اگر کمترین اطلاعات ملکی دبی را داشته باشید حتماً نام سازنده های اعمار ، مراس، دبی پراپرتیز، داماک ، نخیل به گوش خورده، این سازنده ها در ساخت و ساز شهر دبی نقش اساسی داشته اند برای مثال سازنده برج خلیفه و پررفت و آمد ترین مرکز خرید دنیا اعمار است.و سازنده جزیره مصنوعی پالم جمیرا ،شرکت نخیل است، در سال 2024 سه سازنده نیمه دولتی مراس، نخیل، دبی پراپرتیز ادغام شدند و همکاری خود را به صورت گسترده تر و قوی تر ادامه میدهند .
بعد از پندمیگ کرونا و از سال 2020 رشد ملکی در دبی چندین برابر شد. فروش املاک در دبی بصورت پیش فروش رایج شد و دولت امارات با بازکردن حساب مشترک امانی با نام escrow account ، تمامی واریزهای مشتری ها را زیر نظر گرفت و این باعث اعتماد خریداران بین المللی به سبک خرید ان لاین و غیر حضوری از سرتاسر دنیا شد، پرداخت های مالی توسط حساب های، credit card,master card, ارزهای مجازی همانند بیتکوین و تتر، صرافی ها ، tt و نقدی مستقیم به حساب دولت امکان پذیر شد.
تمامی سازنده در حال حاضر پیش خرید املاک را بصورت پرداخت چند ساله دارند، و معمولاً جدول پرداخت بصورت مختلف ارائه میشود، برای مثال جدول 60/40 که نشان گر پرداخت مرحله ای و ماهیانه 60% اقساط تا زمان تحویل و 40% باقی مانده زمان تحویل کلید یا بصورت اقساط پس از تحویل است.
در ادامه هرکدام از شرکتها را مورد بررسی قرار میدهیم همچنین از لنیکهایی که قرار دادهایم میتوانید پروژههای هر شرکت را ببینید. در صورتی که نیاز به مشاوره رایگان برای خرید ملک در دبی نیاز داشتید به این شماره داخل واتساپ پیام دهید تا شما را راهنمایی کنیم.
اعمار – یکی از بزرگترین سازنده های املاک لوکس
به عنوان پیشرو در بازار جهانی املاک و مستغلات، اعمار به بزرگترین توسعهدهنده خارج از زنجیره تبدیل شده است. سرمایهگذاری با اعمار یعنی همکاری با یکی از معتبرترین برندهای جهانی.
- ارزش بازار: 70.09 میلیارد درهم (سال مالی 2023)
- سود خالص: 11.6 میلیارد درهم (سال مالی 2023)
- واحدهای مسکونی تحویلی: بیش از 108,000 (تا 31 دسامبر 2023)
- درآمد: 26.7 میلیارد درهم (تا دسامبر 2023)
- حضور جهانی: در بیش از 12 بازار
- واحدهای در حال توسعه: بیش از 25,500
مطلب مرتبط: خرید آپارتمان در دبی
اعمار در مناطق مختلف دبی پروژههای ملکی متعددی دارد. برخی از این مناطق شامل:
- داونتاون دبی (Downtown Dubai)
- دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)
- امارات هیلز (Emirates Hills)
- دبی کریک هاربر (Dubai Creek Harbour)
- اعمار بیچفرانت (Emaar Beachfront)
- آرابین رانچز (Arabian Ranches)
- دبی مارینا (Dubai Marina)
- اعمار ساوث (Emaar South)
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah)
- میناء راشد (Mina Rashid)
- دی ولی (The Valley)
- زعبیل (Za’abeel)
سازنده مِراس Meraas
پروفایل املاک مراس شامل توسعه املاک، فروش و مدیریت املاک لوکس در دبی است. پروژههای کلیدی شامل پورت دو لا مر، پارک مرکزی در سیتی واک، چریوودز، املاک بلوواترز، آپارتمانهای معروف و فوق لوکس بولگاری، ریزورت و اسپای نیکی بیچ و ویلا آمالفی در جمیرا بی است.
پروژه هایی که توسط Meraas ساخته و یا در حال ساخت است.
- City Walk
- Bluewaters Island
- The Beach at JBR
- Dubai Harbour
- La Mer
- Al Seef
- Souk Al Bahar
در سال ۲۰۱۹، مِراس منطقه دبی هاربر را معرفی کرد که به عنوان “بزرگترین بندر تفریحی(بندر کوچک) در خاورمیانه و شمال آفریقا” توصیف شد و دارای ۱,۱۰۰ اسکله کشتیهای یاد و لوکس است. دبی هاربور در کنار ساحل دبی مارینا یکی از لوکسترین مناطق ساحل دریایی دبی است. از سال 2024 شرکتهای مراس و نخیل ادغام شدند و یک مجموعه بزرگ املاک نیمه دولتی معروف را راه اندازی کردند که باعث ارتقا پروفایل این مجموعه شد.
میدان:
میدان، یک پروژه شهری بینظیر است که به دستور شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، حاکم دبی، طراحی شده و تلفیقی بینظیر از معماری مدرن و نوآوری شهری را ارائه میدهد. این پروژه فراتر از یک پیست اسبدوانی، یک شهرک لوکس و پویا با فضاهای متنوع تفریحی، تجاری و مسکونی است که روح و آرمانهای دبی مدرن را به تصویر میکشد و معیار جدیدی در توسعه شهری این شهر به شمار میرود.
میدان از مناطق مختلفی تشکیل شده است که هر کدام ویژگیهای خاص خود را دارند. منطقه D11 یا دیستریکت وان، لوکسترین بخش میدان محسوب میشود و میزبان ویلاهای مجلل و شهرک محمد بن راشد سیتی است. سازندگان مطرحی مانند الینگتون و مگ، آپارتمانها و ویلاهای لوکس و مدرنی را در این منطقه عرضه میکنند. میدان مال، هتل میدان، اسطبل اسبدوانی و دریاچههای کریستال لاگون نیز در این مجموعه قرار دارند.
مطالعه کنید: خرید ویلا در دبی
میدان با فاصله تنها ده دقیقهای از داون تاون و برج خلیفه، منظرهای زیبا از این مناطق را به ساکنان و بازدیدکنندگان خود ارائه میدهد.
نخیل:
یکی از اعضای اصلی گروه دبی هولدینگ، به عنوان پیشرو در توسعه پروژههای عظیم جهانی شناخته میشود و نقش مهمی در شهرت جهانی دبی ایفا کرده است. پروژههای شاخص این شرکت، از جمله جزیره مصنوعی پالم جمیرا (اولین جزیره مصنوعی دبی) و جزیره پالم جبل علی (بزرگترین جزیره نخل دبی)، با افزایش ۳۰۰ کیلومتری خط ساحلی دبی، تحولی عظیم در شهر ایجاد کرده و منجر به توسعه ویلاهای ساحلی لوکس، املاک مجلل و جاذبههای گردشگری متنوع شده است. این پروژهها چشمانداز دبی را به طور کامل دگرگون کرده و آن را به یکی از جذابترین مقاصد جهان تبدیل نمودهاند.
لیست پروژه های Nakheel در دبی :
- پالم جمیرا – جزیره مصنوعی معروف.
- پالم جبل علی – جزیره مصنوعی بزرگ به شکل نخل
- جزایر دیره – املاک مختلط با ساحلهای جدید.
- جزایر جهان – جزایر مصنوعی به شکل نقشه جهان.
- دهکده دایره ی جمیرا (JVC) – شهرک مسکونی و تجاری مختلط.
- مدینه جمیرا لیونگ MJL- مجتمع لوکس با معماری عربی روبه روی برج عرب
- بازار اژدهای چینی ها- مرکز عمدهفروشی و خردهفروشی بزرگ چینی
- الفرجان – شهرک توسعه یافته شده با امکانات مختلف.
- بازار شب دیره در جزیره دیره آیلند- بازار سنتی در جزایر دیره.
- مارینا – شهرک ساحلی با فضاهای مسکونی و خردهفروشی معروف Marina
Dubai Properties
دبی پروپرتیز، به عنوان یکی از پیشگامان توسعه املاک در امارات، در طراحی و اجرای پروژههای نمادین دبی نقش مهمی دارد. این شرکت با تمرکز بر ساخت و توسعه پروژههای مسکونی لوکس و مدرن، سبک زندگی منحصر به فردی را برای ساکنان دبی فراهم میکند. دبي پروپرتیز با پیشبرد رشد و تنوع در بخش املاک، سهم بسزایی در توسعه اقتصادی امارات دارد و به عنوان یک بازیگر کلیدی در این حوزه شناخته میشود.
مناطقی که توسط دبی پراپرتیز ساخته شده و یا در دست احداث است.
- Business Bay
- Jumeirah Beach Residence (JBR)
- Dubai Marina
- Dubailand
- Arabian Ranches
- Mudon
- The Villa
- Executive Towers
سازنده شوبا
شرکت ساختمانی شوبا، این شرکت معتبر در سال 1995 توسط پیانسی منون تاسیس شد و فعالیت خود را از عمان آغاز کرد و سپس با گسترش چشمگیر، به بازارهای امارات، هند و سایر کشورهای منطقه راه یافت. پروژههای Sobha همواره به دلیل کیفیت ساخت بینظیر، طراحیهای نوآورانه و تعهد به برتری، در صنعت ساختمانسازی زبانزد خاص و عام هستند. مجموعههای مسکونی لوکسی مانند شوبا هارتلند و شوبا کریک ویستاس، از جمله موفقترین پروژههای این شرکت محسوب میشوند.
پروژه های شوبا در امارات متحده عربی (دبی)
- Sobha Hartland (شهر محمد بن راشد)
– ویلاهای Sobha Hartland
– Hartland Greens
– Creek Vistas
– The Crest
– Hartland Heights
- Sobha Seahaven (Dubai Harbour)
– Sobha Seahaven Tower A
شوبا در موتور سیتی ، JLT نیز پروژه در دست احداث دارد.
سازنده الینگتون پراپرتیز
الینگتون پراپرتیز، توسعهدهنده املاک مستقر در دبی، بهخاطر پروژههای مسکونی با کیفیت بالا و تأکید بر طراحی و معماری لوکس شناختهشده است. این شرکت در سال ۲۰۱۴ تأسیس شد و شهرت این سازنده برای کیفیت فوقالعاده، اجارهبهای بالا، ساخت لوکس و سبک اروپایی است.
Ellington Properties پروژههای گسترده در مکانهای زیر دارد:
- مرکز شهر دبی (Downtown Dubai) – از جمله DT1 و مجموعه Ellington.
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah) – شامل اقامتگاههای لوکس مانند Ellington Beach House.
- دایره جمیرا ویلا (Jumeirah Village Circle – JVC) – با پروژههایی مانند Belgravia و Belgravia II.
- املاک دبی هیلز (Dubai Hills Estate) – شامل Wilton Terraces و Wilton Park Residences.
- میدان (Meydan) – از جمله مجموعه Ellington در میدان.
- بیزینس بی (Business Bay) – شامل پروژههایی مانند مجموعه Ellington در بیزینس بی.
- راس الخیمه (Ras Al Khaimah – RAK) – با پروژههایی مانند مجموعه Ellington در راس الخیمه.
- جداف (Jadaf) – شامل پروژههایی مانند مجموعه Ellington در جداف.
سازنده دانوب:
شرکت Danube Properties، یکی از پیشگامان توسعه املاک در دبی، توسط رضوان سجان تأسیس شد. سجان علاوه بر فعالیتهای خود در زمینه املاک، در صنعت مبلمان و وسایل منزل نیز فعالیت دارد و از طریق شرکت Danube Home شناخته شده است. این شرکت در سال 1993 تأسیس شد و به خاطر پروژههای مسکونی متنوع و با کیفیت بالا شناخته میشود. پروژههای کلیدی شامل Danube Oasis، سری Glitz، Danube Bayz و Danube Pearls هستند. این شرکت به خاطر طراحیهای مدرن، اقساط بلند مدت با پرداخت ۱٪ شهرت دارد.
لیست یکسری از لوکیشن و پروژههای دانوب
- ارجان (Arjan)
– دانوب اوسیس (Danube Oasis)
– گلیزت رزیدنس ۱، ۲ و ۳ (Glitz Residence 1, 2, and 3)
– دانوب بیز (Danube Bayz)
- الفرجان (Al Furjan)
– دانوب پرلز (Danube Pearls)
– گلیزت رزیدنس ۴ (Glitz Residence 4)
- بیزنس بی (Business Bay)
– دانوب بیز (Danube Bayz)
- جیویسی (Jumeirah Village Circle)
– دانوب آریا (Danube Arya)
- دبی مارینا (Dubai Marina)
– دانوب پیناکل (Danube Pinnacle)
- جیالتی (Jumeirah Lake Towers)
– دانوب دیاموند (Danube Diamond)
- ماریتیم (Maritime City)
- ورزش سیتی (Sports City)
– دانوب ورزشی (Danube Sports)
سازنده تایگر:
تایگر پراپرتیز که در سال ۱۹۹۸ تأسیس شد، یکی از سازندگان قدیمی املاک در دبی است. این شرکت با ارائه پروژههای مسکونی، تجاری و مختلط با کیفیت بالا، با قیمت اقتصادی و پرداخت طولانی شهرت دارد. تایگر پراپرتیز دارای پروژههای تحویل دادهشده بیشماری است و پروژههای درحالساخت در لوکیشنهای برتر دبی دارد.
Tiger Properties در این مناطق دبی پروژههای خود را دارد:
- بیزنس بی: منطقه تجاری و مسکونی مرکزی
- دبی مارینا: منطقه ساحلی لوکس
- جیویسی: منطقه مسکونی با گزینههای مقرون به صرفه
- جیویتی: مشابه جیویسی با حس جامعهای
- آرجان: منطقه در حال توسعه با پروژههای مختلط
- دبی اسپورتس سیتی: مجتمع ورزشی با پروژههای مسکونی و تجاری
- البرشا ساوث: منطقه مسکونی با دسترسی راحت به بزرگراهها
- مجان: منطقهای جدید با پروژههای مدرن و توسعهیافته
سازنده سامانا:
سازنده Samana Developers، که در سال ۲۰۱۴ تأسیس شده، سازنده املاک مستقر در دبی است که به خاطر ساخت استخرهای خصوصی در واحدهای خود و بر خاص بودن و نوآوری شناخته میشود. این شرکت به ارائه پروژههای مسکونی با کیفیت بالا و تأکید بر طراحی مدرن و شیوههای پایدار مشهور است. سامانا در مکانهای کلیدی در دبی، از جمله مناطق زیر پروژه دارد.
- Jumeirah Village Circle (JVC)
- Dubai Studio City
- Dubai Sports City
- Arjan
- Dubai South
- Production City
- Dubai Island
- Majan
- Al Barari
سازنده الحبتور:
سازنده Al Habtoor، که در سال ۱۹۷۰ تأسیس شد، یک هلدینگ معتبر لوکس در دبی است که در زمینههای مختلف از جمله املاک، هتل داری، خودروسازی و آموزش فعالیت میکند. پروژههای برجسته این گروه شامل:
- شهر الحبتورسیتی: یک پروژه بزرگ مختلط با هتلهای لوکس و امکانات تفریحی در بیزنس بی با سه برج
- قصر الحبتورپلس: هتل لوکسی که امکانات ویژهای ارائه میدهد.
- برج الحبتورتاور: یک ساختمان اداری با طراحی خاص و موقعیت ممتاز در بیرنس بی است.
سازنده مگ:
MAG Developer یک سازنده قوی و وسیع املاک مستقر در دبی است که در سال ۱۹۷۸ تأسیس شد. این شرکت به خاطر تعهدش به پروژههای مسکونی، تجاری و مختلط با کیفیت بالا شناخته شده است. MAG Developer بر روی ایجاد پروژههای نوآورانه و پایدار تمرکز دارد و پرتفوی این شرکت شامل پروژههای معروفی در دبی از جمله MAG 5 Boulevard، MAG 214 و MAG City است
مگ در لوکیشنهای دبی مارینا، بیرنس بی، دبی ثاوت، میدان، مگ سیتی، کتورا پروژههای مختلف دارد.