شروع فاز آزمایشی توکنی‌سازی املاک در دبی
دولت دبی گام نخست را در اجرای پروژه‌ای برداشته که طی آن، دارایی‌های ملکی به توکن‌های دیجیتال بر بستر بلاکچین تبدیل می‌شوند. این پروژه به‌طور رسمی توسط دپارتمان اراضی و املاک دبی (DLD) و با همکاری بنیاد آینده دبی و مرجع تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی دبی (VARA) راه‌اندازی شده است.
دپارتمان اراضی و املاک دبی اولین نهاد اماراتی است که به‌صورت رسمی فرآیند توکنی‌سازی اسناد مالکیت املاک را آغاز کرده است.
رشد چشمگیر تا سال ۲۰۳۳
به گفته این دپارتمان، این پروژه نقشی کلیدی در توسعه بازار توکنی‌سازی املاک دبی ایفا خواهد کرد. پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که ارزش این بازار تا سال ۲۰۳۳ از ۱۶ میلیارد دلار عبور کرده و ۷٪ از کل معاملات املاک دبی را به خود اختصاص دهد.
مروان احمد بن غلیطه، مدیرکل DLD، در این رابطه اظهار داشت:
«توکنی‌سازی املاک با تبدیل دارایی‌های واقعی به توکن‌های دیجیتال مبتنی بر بلاکچین، فرآیند خرید، فروش و سرمایه‌گذاری در املاک را ساده‌تر و کارآمدتر می‌کند.»
وی همچنین تأکید کرد که این پروژه بخشی از برنامه جامع دبی برای تبدیل شدن به رهبر جهانی در سرمایه‌گذاری املاک و نوآوری‌های تکنولوژیک است.
گشایش درهای بازار املاک دبی به روی سرمایه‌گذاران جهانی
اسکات تایل، هم‌بنیان‌گذار و مدیرعامل Tokinvest، این طرح را یک تحول اساسی در بازار املاک دبی توصیف کرد:
«این پروژه نه تنها جایگاه دبی را به‌عنوان پیشرو در حوزه بلاکچین تقویت می‌کند، بلکه مسیر را برای ایجاد بازاری شفاف‌تر، نقدشونده‌تر و کارآمدتر در بخش املاک هموار می‌سازد.»
او افزود که این اقدام، بازار املاک دبی را به روی سرمایه‌گذاران جهانی می‌گشاید:
«توکنی‌سازی دیگر یک ایده آینده‌نگرانه نیست؛ بلکه اکنون به واقعیتی تبدیل شده که امکان ورود سرمایه‌گذاران بین‌المللی را فراهم کرده و فرصت‌های بی‌سابقه‌ای را به وجود می‌آورد.»
چرا این پروژه اهمیت دارد؟
- افزایش نقدشوندگی: سرمایه‌گذاران می‌توانند با مبالغ کمتری در بازار املاک دبی مشارکت کرده و دارایی‌های خود را راحت‌تر نقد کنند.
- امنیت و شفافیت بیشتر: ثبت و انجام معاملات بر بستر بلاکچین، امنیت و شفافیت در تراکنش‌های املاک را به سطح بالاتری می‌برد.
- هم‌راستا با چشم‌انداز دبی: این پروژه بخشی از استراتژی کلان دبی برای تبدیل شدن به قطب جهانی فناوری‌های نوین، دارایی‌های دیجیتال و املاک است.
