منطقه اکسپو سیتی دبی، این میراث پیشگام اکسپو ۲۰۲۰ دبی است که پس از دوران کرونا، میزبان جشنواره‌ای جهانی و بی‌نظیر بود که ۱۹۲ کشور و بیش از ۲۴ میلیون بازدیدکننده را به خود جذب کرد. این رویداد باعث افزایش تمایل ساکنان سراسر جهان به سرمایه‌گذاری در دبی و بازدید از این شهر زیبا و نوآور شد. دولت امارات متحده عربی با ارائه تسهیلات ویژه برای گردشگران، امکاناتی از جمله خطوط اتوبوس مستقیم و ایستگاه‌های مترو فراهم کرده که ارتباط میان بازدیدکنندگان و منطقه اکسپو سیتی را به راحتی امکان‌پذیر می‌سازد. این امر باعث شد که این منطقه به یکی از بهترین مناطق دبی برای خرید ملک تبدیل شود.
اکسپو سیتی دبی با فضایی سرسبز و گسترده، ویلاهای مدرن و آپارتمان‌های لوکس به یکی از محبوب‌ترین و مورد علاقه‌ترین مناطق مسکونی برای ساکنان و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. توسعه زیرساخت‌ها همچنان ادامه دارد و قرار است تا سال ۲۰۲۵، تمامی مسیرهای ارتباطی به این منطقه به بهره‌برداری برسند.
راه‌های دسترسی به اکسپو سیتی دبی
با توجه به اهمیت این پروژه راه های ارتباطی فوق العاده ای برای آن تدارک دیده شده است تا سرمایه گذاران و بازدید کنندگان به راحتی به این منطقه زیبا و آینده دار برسند.
ریل:
– متصل به ایستگاه مترو Route 2020 در شبکه مترو دبی
هوا:
– پرواز کمتر از ۸ ساعت برای دو سوم جمعیت جهان
– مجاورت با فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، که بزرگ‌ترین فرودگاه امارات است
جاده:
– دسترسی آسان به چهار بزرگراه اصلی از جمله شیخ زاید، امارات، حصة و الخیل که منطقه اکسپو سیتی را در ۳۰ دقیقه‌ای داون تاون دبی قرار می‌دهد.
| راه‌های دسترسی به اکسپو سیتی دبی | |
|---|---|
| ریل |
|
| هوا |
|
| جاده |
|
پیش‌بینی‌های اقتصادی
بر اساس گزارش‌های معتبر از جمله روزنامه خلیج تایمز، اکسپو سیتی دبی در مسیر رشد خیره‌کننده‌ای قرار دارد. پیش‌بینی می‌شود فضای نمایشگاهی این مجموعه تا سال ۲۰۳۳ سه برابر گسترش یابد و با جذب سرمایه‌گذاری‌های کلان، سالانه حدود ۵۴ میلیارد درهم درآمدزایی کند.
مطالعه کنید : مزایای خرید ملک در دبی
این توسعه نه‌تنها موقعیت دبی را به عنوان قطب نمایشگاهی جهان تقویت خواهد کرد، بلکه فرصت‌های شغلی بی‌شماری ایجاد کرده و صنایع مرتبط مانند هتلداری، حمل‌ونقل و املاک را متحول خواهد نمود.
گسترش اکسپو سیتی
مساحت اکسپو سیتی تا ۱۸۰,۰۰۰ متر مربع گسترش خواهد یافت. در سال ۲۰۳۱، مرکز نمایشگاه‌های بین‌المللی دبی (DEC) به بزرگ‌ترین فضای داخلی رویدادها تبدیل خواهد شد و این منطقه را به قلب نوآوری و صنعت MICE در دنیا تبدیل خواهد کرد.
این توسعه علاوه بر اینکه با برنامه‌ریزی شهری ۲۰۴۰ دبی هماهنگ است، از لحاظ نزدیکی به بزرگ‌ترین فرودگاه جهان و امکانات زیرساختی، دبی را به یک قطب جهانی تبدیل خواهد کرد.
فازهای توسعه اکسپو سیتی:
فاز اول:
– تا سال ۲۰۲۶، مساحت به ۱۴۰,۰۰۰ متر مربع خواهد رسید.
– ۶۴,۰۰۰ متر مربع فضای نمایشگاهی دائمی اضافی
– ۳۰,۰۰۰ متر مربع فضای نمایشگاهی موقت اضافی
– افزایش ظرفیت پذیرش روزانه به ۵۰,۰۰۰ بازدیدکننده
فاز دوم:
– تا سال ۲۰۲۸، مساحت به ۱۶۰,۰۰۰ متر مربع گسترش خواهد یافت.
– ۱۰۰,۰۰۰ متر مربع حیاط خدماتی اختصاصی
– توسعه شبکه جاده‌ای
– پارکینگ چندطبقه
فاز سوم:
– تا سال ۲۰۳۱، مساحت به ۱۸۰,۰۰۰ متر مربع خواهد رسید.
– ۳۰۰ اتاق هتل
– ۸,۰۰۰ متر مربع دفاتر تجاری
– ۷,۰۰۰ متر مربع فضاهای غذایی و خرده‌فروشی
– ۹,۰۰۰ متر مربع اتاق‌های جلسه، دفاتر نمایشگاهی، فضاهای انعطاف‌پذیر و ۸,۰۰۰ متر مربع آشپزخانه صنعتی
| فازهای توسعه اکسپو سیتی | |
|---|---|
| فاز اول (تا سال ۲۰۲۶) |
|
| فاز دوم (تا سال ۲۰۲۸) |
|
| فاز سوم (تا سال ۲۰۳۱) |
|
مناطق مهم اکسپو سیتی دبی:
اکسپو هیلز:
منطقه‌ای با جمعیت کم و حریم خصوصی بالا در لبه شمالی اکسپو سیتی که دسترسی آسان به امکانات را فراهم می‌کند. این منطقه شامل تاون‌هاوس و ویلاهای مدرن است.
اکسپو بیزنس:
مرکز استارتاپی برای کسب‌وکارهای پایدار و نوآورانه، که شامل فضاهای اداری انعطاف‌پذیر و مناطق مشترک داخلی/بیرونی است.
اکسپو داون‌تاون:
منطقه‌ای با دسترسی آسان از ایستگاه مترو، که شامل باغ فرهنگی آلساند، اقامتگاه‌های ترا و برج ترا (بلندترین ساختمان اکسپو سیتی) است.
اکسپو فیلدز:
دروازه جنوبی به اکسپو سیتی با امکانات رفاهی مانند مدرسه، میادین ورزشی، کلوپ‌ها، اقامتگاه‌ها، خرده‌فروشی و فضاهای غذا و نوشیدنی.
آرنا اکسپو سیتی:
مکان روباز برای برگزاری کنسرت‌ها و جشنواره‌ها با ظرفیت ۳۰,۰۰۰ نفر.
مناطق همجوار اکسپو سیتی برای زندگی و سرمایه‌گذاری:
– اعمار بیچ فرانت
– اعمار لیوینگ
– اعمار ساوت
– عربی رانچز ۱
– اکسپو سیتی دبی
– دی اوسیس از اعمار
– ده هایتس از اعمار
– عربی رانچز ۳
– دِ ولی از اعمار
سرمایه‌گذاری در املاک دبی نه تنها فرصت‌های بی‌نظیری برای زندگی به همراه خواهد داشت، بلکه به دلیل توسعه و رشد سریع منطقه اکسپو سیتی، به یکی از سودآورترین تصمیمات سرمایه‌گذاری در دبی تبدیل خواهد شد.
با توجه به برنامه‌های توسعه‌ای بلندمدت دولت دبی، اکسپو سیتی به یکی از قطب‌های اصلی تجاری، فرهنگی و گردشگری منطقه تبدیل خواهد شد. این توسعه سریع نه تنها کیفیت زندگی در این منطقه را به طور چشمگیری ارتقا خواهد داد، بلکه ارزش املاک و مستغلات را نیز به صورت تصاعدی افزایش می‌دهد.
توصیه می‌شود سرمایه‌گذاران با بررسی دقیق فرصت‌های موجود و مشاوره با کارشناسان املاک، بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را در این منطقه استراتژیک انتخاب نمایند.
