دبی در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد پیشرو برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل شده و خریداران زیادی را از سراسر دنیا جذب میکند. سرمایه گذاران پتانسیل بالای بازار ملک دبی را در نظر گرفته و با توجه به آن، بخشی از سرمایه خود را در دبی به ملک تبدیل میکنند. در این مقاله از dxbestate.net قصد داریم به بررسی مزایای خرید ملک در دبی بپردازیم تا بیشتر با موقعیت‌های سرمایه گذاری آن آشنا شوید.
مزایای خرید ملک در دبی کدامند؟
خرید آپارتمان در دبی یا ملک مزایای متعددی از جمله پرداخت مالیات پایین، بازار رو به رشد و زیرساخت‌های کلاس جهانی به همراه داشته که با سبک زندگی مجلل و جمعیت چند فرهنگی خود، بازدیدکنندگان زیادی را جذب می کند. سطح بالایی از کیفیت زندگی در دبی باعث رضایت تمام شهروندان میشود. آیا نمیدانید چرا باید در بازار املاک دبی سرمایه گذاری کنید؟ ما به اختصار دلایلی را توضیح میدهیم که به این سوال پاسخ خواهند داد.
1. محیط معاف از مالیات
برخلاف بسیاری از مناطق دیگر، دبی مالیات بر درآمد، مالیات بر سرمایه یا مالیات بر دارایی اعمال نمیکند و خرید ملک مشمول مالیات بر دارایی نمیشود. این بدان معناست که مالکان میتوانند سود کامل درآمد خود را حفظ کنند. در واقع سیاست عدم مالیات دبی از جمله موضوعاتی است که مهاجران را به سمت این منطقه میکشاند. در شهرهای دیگر، مالیات میتواند به طور قابل توجهی سود ناشی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را کاهش دهد اما قوانین مالیاتی دبی، این سود را افزایش داده و به حفظ سرمایه کمک زیادی میکند.
2. اقتصاد پررونق
اقتصاد پر رونق دبی بر کسی پوشیده نیست. دبی در بخش‌هایی مانند گردشگری و تجارت بسیار فعال بوده و این چشم‌انداز اقتصادی قوی به سرمایه‌گذاران، نسبت به ثبات و رشد مستمر بازار املاک و مستغلات اطمینان خاطر می‌دهد. با وجود منابع نفت و گازی که در این منطقه وجود دارد، امارات ترجیح داده تا رویکردهای اقتصادی دیگر هم دنبال کند تا سیستم اقتصادی کشور ثبات بیشتری پیدا کند.
3. محیط امن دبی برای زندگی
یکی از مزایای خرید ملک در دبی به جای سایر شهرهای بزرگ جهانی مانند نیویورک یا لندن، امنیت و ثبات سیاسی دبی است. دبی یکی از امن‌ترین شهرهای جهان با کمترین میزان جرم و جنایت بوده و بهترین گزینه برای زندگی و سرمایه گذاری محسوب میشود. علاوه بر امنیت، ثبات سیاسی آن به حفظ سرمایه کمک زیادی کرده و مانع از سقوط ارزش پول خواهد شد.
4. رشد جمعیت دبی
از جمله موضوعاتی که باید به عنوان مزیت سرمایه گذاری در دبی به آن توجه کرد، افزایش جمعیت دبی است. هجوم ساکنان جدید به دبی باعث شد این شهر هر سال شهروندان بیشتری داشته باشد و افزایش جمعیت، باعث افزایش تقاضا برای مسکن میشود. با افزایش تقاضا، قیمت ملک هم بیشتر شده و می‌توانید سود بیشتری کسب کنید.
5. بازار اجاره پر رونق دبی
بازار اجاره مسکن در دبی بسیار پر سود و رقابتی است. حضور نیروهای کار متخصص در دبی، باعث رونق بازار اجاره شده و منبع درآمد پایدار صاحبان املاک را تضمین میکند. سود اجاره املاک دبی در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ دیگر در سراسر جهان، درآمد بیشتری به همراه دارد.
6. رشد صنعت گردشگری
در چند سال اخیر دبی به یک مقصد سفر محبوب تبدیل شده و این منطقه زیبا در نیمه اول سال 2024، پذیرای 9.31 میلیون گردشگر بوده است. صنعت پر رونق گردشگری، تقاضا برای اجاره‌های کوتاه مدت املاک را افزایش داده و فرصت سود بیشتری برای سرمایه گذاران فراهم میسازد. هجوم گردشگران علاوه بر افزایش تقاضا برای اجاره ملک، به بهبود شرایط اقتصادی هم کمک خواهد کرد که نتیجه آن تمرکز بیشتر بر روی ساخت و ساز و املاک است.
7. قیمت رقابتی املاک و مستغلات
رقابتی بودن قیمت املاک در دبی را میتوان یکی دیگر از مزایا دانست. میانگین قیمت ملک دبی در مقایسه با شهرهای بزرگ جهان، رقابتی بوده و همیشه نیاز به پرداخت هزینه‌های سنگین ندارید. مقرون به صرفه بودن قیمت ملک در کنار امکانات رفاهی بی نظیر، بازار املاک دبی را به یک سرمایه گذاری جذاب تبدیل میکند.
8. زیرساخت سطح جهانی دبی
در حال حاضر دبی به سیستم حمل و نقل پیشرفته، امکانات مدرن مراقبت‌های بهداشتی، مدارس هوشمند و شبکه‌های مخابراتی پیشرفته مجهز شده و در آیندهای نزدیک، این امکانات بیشتر از قبل میشود. دولت تمرکز زیادی صرف فرودگاه جدید، بهبود جاده‌ها و شبکه خدمات شهری کرده و در نظر دارد امکانات بیشتری برای شهروندان ایجاد کند. این زیر ساخت قوی منجر به ایجاد اقتصاد پر رونق، افزایش جمعیت و استاندارد بالای زندگی خواهد شد که همه این موارد تاثیر مثبتی بر روی بازار املاک دارند.
مطالعه کنید: هزینه های حمل و نقل در دبی
گزینه‌های زیادی برای زندگی مجلل در دبی وجود دارد. بسیاری از مجتمع‌های مسکونی دارای امکاناتی مانند استخر، سالن‌های ورزشی، اسپا و دسترسی به ساحل خصوصی هستند. مناطق معروفی مانند دبی مارینا به دلیل وجود آپارتمان‌ها و ویلاهای گران قیمت خود محبوب هستند. این شهر دارای یک نیروی پلیس مجهز و کارآمد بوده که نرخ پایین جرم و جنایت را تضمین میکند.
9. گزینه های متنوع ویزا
فرصت اقامت طولانی مدت در امارات را می‌توانید با خرید ملک در دبی به دست آورید. افراد مختلف میتوانند از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی تا 10 سال باشند. برای بسیاری از سرمایه گذاران، این مزیت اصلی سرمایه گذاری در بازار املاک دبی است. در نظر داشته باشید قیمت ملک خریداری شده برای دریافت ویزای طلایی باید حداقل 2 میلیون درهم باشد.
مطالعه کنید: اقامت دبی از طریق خرید ملک چگونه است
10. حمایت از حقوق سرمایه گذاران در دبی
یکی از عوامل مهم در سرمایه گذاری‌های کلان، قوانین و مقررات شهر یا کشور مبدا است. باید اطمینان حاصل کنید در صورت سرمایه گذاری در کشور دیگر، از دارایی‌های شما محافظت خواهد شد. بازار املاک و مستغلات دبی توسط سازمان‌های دولتی مانند دپارتمان زمین دبی (DLD) و آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) دائما تحت نظارت است که همین موضوع از بروز خطرات احتمالی جلوگیری میکند.
11. بهترین فرصت برای شبکه سازی کاری
اگر دوست دارید شبکه ارتباطی خود را بهبود بخشیده و با افراد بیشتری در زمینه کاری خاص در ارتباط باشید، زندگی یا سفر به دبی این فرصت را برای شما فراهم خواهد کرد. موفقترین کارآفرینان از هر صنعتی، معروفترین اینفلوئنسرها و ماهرترین متخصصان یا در دبی زندگی کرده یا تعطیلات خود را در آنجا سپری میکنند؛ به نوعی آسان است که دقیقاً با افراد مناسب در دبی ملاقات کرده و یک مکالمه دوستانه داشته باشید.
12. موقعیت استراتژیک جهانی
موقعیت مکانی دبی بی نظیر است. دبی در قلب خاورمیانه قرار گرفته و اروپا، آسیا و آفریقا را به هم متصل میکند. با یک پرواز 4 ساعته می‌توانید به نیمی از جهان سفر کنید. فرودگاه بین المللی دبی یکی از شلوغترین فرودگاه‌های جهان بوده که به بیش از 240 مقصد، پرواز مستقیم دارد. این امر سفر تجاری و تجارت بین المللی را تسهیل میکند. اگر کسب و کاری دارید که شعب مختلف آن در شهرهای دنیا پراکنده شده است، زندگی در دبی، سفر به آن مناطق را راحتتر خواهد کرد.
13. برنامه‌های پرداخت متنوع در دبی
اگر در حال حاضر کل مبلغ ملک را نداشته باشید، می‌توانید با استفاده از برنامه‌های پرداخت مختلف دبی صاحب خانه شوید. هزینه خرید برخی املاک را میتوان تا سال‌ها بعد از خرید پرداخت کرد بدون آنکه نیاز به قرض یا وام مسکن سنگین داشته باشید.
بررسی اجمالی بازار ملک در دبی
بازار املاک و مستغلات دبی گزینه‌های خرید زیادی را در اختیار شما قرار می‌دهد (از آپارتمان های لوکس گرفته تا ویلاهای مستقل) تا با توجه به شرایط پرداخت و نوع ملک، بتوانید بهترین سرمایه گذاری را انجام دهید. موقعیت و نوع ساختمان تاثیر بسیار زیادی بر قیمت ملک داشته و بر روی بازده سود آن هم اثر گذار است. به طور کلی بازار املاک در دبی شامل انواع مختلفی از املاک است:
- آپارتمان: آپارتمانهای فروشی دبی اغلب داخل مجتمع‌های بزرگ قرار گرفته و امکاناتی مانند استخر و سالن‌های ورزشی را در خود جای دادهاند. قیمتها بسته به منطقه و امکانات مجتمع متفاون خواهد بود.
- ویلا: ویلاها معمولاً در مناطق مسکونی ساخته شده و فضا و حریم خصوصی بیشتری برای صاحبان خود ارائه میدهند. ویلاهای لوکس قیمت بسیار بالایی داشته و برای خرید آن نیاز به سرمایه گذاری زیادی دارید.
- خانه‌های شهری: این خانه‌ها حد وسط بین آپارتمان‌ها و ویلاها هستند. اغلب در مناطق خانوادگی‌پسند ساخته شده و مقرون به صرفه‌تر هستند.
