فروش زمین مسکونی و تجاری – داون‌تاون جبل علی ️
قیمت: 27،950،000 درهم
این زمین در داون‌تاون جبل علی، یکی از مناطق در حال رشد دبی، واقع شده و فرصت فوق‌العاده‌ای برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. با مجوز ساخت G+11 و زیربنای قابل ساخت بالا، این زمین گزینه‌ای ایده‌آل برای توسعه برج‌های ترکیبی مسکونی و تجاری است.
جزئیات زمین:
موقعیت:
داون‌تاون جبل علی، دبی
مجوز ساخت:
G+11 (مسکونی + تجاری)
متراژ زمین:
۲۵,۴۶۶.۰۱۲ فوت مربع
نسبت سطح اشغال (FAR):
۵
زیربنای قابل ساخت (GFA):
۱۲۷,۳۳۰.۰۶ فوت مربع
قیمت:
۲۷.۹۵ میلیون درهم
موقعیت عالی برای توسعه‌دهندگان
مناسب برای پروژه‌های مسکونی و تجاری
FAR بالا (۵)، مناسب برای ساخت بناهای مرتفع
راهنمای استفاده از اطلاعات زمین‌ها
| اصطلاح | توضیح |
|---|---|
| GFA | Gross Floor Area (مساحت کل ساختمان): مجموع مساحت تمامی طبقات یک ساختمان، از جمله فضاهای تجاری و مسکونی. این مساحت تمام فضاهایی را که در یک ساختمان قابل استفاده هستند، شامل می‌شود. |
| Plot Size | مساحت زمین: مساحت کل زمین که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. این اندازه نشان‌دهنده ابعاد زمین است. |
| BUA | Built-Up Area (مساحت قابل ساخت): مساحت فضای داخلی یک ساختمان که به طور مستقیم برای استفاده از آن به کار می‌رود. این مساحت معمولاً به غیر از بالکن‌ها و فضای ذخیره‌سازی در نظر گرفته می‌شود. |
| FAR | Floor Area Ratio (نسبت مساحت طبقات به مساحت زمین): نسبت مساحت کل طبقات به مساحت زمین. این عدد نشان‌دهنده حداکثر تعداد طبقات قابل ساخت روی زمین است. |
| Total FAR | Total Floor Area Ratio (نسبت کل مساحت طبقات): مجموع مساحت کل طبقات در یک پروژه بر اساس نسبت FAR و مساحت زمین. این عدد نشان‌دهنده حداکثر مساحت قابل ساخت است که می‌توان در یک قطعه زمین بر اساس قوانین و مقررات ساخت‌وساز منطقه بدست آورد. |
| G+X | Ground + X (طبقه همکف به علاوه X طبقه): نشان‌دهنده تعداد طبقات قابل ساخت روی زمین است. مثلاً G+9 به معنای 1 طبقه همکف و 9 طبقه دیگر است. |
| Freehold | مالکیت آزاد: به معنای مالکیت کامل و بدون محدودیت زمانی بر روی زمین یا ملک است. در این نوع مالکیت، مالک زمین به طور کامل اختیار فروش، اجاره یا ساخت‌وساز را دارد. |
| Corner Plot | زمین گوشه‌ای: زمینی که در دو یا چند خیابان مجاور واقع شده باشد. این نوع زمین‌ها معمولاً از مزایای بیشتری برای توسعه و دسترسی بهتر برخوردارند. |
| Mixed-Use | استفاده ترکیبی: زمینی که برای ساخت بناهایی با کاربری‌های مختلف (مثل مسکونی، تجاری و یا اداری) اجازه ساخت داده شده است. |
| Residential | مسکونی: کاربری زمینی که به ساخت و ساز واحدهای مسکونی تخصیص یافته است. |
| Commercial | تجاری: کاربری زمینی که برای ساخت مراکز تجاری یا اداری در نظر گرفته شده است. |
| Retail | خرده‌فروشی: زمین یا ساختمانی که برای راه‌اندازی فروشگاه‌ها و دیگر واحدهای تجاری مناسب است. |
| Labor Accommodation | محل اقامت کارگران: زمینی که مجوز ساخت محل اقامت برای کارگران (معمولاً با شرایط خاص) را دارد. |
| Plot Area | مساحت زمین: این همان مساحت زمینی است که برای ساخت و ساز استفاده می‌شود و به عنوان معیار اصلی برای تعیین محدوده ساخت‌وساز استفاده می‌شود. |
| Asking Price | قیمت پیشنهادی: قیمت اولیه‌ای که برای فروش یک زمین یا ملک توسط مالک تعیین می‌شود. |
بهترین مسیر ها
تماس با ما
جدیدترین پروژه‌ها
پارک علمی دبی
شرکت توسعه HRE
تماس بگیرید.
پروژه SkyHills Astra دبی، نماد زندگی مدرن و انسان‌دوست
- بدون دیدگاه
جمیرا گاردنز
سگرکس
1،600،000 درهم
لذت بردن از حیات مسکونی لوکس در Olivia Gardens Residences
- بدون دیدگاه
