولاً به غیر از بالکن‌ها و فضای ذخیره‌سازی در نظر گرفته می‌شود.
FARFloor Area Ratio (نسبت مساحت طبقات به مساحت زمین): نسبت مساحت کل طبقات به مساحت زمین. این عدد نشان‌دهنده حداکثر تعداد طبقات قابل ساخت روی زمین است.
Total FARTotal Floor Area Ratio (نسبت کل مساحت طبقات): مجموع مساحت کل طبقات در یک پروژه بر اساس نسبت FAR و مساحت زمین. این عدد نشان‌دهنده حداکثر مساحت قابل ساخت است که می‌توان در یک قطعه زمین بر اساس قوانین و مقررات ساخت‌وساز منطقه بدست آورد.
G+XGround + X (طبقه همکف به علاوه X طبقه): نشان‌دهنده تعداد طبقات قابل ساخت روی زمین است. مثلاً G+9 به معنای 1 طبقه همکف و 9 طبقه دیگر است.
Freeholdمالکیت آزاد: به معنای مالکیت کامل و بدون محدودیت زمانی بر روی زمین یا ملک است. در این نوع مالکیت، مالک زمین به طور کامل اختیار فروش، اجاره یا ساخت‌وساز را دارد.
Corner Plotزمین گوشه‌ای: زمینی که در دو یا چند خیابان مجاور واقع شده باشد. این نوع زمین‌ها معمولاً از مزایای بیشتری برای توسعه و دسترسی بهتر برخوردارند.
Mixed-Useاستفاده ترکیبی: زمینی که برای ساخت بناهایی با کاربری‌های مختلف (مثل مسکونی، تجاری و یا اداری) اجازه ساخت داده شده است.
Residentialمسکونی: کاربری زمینی که به ساخت و ساز واحدهای مسکونی تخصیص یافته است.
Commercialتجاری: کاربری زمینی که برای ساخت مراکز تجاری یا اداری در نظر گرفته شده است.
Retailخرده‌فروشی: زمین یا ساختمانی که برای راه‌اندازی فروشگاه‌ها و دیگر واحدهای تجاری مناسب است.
Labor Accommodationمحل اقامت کارگران: زمینی که مجوز ساخت محل اقامت برای کارگران (معمولاً با شرایط خاص) را دارد.
Plot Areaمساحت زمین: این همان مساحت زمینی است که برای ساخت و ساز استفاده می‌شود و به عنوان معیار اصلی برای تعیین محدوده‌ ساخت‌وساز استفاده می‌شود.
Asking Priceقیمت پیشنهادی: قیمت اولیه‌ای که برای فروش یک زمین یا ملک توسط مالک تعیین می‌شود.

بهترین مسیر ها

قطعه زمین ویلایی درMeydan Race Course Villas

تماس با ما

جدیدترین پروژه‌ها