سازنده داماک تا کنون دارای چهار شهرک انحصاری بانام های زیر است :
داماک هیلز یک
داماک هیلز دو
داماک لاگونز
ریورساید
همانند تمام شهرک های در حال حاضر داماک، ریورساید نیز دارای امکانات رفاهی مستقل و کامل شهری است.
1. باشگاه (استخر، اتاق‌های آرامش، اسپا ذن)
2. استخر جامعه (ورزش، ورزش‌های آبی، دیوار صعود)
3. آمفی‌تئاتر/چمن
4. سرزمین ماجراجویی کودکان
5. مزارع هیدروپونیک
6. مناطق بازی
7. ایستگاه‌های کالستنیک
8. ایستگاه‌های BBQ/کلاس‌های آشپزی
9. دریاچه روغن‌های ضروری
10. رستوران‌های پورتوفینو
11. اپرای شناور
12. سکوی پیشنهاد
13. مساجد
14. مدرسه K-12
15. خرده‌فروشی
16. مهدکودک روزانه
17. کودکستان
18. خدمات بهداشتی
19. دفاتر
آغاز شروع فروش فار یک ریورساید از ویلاهای ارزان چهار خواب و پنج خوابه است.
عرضه و تقاضا برای بازار ویلا و تاون هاوس های داماک
تا سال ۲۰۲۴ تقاضا برای خرید ویلاهای در حال ساخت معال ۵۱% است ،در حالی که تقاضا برای خرید ویلاهای آماده ۴۸% است، یکی از دلایل استقبال گسترده از ویلاهای در حال ساخت، رشد ارزش افزوده بیشتر در حین سال و بار دیگر در زمان تحویل است.
واحدهای مسکونی در دسته‌بندی تاون‌هاوس‌ها شاهد تقاضای بالایی از سوی کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران هستند. همان‌طور که در توضیحات بالا مشاهده میشود، قیمت‌های بازار ثانویه از ارزش‌های سرمایه اولیه پیشی گرفته است.
این روند به دلیل همه‌گیری کووید-۱۹ شکل گرفته است، زیرا خانواده‌ها ترجیح می‌دهند در تاون‌هاوس‌ها ساکن شوند که این امر به رشد موازی ارزش‌های سرمایه در بازارهای اولیه و ثانویه منجر شده است.
میانگین ارزش سرمایه تاون‌هاوس‌ها در سطح دبی از مرز ۱۰۰۰ درهم برای هر فوت مربع عبور کرده و پیشنهاد ارزشمندی برای پروژه رودخانه‌ای داماک ارائه می‌دهد.
درخواست اجاره و سود اجاره :
طبق گزارش‌های Property Monitor، بازده اجاره ناخالص بلندمدت برای تاون‌هاوس‌های ۴ و ۵ خوابه در ۱۲ ماه گذشته بین ۶٪ تا ۷٪ متغیر بوده است.این درحالی است که اگر ویلا و تاون هاوس در مجاورت آب، یا پارک و منظره خاص باشد، بازده اجاره بیشتر خواهد بود.
– تاون‌هاوس‌های ۵ خوابه اجاره‌های بالاتری دارند و میانگین بازده اجاره ناخالص آن‌ها در ۱۲ ماه گذشته حدود ۶.۹٪ بوده است، زیرا مستاجران برای تاون‌هاوس‌های بزرگتر اجاره بیشتری پرداخت می‌کنند.و تعداد تاون هاوس های بزرگ تر در مارکت ،کمتر است و تقاضا را بیشتر می کند.
میانگین اجاره برای چهار خوابه ۲۵۱,۰۰۰درهم پ برای پنج خوابه ۳۰۰,۰۰۰ درهم است.
سه شهرک زیر در کنار یکدیگر واقع شده اند:
اعمار ثاوت
ریور ساید
دِهایت از اعمار
شروع قیمت اقتصادی به ازای هر فوت مربع در شهرک riverside اعمار از همگی کمتر و بین ۸۷۲ تا ۱۰۷۵ درهم است، در حالی که در دو شهرک the height by emaar و emaar south قیمت ها ۱۰۲۵ تا ۱۲۰۰ آغاز میشود. تحویل ویلاهای ریور ساید از سال ۲۰۲۷ است .
تاثیر فرودگاه بین المللی المکتونم در منطقه
در سال ۲۰۲۳، دبی رتبه اول جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در زمینه‌های کسب و کار جدید را کسب کرد.
افزایش رویدادهای MICE در شهر اکسپو expo
– انتظار می‌رود که شهر اکسپو تعداد بیشتری از رویدادهای MICE (جلسات، مشوق‌ها، کنفرانس‌ها و نمایشگاه‌ها) را برگزار کند، زیرا این شهر بخشی از بار مرکز تجارت جهانی (WTC) را بر عهده می‌گیرد.
– مسافران تجاری که به شهر اکسپو می‌آیند، به دنبال گزینه‌های مسکونی در این منطقه خواهند بود. و دبی ثاوت، ریور ساید، جبل علی جز گزینه های مطلوب است.
